Решение по делу № 2-854/2020 от 22.04.2020

Дело №

УИД – 61RS0036-01-2020-001036-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истцов Беловой Л.Д., Ильичевой Т.Г. – Плотникова А.Л.,

представителя ответчика Ильичева Ю.В. – адвоката Скандакова С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Людмилы Дмитриевны, Ильичевой Татьяны Геннадьевны к Ильичеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Белова Л.Д., Ильичева Т.Г. обратились в суд с иском к Ильичеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Ильичев Ю.В. Свою долю в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру ответчик продал истцу Беловой Л.Д. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истцов он не является, связи с ними не поддерживает, проживает в другом городе, где точно истцам не известно. Истцы оплачивают коммунальные платежи, начисленные с учетом ответчика. Установить местонахождение ответчика не представляется возможным.

На основании изложенного, Белова Л.Д., Ильичева Т.Г. просят суд признать ответчика Ильичева Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Белова Л.Д., Ильичева Т.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истцов Беловой Л.Д., Ильичевой Т.Г.

В судебном заседании представитель истцов Беловой Л.Д., Ильичевой Т.Г. - Плотников А.Л. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Ильичев Ю.В., которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту жительства и месту регистрации: <адрес>, не явился, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчиков. Согласно акту о не проживании от 03.02.2020 года в квартире № <адрес> Ростовской области зарегистрирован Ильичев Ю.В., однако он никогда не проживал в данной квартире, вещей, принадлежащих указанному лицу, в квартире не имеется. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ответчик Ильичев Юрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика Ильичева Ю.В. был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Ильичев Ю.В. - адвокат Скандаков С.В. просил в иске к ответчику отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу МО МВД России «Каменский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица по делу МО МВД России «Каменский».

В судебном заседании свидетель Атьянова Е.А. суду показала, что Белову Л.Д. знает давно, в <адрес> истец Белова Л.Д. проживает одна долгое время. Ответчика Ильичева Ю.В. она в квартире истца Беловой Л.Д. никогда не видела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Белова Л.Д. является собственником в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что в совокупности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права являются договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ильичева Т.Г. также является собственником указанной квартиры в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Каких-либо доказательств того, что ответчик Ильичев Ю.В. проживает в квартире истцов или намерен пользоваться квартирой, в квартире находятся его вещи, он оплачивают коммунальные услуги суду не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчик обладают какими-либо законным основаниями для проживания в спорной квартире, суду также не представлено. Истцы как собственники жилого помещения возражают против регистрации ответчика в принадлежащей им квартире. Соглашений между истцами и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ильичев Ю.В. продал истцу Беловой Л.Д. принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на квартиру. В связи с чем, в связи с переходов права собственности на квартиру, ответчик также утратил право пользования указанной квартирой. Как указывают истцы, членом семьи истцов ответчик не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, фактически в квартире не проживает.

В связи с этим суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, исковые требования Беловой Л.Д., Ильичевой Т.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беловой Людмилы Дмитриевны, Ильичевой Татьяны Геннадьевны к Ильичеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Ильичева Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: