Решение по делу № 2-414/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-414/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 18 мая 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Галины Яковлевны к Герасимову Василию Васильевичу о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новоселова Галина Яковлевна обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что Герасимову В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения администрации Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена доля в общей долевой собственности на землю, прилегающую к п.Ильиногорск Володарского района в границах землепользования совхоза-комбината имени 50-летия СССР (на сегодняшний день ОАО «Ильиногорское») общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер № Распоряжением администрации Володарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельной доли акционеров ОАО «Ильиногорское» общая площадь земельной доли была уточнена и составила <данные изъяты> га. Согласно вышеуказанного распоряжения земельный участок в границах землепользования ОАО «Ильиногорское», предоставленный в общую собственность, был разделен на доли между 1846 физическими лицами, следовательно, доля Герасимова В.В. равна <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым В.В. и Новоселовой Г.Я. был заключен договор продажи земельной доли. В соответствии с пунктом 1 договора продавец передал в собственность (продал), а покупатель принял (купил) <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> гектара, находящегося на землях, прилегающих к поселку Ильиногорск Володарского района Нижегородской области в границах землепользования совхоза-комбината имени 50-летия СССР с кадастровым номером №.

Впоследствии земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый №, установлен адрес (местонахождение): Нижегородская область, Володарский район, земли Володарского района.

Из пункта 4 договора следует, что указанная доля оценивается по соглашению сторон и продана из расчета <данные изъяты> рублей за 1 гектар за общую сумму <данные изъяты> рублей, которые покупатель уплатил продавцу в качестве задатка до подписания договора о продаже.

Соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Новоселовой Г.Я. и Герасимовым В.В., подтверждается факт получения ответчиком <данные изъяты> рублей в качестве платы за передаваемую земельную долю.

В пункте 2 соглашения о задатке указано, что Герасимов В.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить все необходимые документы для перехода права собственности на указанную долю к покупателю, а также выдать последнему доверенность на представление интересов продавца в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Несмотря на полное исполнение покупателем доли обязанности по ее оплате, продавец, несмотря на неоднократные уведомления о необходимости явки в регистрирующий орган, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Истец просит зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности от Герасимова В.В. к Новоселовой Г.Я. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, Володарский район, земли Володарского района.

Истец Новоселова Г.Я., ее представитель Ефимов А.О. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Герасимов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено, что в данном случае ответчиком ГерасимовымВ.В. исковые требования Новоселовой Г.Я. признаны, о чем имеется заявление ответчика Герасимова В.В.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком ГерасимовымВ.В. по иску Новоселовой Г.Я. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, не нарушает права третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ч.4 ст. 198 ГПК РФ закрепляют, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчиком Герасимовым В.В. исковые требования Новоселовой Г.Я. признаны, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования истца Новоселовой Г.Я. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселовой Галины Яковлевны удовлетворить.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности от Герасимова Василия Васильевича к Новоселовой Галине Яковлевне на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый № по адресу: Нижегородская область, Володарский район, земли Володарского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 18 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2021 года