Решение по делу № 2-169/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-169/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года г.Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Коптеловой З.В.

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл и садоводческому некоммерческому товариществу граждан «40 лет Октября»

о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

Истица Коптелова З.В., проживающая по адресу: <адрес> в обоснование своего иска указывает, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска № 31 от 02.02.1993 г. на праве пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка от 11.12.2013 №.

Из постановления главы администрации г. Козьмодемьянска № 31 от 02.02.1993 г. не видно, что земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, в связи с чем у неё нет достаточных документов, предусмотренных в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимых для государственной регистрации права собственности на предоставленный ей земельный участок.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Коптелова З.В. в связи с престарелым возрастом, состоянием здоровья просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца.

Ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражение по существу иска не имеет.

Ответчик - садоводческое некоммерческое товарищество граждан «40 лет Октября» в лице его представителя Соколова А.К. письменным заявлением просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по существу дела не имеет, на спорный земельный участок не претендует.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 2 февраля 1993 года № 31 утверждены материалы инвентаризации и перерегистрации земель садоводческого товарищества «40 лет Октября». Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и каждому члену садоводческого кооператива подготовить свидетельства на право пользования землей.

Справкой СНТГ «40 лет Октября» от 25.11.2013 подтверждено, что ФИО2 является членом СНТГ «40 лет Октября», в котором ей принадлежат садовый домик и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности не имеется.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, кадастровый номер №, дата внесения в номера в государственный кадастр недвижимости – 01.04.2001, адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь – <данные изъяты> кв.м, правообладатель – ФИО2, вид права – пожизненное наследуемое владение, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с действующим законодательством, не запрещена приватизация спорного земельного участка и у истца имеется право на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку к указанным в ч. 4 ст. 28 ЗК РФ спорный участок не относится.

Из представленных в суд документов следует, что предоставление земельного участка истцу имело место, при этом, из представленных доказательств безусловно следует, что земельный участок истцу предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, а в постановлении не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, в связи с чем земельный участок считается предоставленным истцу на праве собственности. С учётом вышеуказанных положений законодательства, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Коптеловой З.В. удовлетворить.

Признать за Коптеловой З.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.М.Малышев