Решение по делу № 2-2896/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-2896/2023

УИД 52RS0005-01-2022-000040-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Лариной М.А., с участием представителя истца Зверевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова И. С. к № о расторжении договоров аренды, изъятии оборудования, возложении обязанности не чинить препятствия в демонтажде оборудования,

установил:

Истец в обоснование своих исковых требований указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Комиссаровым И. С., арендодателем, (Истец) и № (ответчик) арендатором был заключен договор аренды оборудования (№) №.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Гривачевым-Ким Семёном А., арендодателем и ООО «ТРАФИК МЕДИА», арендатором был заключен договор аренды оборудования (№) №.

Во исполнение Договора аренды оборудования при заключении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от 05,07,2019 оборудование, а именно: медиафасад, был передан Истцом в адрес ответчика по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и по акту от 05.07.2019г. Истец исполнил принятые на себя обязательства согласно Договора аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общий размер рекламного оборудования согласно разрешения на установку рекламного оборудования составляет 7.5м*21м, установленный на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Гривачевым-Ким С. А. и Индивидуальным предпринимателем Комиссаровым И. С. заключено соглашение об уступке права требования (цессии) по обязательствам договора аренды оборудования №. заключенного между ООО «ТРАФИК МЕДИА» и ИИ Гривачёвым-Ким Семёном А.. По условиям Соглашения уступки права арендодателя по Договору аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ перешли от арендодателя ИП Гривачёва- Ким С. А. к 1ИП Комиссарову И. С., о чём ДД.ММ.ГГГГ в адрес № было направлено уведомление в соответствии с нормами действующего законодательства и по условия Соглашения уступки.

До настоящего времени указанное имущество: медиафаеад, размер рекламного оборудования согласно разрешения на установку рекламного оборудования составляет 7.5м*21м, фактически находится и установлен на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия о возврате медиафасада или обеспечить беспрепятственный доступ к указанному оборудованию с целью его самостоятельного демонтажа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком претензия оставлена без ответа.

Арендатор продолжает фактически пользоваться арендуемым Оборудованием. Медиафасад находится но адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> рассмотрен иск ИИ Комиссарова И.С. к ООО «Трафик Медиа» о взыскании арендной платы по договору аренды, с ООО «Трафик медиа» в пользу ИП Комиссарова И. С. взыскана денежная сумма в размере №, в том числе по договору аренды оборудоваия от ДД.ММ.ГГГГ № рублей задолженности с июля 2019 по октябрь 2020 года, 1 694 015 рублей пенен, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленные на № рублей долга: по договору аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ № рублей задолженности с июля 2019 года по октябрь 2020 года; №, начисленных с 21.08. 2019 по ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленные на № долга исходя из 0, 05 процента за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ истец утратил статус индивидуального предпринимателя.

Просит:

Расторгнуть договор аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью №) и Комиссаровым И. С. и договор аренды оборудования № от 05,07.2019, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «№ (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) и индивидуальным предпринимателем Гривачёвым-Ким Семёном А..

Изъять у Общества с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) в пользу Комиссарова И. С. медиафасад (рекламное оборудование), установленный на фасаде здания, расположенного по адресу <адрес>.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил свои исковые требования. В заявлении указал, что истец является собственником указанного оборудования, не имеет свободного доступа к своему имуществу, ООО «ТРАФИК МЕДИА» на контакт не выходит.

Просит:

Расторгнуть договор аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) и Комиссаровым И. С. и договор аренды оборудования № от 05,07.2019, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) и индивидуальным предпринимателем Гривачёвым-Ким Семёном А..

Изъять у Общества с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) в пользу Комиссарова И. С. медиафасад (рекламное оборудование), установленный на фасаде здания, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ООО "Стройград" не чинить препятствия Комиссарову И. С. демонтировать медиафасад (оборудование), установленный на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив беспрепятственный доступ Комиссарову И. С. на прилегающую территорию здания, расположенную по адресу: <адрес>, а также третьим лицам по указанию Комиссарова И. С. для осуществления демонтажа медиафасада (оборудования) размещеного на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Зверева И.В. (по доверенности) исковые требования истца поддержала.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд приходит к следующему.

Пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрена возможность расторжения в судебном порядке договора по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ:

«По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.»

В соответствии со ст. 607 ГК РФ:

«1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.»

В соответствии со ст. 609 ГК РФ:

«1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.»

В соответствии со ст. 610 ГК РФ:

«1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.»

В соответствии со ст. 614 ГК РФ:

«1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;…»

В соответствии со ст. 619 ГК РФ:

«По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.»

В соответствии со ст. 450 ГК РФ: «Основания изменения и расторжения договора.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.»

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Комиссаровым И. С., арендодателем, (Истец) и ООО «ТРАФИК МЕДИА» (ответчик) арендатором был заключен договор аренды оборудования (медиафасада размер 6144x7680 мм) №.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Гривачевым-Ким Семёном А., арендодателем и ООО «ТРАФИК МЕДИА», арендатором был заключен договор аренды оборудования (медиафасада размером 6144x7680 мм) №.

Во исполнение Договора аренды оборудования при заключении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от 05,07,2019 оборудование, а именно: медиафасад, был передан Истцом в адрес ответчика по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и по акту от 05.07.2019г. Истец исполнил принятые на себя обязательства согласно Договора аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общий размер рекламного оборудования согласно разрешения на установку рекламного оборудования составляет 7.5м*21м, установленный на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Гривачевым-Ким С. А. и Индивидуальным предпринимателем Комиссаровым И. С. заключено соглашение об уступке права требования (цессии) по обязательствам договора аренды оборудования №. заключенного между ООО «ТРАФИК МЕДИА» и ИИ Гривачёвым-Ким Семёном А.. По условиям Соглашения уступки права арендодателя по Договору аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ перешли от арендодателя ИП Гривачёва- Ким С. А. к 1ИП Комиссарову И. С., о чём ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ТРАФИК МГДИА» было направлено уведомление в соответствии с нормами действующего законодательства и по условия Соглашения уступки.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 383 ГК РФ не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по бязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п. 2 ст. 388 ГК РФ).

Истец указал, что до настоящего времени указанное имущество: медиафаеад, размер рекламного оборудования согласно разрешения на установку рекламного оборудования составляет 7.5м*21м, фактически находится и установлен на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия о возврате медиафасада или обеспечить беспрепятственный доступ к указанному оборудованию с целью его самостоятельного демонтажа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком претензия оставлена без ответа.

Истец указал, что арендатор продолжает фактически пользоваться арендуемым Оборудованием. Медиафасад находится но адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> рассмотрен иск ИИ Комиссарова И.С. к ООО «Трафик Медиа» о взыскании арендной платы по договору аренды, с ООО «Трафик медиа» в пользу ИП Комиссарова И. С. взыскана денежная сумма в размере №, в том числе по договору аренды оборудоваия от ДД.ММ.ГГГГ № рублей задолженности с июля 2019 по октябрь 2020 года, № начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленные на 7 880 000 рублей долга: по договору аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ № рублей задолженности с июля 2019 года по октябрь 2020 года; №, начисленных с 21.08. 2019 по ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленные на № долга исходя из 0, 05 процента за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ истец утратил статус индивидуального предпринимателя. (выписка из реестра).

Поскольку судом установлено, что ответчик ООО «ТРАФИК МЕДИА» не вносит арендную плату по договорам аренды, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Трафик Медиа» в пользу ИИ Комиссарова И.С. взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды, претензия истца ответчиком ООО «ТРАФИК МЕДИА» оставлена без ответа, то исковые требования истца о расторжении договор аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) и Комиссаровым И. С. и договора аренды оборудования № от 05,07.2019, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) и индивидуальным предпринимателем Гривачёвым-Ким Семёном А., изъятии у Общества с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) в пользу Комиссарова И. С. медиафасада (рекламное оборудование), установленного на фасаде здания, расположенного по адресу <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку медиафасад (рекламное оборудование) установлено на фасаде здания по адресу: <адрес>, которое находится в собственности ООО "Стройград", то исковые требования истца к ООО "Стройград" о возложении обязанности не чинить препятствия Комиссарову И. С. демонтировать медиафасад (оборудование), установленный на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив беспрепятственный доступ Комиссарову И. С. на прилегающую территорию здания, расположенную по адресу: <адрес>, а также третьим лицам по указанию Комиссарова И. С. для осуществления демонтажа медиафасада (оборудования) размещеного на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиссарова И. С. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) и Индивидуальным предпринимателем Комиссаровым И. С. и договор аренды оборудования № от 05,07.2019, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) и индивидуальным предпринимателем Гривачёвым-Ким Семёном А..

Изъять у Общества с ограниченной ответственностью «ТРАФИК МЕДИА» (ОГРН 1186313036799/ИНН 6316244371) в пользу Комиссарова И. С. (№) медиафасад (рекламное оборудование), установленный на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО "Стройград" (ИНН 6316192878) не чинить препятствия Комиссарову И. С. (№) демонтировать медиафасад (оборудование), установленный на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив беспрепятственный доступ Комиссарову И. С. (№) на прилегающую территорию здания, расположенную по адресу: <адрес>, а также третьим лицам по указанию Комиссарова И. С. (№) для осуществления демонтажа медиафасада (оборудования) размещеного на фасаде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Лутошкина