Решение по делу № 2-90/2018 от 09.01.2018

                                                                                                                     Дело № 2-90/2018

                                                                                                                          Строка № 200г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                     19 февраля 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Редкокашин К.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Редкокашин К.В./ к /Алексеев В.В./

о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

установил:

Истец /Редкокашин К.В./ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии по договору купли-продажи от <Дата обезличена> он купил у /Алексеев В.В./ садовый домик площадью 16 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от <Дата обезличена>, он выполнил в полном объёме, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за приобретённый садовый домик и земельный участок были им уплачены, что подтверждается распиской продавца. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности не представилось возможным, так как /Алексеев В.В./ покинул Воронежскую область.

Он (истец) просит прекратить право собственности /Алексеев В.В./ на садовый домик и земельный участок, исключив соответствующие записи в ЕГРН, и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д. 4).

Истец /Редкокашин К.В./ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик /Алексеев В.В./ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором подтвердил продажу им истцу вышеуказанных садового домика и земельного участка (л.д. 33).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Мичуринец» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35), в суд не явился по неизвестной причине, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Воронежской области

/Ш/ в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без её участия, принятие решения оставила на усмотрение суда (л.д. 37).

По правилам статьи 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело без личного участия представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Все эти условия сторонами были соблюдены. <Дата обезличена> между /Алексеев В.В./ (продавцом) и /Редкокашин К.В./ (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобрёл в собственность указанные выше земельный участок и садовый домик (л.д. 7,8). Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается распиской (л.д. 9).

Согласно справке председателя СНТ «Мичуринец», с даты заключения договора купли-продажи по настоящее время /Редкокашин К.В./ является членом СНТ, регулярно уплачивает членский взносы, и за ним числятся спорные земельный участок и садовый домик (л.д. 10).

Таким образом, исковые требования /Редкокашин К.В./ подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»), а также основанием для погашения неактуальных записей регистрации права прежнего собственника на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности /Алексеев В.В./, <Дата обезличена> года рождения, на садовый домик площадью 16 кв. м., и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за /Редкокашин К.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на садовый домик площадью 16 кв.м., с кадастровым номером № назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за /Редкокашин К.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /Редкокашин К.В./ на вышеуказанные садовый домик и земельный участок, а также основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей № и № от <Дата обезличена> о праве собственности /Алексеев В.В./ на эти объекты недвижимости.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                Б.Н. Гладько