Решение по делу № 2-631/2020 от 16.07.2020

Дело№2-631/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 08 декабря 2020 года

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Атаевой Г.М., с участием И., представляющего интересы З., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и представителя ответчиков Н., Г., Ш., В., О. и Г., Г., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представителя Администрации МР «<адрес>» А., представителя ДНТ «Надежда» О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З. к Г., Ш., В., Г., В., А., М., Ш., Г., О., Х., Н., Г. и Г. о признании незаконными результаты межевания, а также по встречному иску Г., О., В. и Ш. к З. об обязании истца освободить самовольно захваченный земельный участок,-

установил:

З. обратился в суд с иском к Г., Ш., В., Г., В., А., М., Ш., Г., О., Х., Н., Г. и Г., Администрации МР «<адрес> » и ДНТ «Надежда», о признании незаконными результаты межевания.

Г., О., В. и Ш. обратились в суд со встречным иском к З. об обязании истца освободить самовольно захваченный земельный участок.

Из иска З. следует, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между З. и К., истец приобрел земельный участок площадью 3,0023га: категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информатим., земли для обеспеч. косм.-для производства керамического кирпича, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Колхоз им. О. Чохского, <адрес> кадастровым номером 05:09:000023:0028, что подтверждается записью о государственной регистрации права за №. В соответствии с требованиями действующего законодательства границы земельного участка не были определены. В мае 2019 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка на кадастровом плане территории, предоставив для этого все имеющиеся у него документы. Для проведения вышеуказанных работ кадастровым инженером Курбановым М-3.К. были запрошены сведения из ГКН, а именно кадастровый план территории. При сопоставлении сведений содержащихся в ГКН и плана границ земельного участка согласно правоустанавливающим документам истца установлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами земельных участков права, на которые зарегистрированы за ответчиками.

Указанные земельные участки на кадастровый учет поставлены незаконно, поскольку в указанных границах земельный участок был формирован, и находится в его фактическом пользовании. На нем расположен и функционирует кирпичный завод. Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности кадастрового учета спорных земельных участков и результатов межевания, исключении сведений из ГКН о кадастровых координатах данных земельных участков, и о признании недействительными записи о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки.

Из приложенных к иску выписок из ЕГРП следует, что собственниками земельных участков являются ответчики.

Так, Г. принадлежит земельный участок площадью 402 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000023:11359, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №, по адресу: РД, <адрес>, Линия 9, <адрес>;

- Ш. - земельный участок с площадью 410 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000023:2528, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- В. - земельный участок площадью 401 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11355, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ 05-05-/011- 05/109/010/2016-6225/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- Г. - земельный участок площадью 399 кв.м., кадастровый № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09:000023:11352-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- В. - земельный участок площадью 403 кв.м., кадастровый №, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011-05/109/010/2016-6224/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- А. - з/у площадью 410 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:2576 дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011- 05/109/010/2016-1355/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- М. - з/у площадью 410 кв.м, кадастровым номером 05:09:000023:2558 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05- 11/202/2014-543 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- Ш. - з/у площадью 401 кв.м, кадастровым номером 05:09:000023:11354 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011- 05/109/010/2016-6226/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- Г. - з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11354 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09::000023:11353-05/011/2007-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- О. - з/у площадью 405 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11357 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011- 05/309/001/2016-1472/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- Х. - з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11360 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 05:09:000023:11360-05/189/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- Н. - з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11433 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09:000023:11433-05/111/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия, 5, <адрес>;

- Г. - з/у площадью 405 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:2538 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 05-05/011- 05/309/001/2016-3271/2 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия, 8, <адрес>;

- Г. - з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11434 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09:000023:11434-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 6, <адрес>.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 10 ст.22 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ (п.п.1.1, 1.2), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Согласно п.15 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, результаты межевания земель могут быть обжалованы в установленном порядке.

В силу п.п.9, 10 ст.38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Регистрацией права собственности на спорные земельные участки за ответчиками нарушаются мои права пользования, владения и распоряжения. Восстановление и защита моих прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права,

Просит суд признать незаконными результаты межевания и постановку на кадастровый учет в отношении земельных участков принадлежащих ответчикам и обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с кадастрового учета и исключить из реестра записи возникновения и перехода прав на принадлежащие каждому следующие объекты недвижимости:

- Г. земельный участок площадью 402 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11359, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 9, <адрес>;

- Ш. земельный участок с площадью 410 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000023:2528, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 7, <адрес>;

- В. земельный участок площадью 401 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11355, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ 05-05-/011- 05/109/010/2016-6225/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 10, <адрес>;

- Г. земельный участок площадью 399 кв.м., кадастровый № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09:000023:11352-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 10, <адрес>.

- В. земельный участок площадью 403 кв.м., кадастровый №, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011-05/109/010/2016-6224/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Линия 10, <адрес>;

- А. з/у площадью 410 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:2576 дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011- 05/109/010/2016-1355/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 10, <адрес>;

- М. з/у площадью 410 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:2558 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05- 11/202/2014-543 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 9, <адрес>;

- Ш. з/у площадью 401 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11354 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011-05/109/010/2016-6226/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 10, <адрес>;

- Г. з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11354 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09::000023:11353-05/011/2007-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>Ю, <адрес>;

- О. з/у площадью 405 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11357 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05-05/011- 05/309/001/2016-1472/1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 10, <адрес>;

- Х. з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11360 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 05:09:000023:11360-05/189/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>;

- Н. з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11433 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09:000023:11433-05/111/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 5, <адрес>;

- Г. з/у площадью 405 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:2538 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации 05-05/011- 05/309/001/2016-3271/2 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 8, <адрес>;

- Г. з/у площадью 400 кв.м., кадастровым номером 05:09:000023:11434 дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации 05:09:000023:11434-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, Линия 6, <адрес>.

Истец в последующем дополнил свои требования:

- привлечь к участию в деле в качестве ответчиков Администрации муниципального образования «<адрес>», и Дачное некоммерческое товарищество «Надежда»;

- признать незаконным Постановление Администрации муниципального образования «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в пункт 2 Постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении в совместную собственность членов дачного некоммерческого товарищества «Надежда» земельные участки из земель населенных пунктов МО «<адрес> земель населенных пунктов МО « <адрес>» общей площадью 371,4 га;

- признать недействительным запись о праве собственности Дачного некоммерческого товарищества «Надежда» на земельный участок площадью 371,4 га в границах <адрес>.

Истец З. на судебное заседание не явился. Конверты с извещением, направленные в адрес истца «<адрес>» вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд пришел к выводу, что истец надлежаще извещен.

Представитель истца И. И.И. поддержал требования истца и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Г. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

Ответчик по делу Ш. на судебное заседание не явился. Конверты с извещением, направленные в адрес ответчика «Энгельса ул., <адрес> РД» вернулись с отметкой « адресат не проживает »

В. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

Г. на судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представила, об отложении не просила.

В. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

А. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

М. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

Ответчик по делу Г. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

Ответчик по делу О. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

Ответчик по делу Х. на судебное заседание не явился. Конверты с извещением, направленные в адрес ответчика «Свободы ул., <адрес>-д., <адрес> РД» вернулись с отметкой « отсутствие адресата по указанному адресу »

Ответчик по делу Н. на судебное заседание не явился. Конверты с извещением, направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой « отказ адресата »

Г. на судебное заседание не явилась.

Ответчик Г. на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представил, об отложении не просил.

Ответчик по делу Ш. на судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражение не представила, об отложении не просила.

Представитель ответчика, МР «<адрес>» А. свою позицию по делу не высказал, оставив вопрос на усмотрение суда.

Представитель ответчика, ДНТ «Надежда» О. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований З. в полном объеме, удовлетворив встречные требования.

Г. представляющий интересы Н., Г., Ш., В., О. и Г., по доверенности, в суде пояснил, что удовлетворении требований истца необходимо отказать, так как иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам. При постановке на учет земельных участков его доверителей, препятствий не установлено, в связи, с чем ответчиками и получены законным путем документы, подтверждающие их право на спорные земельные участки.

Также Г. представил в суд встречный иск, из которого следует, что в обоснование требований истец указал, что он приобрел земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:28, площадью 3,0023га по договору купли продажи 20 января 2015 года, о чем имеется запись, о регистрации права за №05/05/011- 05/208/001/2015-17/2.

Считает, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

1. Земельные участки ответчиков были образованы и присвоены кадастровые номера, с указанием координат границ земельных участков 26 декабря 2014 года. Истец (по первоначальному иску) в момент приобретения земельного участка 20 января 2015 года, уже заведомо знал о наличии на настоящей местности сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков.

2. Основание о наличии на настоящей местности функционирующего кирпичного завода не является основанием неправомерного межевания земельных участков ответчиков. Истец ссылается на «формированный» земельный участок, который в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным поскольку, на настоящей местности на момент приобретения им земельного участка были уже сформированные земельные участки и проведен кадастровый учет настоящих земельных участков, для ведения садоводства площадью 400 квадратных метров каждый.

Обстоятельство и факт самовольного занятия земельных участков ответчиков не свидетельствуют по смыслу законодательства о недействительности кадастрового учета земельных участков.

При ознакомлении с исковыми требованиями З. заявляют встречные требования об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольных строений.

Вместе с тем земельный участок Истца (З.) с кадастровым номером 05:09:000028:0028 площадью 30023 квадратных метра, уже имеет координаты границ и расположена по адресу: <адрес>. Кроме этого, материалами дела, а также фактическими обстоятельствами дела подтверждается то, что З. самовольно занял земельные участки ответчиков, расположил самовольные строения (кирпичный завод) на не принадлежащем ему земельном участке. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов Ответчиков.

Настоящими действиями З. нарушаются их права пользования, владения и распоряжения земельными участками.

Восстановление и защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Законных и иных оснований владения, а также ведения предпринимательской деятельности З. на земельных участках, принадлежащих истцам по встречному иску на праве собственности, зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством, не имеется.

Ввиду самовольного занятия и ведения на земельных участках истцов по встречному иску предпринимательской деятельности (кирпичный завод), они не могут и не имеют возможности пользоваться, владеть земельными участками, согласно их целевому назначению.

Поскольку встречное требование направлено к зачету первоначального требования (или удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, или между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора) оно оформлено в форме встречного искового заявления.

Просит суд обязать, истца по основному иску З., освободить самовольно занятый земельный участок, принадлежащий ответчикам, и снести самовольно возведенные строения на не принадлежащем ему земельном участке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, З. приобрел земельный участок у К., общей площадью 3,0023 га: категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информатим., земли для обеспеч. косм.- для производства керамического кирпича, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Колхоз им. О.Чохского, <адрес>, с кадастровым номером 05:09:000023:0028 и зарегистрировал его за № ».

Однако, в суд не представлены документы, подтверждающие права К. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:0028 расположенный по адресу: РД, <адрес>, Колхоз им. О. Чохского, <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера Курбанова М-З.К. (аттестат №, реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что З. обратился к нему с заявлением об уточнении местоположении земельного участка на кадастровом плане территории принадлежащего ему.

В ходе проведенной работы установлено, что границы земельного участка З. пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ответчиков:

05:09:000023:11354, 05:09:000023:2576, 05:09:000023:11361, 05:09:000023:11386, 05:09:000023:11393, 05:09:000023:11384 05:09:000023:2558, 05:09:000023:11400, 05:09:000023:11407, 05:09:000023:11398, 05:09:000023:11414, 05:09:000023:11421, 05:09:000023:11412, 05:09:000023:11428, 05:09:000023:11435, 05:09:000023:11426, 05:09:000023:11439, 05:09:000023:14773. 05:09:000023:11358, 05:09:000023:11362, 05:09:000023:11387, 05:09:000023:11392, 05:09:000023:11389, 05:09:000023:11355, 05:09:000023:2548, 05:09:000023:11401, 05:09:000023:11406, 05:09:000023:11403, 05:09:000023:11415, 05:09:000023:11420, 05:09:000023:11417, 05:09:000023:11429, 05:09:000023:11434, 05:09:000023:11431, 05:09:000023:11438, 05:09:000023:11356, 05:09:000023:11359, 05:09:000023:11363, 05:09:000023:11385, 05:09:000023:11382, 05:09:000023:11390, 05:09:000023:2538, 05:09:000023:11399, 05:09:000023:11396, 05:09:000023:11404, 05:09:000023:11413, 05:09:000023:11410, 05:09:000023:11418, 05:09:000023:11427, 05:09:000023:11424, 05:09:000023:11432, 05:09:000023:11437, 05:09:000023:11353, 05:09:000023:11357, 05:09:000023:11360, 05:09:000023:2567, 05:09:000023:11394, 05:09:000023:11383, 05:09:000023:11391, 05:09:000023:2528, 05:09:000023:11408, 05:09:000023:11397, 05:09:000023:11405, 05:09:000023:11422, 05:09:000023:11411, 05:09:000023:11419, 05:09:000023:11436, 05:09:000023:11425, 05:09:000023:11433, 05:09:000023:11330.

Запросом суда были истребованы регистрационные дела с Управления Росреестра по РД на спорные земельные участки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.06.2014, Дачное некоммерческое товарищество «Надежда» «ИНН: 0522016193; ОГРН: 108052200032; КПП: 052201001» на основании договора купли-продажи от 25.03.2009, зарегистрированного 22.05.2009 «номер регистрации - 05-05-11/001/2009-847» приобрело земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2914 под создание садоводческого дачного общества, площадью 345152.5 кв.м. расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, клх. им. О.Чохского ЗУ 534.

