Решение по делу № 2-1356/2019 от 28.12.2018

Дело № 2-1356/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 января 2019 года гражданское дело по иску Зотовой Л.Б. к Зотову В.Ю., ООО УК «РЭКОН» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Зотова Л.Б. обратилась в суд с иском к Зотову В.Ю., ООО УК «РЭКОН» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения на каждого из лиц, зарегистрированных в квартире.

В судебное заседание истец Зотова Л.Б. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Зотов В.Ю., ООО УК «РЭКОН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своего представителя не направила, возражений по существу иска не заявила.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: .... принадлежит на праве муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Согласно поквартирной карточке основным нанимателем жилого помещения по адресу: ... числится Зотов В.Ю.

По адресу... зарегистрированы по месту жительства Зотов В.Ю. и Зотова Л.Б.

** ** ** брак между Зотовым В.Ю. и Зотовой Л.Б. прекращен.

Согласно сведениям, опубликованным в системе ГИС ЖКХ, управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО УК «РЭКОН».

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в силу требований жилищного законодательства наниматель жилого помещения и бывшие члены его семьи самостоятельно несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения, они не лишены права на заключение отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и на выставление им отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец Зотова Л.Б. и бывший член ее семьи Зотов В.Ю. не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... Зотовой Л.Б. - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, Зотова В.Ю. - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для открытия ООО УК «РЭКОН» на имя Зотовой Л.Б. и Зотова В.Ю. отдельных лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... и выставления им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, на оплату найма по жилому помещению по адресу: ...

Зотовой Л.Б. - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения,

Зотова В.Ю. - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения.

ООО УК «РЭКОН» заключить с Зотовой Л.Б. и Зотовым В.Ю. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... Зотовой Л.Б. - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, Зотова В.Ю. - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, открыть им раздельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате найма и выставлять им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...