Решение по делу № 2-256/2018 от 07.11.2017

Решение изготовлено 07.02.2018                                                                                                                                                                                                             2-256/18 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Красновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО6. ФИО7 к <адрес> Подольск об установлении факта принятия наследства, об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, обязании исправить техническую ошибку в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, признании свидетельства на право собственности недействительным

                                                  у с т а н о в и л :

          Уточнив исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковыми требованиями к <адрес> Подольск об установлении факта принятия наследства ФИО1, ФИО10, ФИО5. ФИО6 после смерти ФИО2, в виде 1/7 доли земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., по адресу: <адрес>а

определении долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - по 5/28 доли; ФИО7, ФИО8 - по 4/28 доли.;

признании за ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО6 право собственности по 5/28 долей земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а

признании за ФИО7, ФИО8 право собственности на по 4/28 долей земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., адресу: <адрес>, в размере 4/28;

признании за ФИО1, ФИО10,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом площадью 395,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010202:91;

обязании Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности истцов на земельный участок;

обязании исправить техническую ошибку в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:5560010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно: исключить сведениях о правообладателе ФИО3;

признании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на земельный участок на имя ФИО9 недействительным.

         Свои требования мотивируя тем, что ФИО13 и ФИО9, ФИО14,ФИО15, ФИО8, ФИО6, ФИО7 на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в совместную собственность земельный участок площадью 1069 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>.

        Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п устранена техническая ошибка в части написания фамилий ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

         В 2015 году ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91, составлен межевой план 20.08.2015г.

           Согласно справки нотариуса Подольского нотариального округа ФИО16 от 30.06.2016г. исх. № ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2

             Наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются - дети - ФИО10, ФИО5, ФИО6, которые фактически наследство приняли, так как пользуются наследственным имуществом, несут расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ согласован проект строительства дома на вышеуказанном участке, строящемуся дому присвоен адрес: <адрес>, в настоящее время жилой дом истцы достроили в соответствии с проектом, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, не соответствует Постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. во исполнении которого выдано свидетельство и согласно которому указанный земельный участок был передан в совместную собственность истцов.

Истцы - ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

         Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В судебном заседании установлено, что ФИО13 и ФИО9, ФИО14,ФИО15, ФИО8, ФИО6, ФИО7 на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в совместную собственность земельный участок площадью 1069 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п а устранена техническая ошибка в части написания фамилий ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО10 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).

В 2015 году ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91, составлен межевой план 20.08.2015г. (л.д. 25-49).

                 В силу ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

                  В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

          Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно справке нотариуса Подольского нотариального округа ФИО16 от 30.06.2016г. исх. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются - дети - ФИО10(л.д.51), ФИО5 (л.д.52), ФИО6 (л.д.53) и жена ФИО1 (л.д.56)

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

        Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

          В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Таким образом, истцы ФИО10, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 являются наследниками первой очереди по закону в отношении наследства, включающего 1/7 долю на земельный участок, оставшуюся после смерти ФИО2, наследство приняли, поэтому суд признает за ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО1 право собственности по 5/28 доли на земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91 за ФИО7 и ФИО17 по 4/28 доли земельного участка.

Из материалов дела видно, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1128+/- кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010202:91 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что на указанном земельном участке был построен двухэтажный жилой дом с мансардой площадью всех частей здания 450,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 395,0 кв.м., в том числе жилой площадью 204,0 кв.м., подсобной 191,0 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

       Разрешение на возведение дома истцами не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Независимая Экспертиза и Оценка», установлено, что возведенное строение - индивидуальный жилой дом, общей площадью 395,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010202:91. Жилой дом по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0010202:91 является отдельно стоящим, индивидуальным строением, предназначенным для проживания. Жилой дом соответствует СП, СНиП и СаНПиН. Самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц не представляет угрозы их жизни и здоровью.

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истцы возвели жилой дом на земельном участке, который принадлежит им на праве собственности, данная постройка не нарушает правила землепользования и застройки территории, возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на землю № Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в соответствие с которым она приобретает право частной собственности на земельный участок лощадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное свидетельство противоречит постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнении которого выдано Свидетельство и согласно которому указанный земельный участок был передан в совместную собственность ФИО13 и ФИО9, ФИО14,ФИО15, ФИО8, ФИО6, ФИО7, поэтому данное свидетельство суд признает недействительным.

Согласно ст. 75 Земельного кодекса РСФР от ДД.ММ.ГГГГ, действующего в спорный период. Земли городской, поселковой и сельской застройки предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу п.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в частности, статьями 14, 28, 29, 33-35. 55, 58. 64, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

У истцов на основании Постановления Главы <адрес> от 12.10.2015г. №-п возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - по 5/28 доли; ФИО7, ФИО8 - по 4/28 доли спора между истцами против размера долей в праве собственности на земельный участок и постройки не имеется

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                р е ш и л :

      Установить факт принятия ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - по 5/28 доли; ФИО7, ФИО8 - по 4/28 доли.

Признать за ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6 право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере по 5/28.

Признать за ФИО7, ФИО8 право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010202:91 площадью 1128+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере по 4/28.

Признать за ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности по 1/6 доли за каждым на двухэтажный жилой дом с мансардой площадью всех частей здания 450,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 395,0 кв.м., в том числе жилой площадью 204,0 кв.м., подсобной 191,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010202:91, по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на земельный участок выданное на имя ФИО9 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на двухэтажный жилой дом с мансардой площадью всех частей здания 450,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 395,0 кв.м., в том числе жилой площадью 204,0 кв.м., подсобной 191,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010202:91, по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение 1 месяца.

Председательствующий-