Какие - либо, ограничения, обременение права, не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.05.2009, Дачное некоммерческое товарищество «Надежда» «ИНН: 0522016193; ОГРН: 108052200032; КПП: 052201001» на основании договора купли-продажи от 25.03.2009, зарегистрированного 22.05.2009 «номер регистрации - 05-05-11/001/2009-846» приобрело земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:0057 под создание садоводческого дачного общества, площадью 179.3597 га расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, клх. им. О.Чохского ЗУ 534.

Какие – либо, ограничения, обременение права, не зарегистрировано.

Земельные участки ответчиков «Г. кадастровый номер 05:09:000023:2538; М. кадастровый номер 05:09:000023:2558; А. кадастровый номер 05:09:000023:2576; Ш. кадастровый номер 05:09:000023:2528, были образованы и присвоены кадастровые номера, с указанием координат границ земельных участков 20 января 2010 года».

При составлении иска истцом допущена описка в фамилии Г., указав Г., а также в кадастровом номере земельного участка, который принадлежит ему 05:09:000023:11354 место 05:09:000023:11353. Данные описки подтверждаются выпиской из ЕГРН. Л.д.31

Указанные описки суд приходит к выводу о необходимости исправить.

Земельные участки ответчиков:

- «Г. кадастровый номер 05:09:000023:11434;

- Н., кадастровый номер 05:09:000023:11433;

- Х., кадастровый номер 05:09:000023:11360;

- О., кадастровый номер 05:09:000023:11357,

- Г., кадастровый номер 05:09:000023:11353;

- Ш., кадастровый номер 05:09:000023:11354;

- В., кадастровый номер 05:09:000023:11356;

- Г., кадастровый номер 05:09:000023:11352;

- В., кадастровый номер 05:09:000023:11355;

- Г., кадастровый номер 05:09:000023:11359» были образованы и присвоены кадастровые номера, с указанием координат границ земельных участков 26 декабря 2014 года.

З. считает, что указанные земельные участки на кадастровый учет поставлены незаконно, поскольку в указанных границах земельный участок был формирован, и находится в его фактическом пользовании.

Доводы З. в этой части необоснованны, так как он приобрел земельный участок с 05:09:000023:0028 и данный земельный участок расположен по другому адресу.

Земельные участки ответчиков образованы из земель с кадастровыми номерами 05:09:000023:0057 и 05:09:000023:2914, расположенных по адресу РД, <адрес>, клх. им. О.Чохского.

Данные земельные участки друг другу не имеют никакого отношения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

З. не были представлены суду сведения, о том, что ответчики препятствуют ему пользоваться и распоряжаться своим, согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельным участком.

В связи, с чем суд не усматривает субъективного права З. на его обращения в суд, так как его права на пользование и распоряжения земельным участком который он приобрел у К., общей площадью 3,0023 га, с кадастровым номером 05:09:000023:0028, никто не ущемляет.

В связи, с чем, суд считает необходимым в удовлетворении всех требований З., отказать в полном объеме.

Доводы по встречному иску о том что, земельный участок З. с кадастровым номером 05:09:000028:0028 площадью 30023 квадратных метра, уже имеет координаты границ и расположено по адресу: <адрес>, суд считает, обоснованными.

Кроме этого, материалами дела, а также фактическими обстоятельствами дела подтверждается то, что З. самовольно занял земельные участки Ответчиков, расположил самовольные строения (кирпичный завод) на не принадлежащем ему земельном участке.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов Ответчиков.

Суд считает, что настоящими действиями З. нарушаются права пользования, владения и распоряжения ответчиков земельными участками.

Восстановление и защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенные право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст. 25 Земельного кодекса РФ гласит: права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и применяя приведенные нормы права, суд полагает, что довыводы изложенные встречном иске обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований З. к Г., Ш., В., Г., В., А., М., Ш., Г., О., Х., Н., Г. и Г. о признании незаконными результаты межевания, признании незаконным постановление Администрации муниципального образования «Карабудахкентский район» за №55 от 4 февраля 2011 года о внесении изменений в пункт 2 Постановления главы администрации района от 20.08.2010 за №672 о предоставлении в совместную собственность членов дачного некоммерческого товарищества «Надежда» земельные участки из земель населенных пунктов МО «Карабудахкентский район» земель населенных пунктов МО « Карабудахкентский район» общей площадью 371,4 га и признании недействительным запись о праве собственности Дачного некоммерческого товарищества «Надежда» на земельный участок площадью 371,4 га в границах Карабудахкентского района, отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Г., О., В. и Ш. к З. об обязании истца освободить самовольно захваченный земельный участок, удовлетворить.

Обязать истца по основному иску З., освободить самовольно занятый земельный участок, принадлежащий ответчикам, и снести самовольно возведенные строения на не принадлежащем ему земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Карабудахкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья А.М. Абдуллаев