Решение по делу № 2-233/2015 (2-3016/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2-233/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 27 января 2015 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.Н.,

с участием представителя истца Бундина Д.Н.,

прокурора Маймановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Воркута» к Дербеневу И.В., Дербеневу М.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Дербенев И.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, ... общей площадью 60,10 кв.м, жилой 45,70 кв.м, где и зарегистрирован совместно с братом Дербеневым М.В. Указанная квартира является муниципальной и входит в состав казны МО ГО «Воркута». Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев, которая с ... по ... составляет ... руб., а также более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение, задолженность по которой составляет ... руб.

В адрес ответчиков направлялась претензия №4579, 4581 о необходимости оплатить в 10-дневный срок задолженность по оплате найма жилого помещения и уведомление о намерении расторгнуть договор социального найма в судебном порядке. Ответчик не выполнили требований указанных в предупреждении. Истец считает, что на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма с ответчиками должен быть расторгнут, ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Воркута ...Б, ...

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены судом о времени и месту слушания дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления (л.д. 40,40а), ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Маймановой Г.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу норм части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено и подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что Дербенев И.В. и Дербенев М.В. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, ..., зарегистрированы по данному адресу. (л.д.12 ).

Договор социального найма ... от ... был заключен с Дербеневым В.В., который в соответствии с фактом регистрации по месту жительства занимал указанное жилое помещение с членами семьи с 1986 г. Дербенев В.В. снят с регистрационного учета в связи со смертью, в связи с чем договор социального найма был пролонгирован с иными членами семь, за которыми сохранилось право пользования указанным жилым помещением, которыми на момент обращения с иском в суд являются Дербенев И.В. и Дербенев М.В.

Согласно выписке из лицевого счета по указанной квартире по данным ООО «Единый расчетный центр» наниматель и член его семьи не вносил платежи за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. По состоянию на ... ответчики имели задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. перед ООО «Жилищная компания», ... руб. перед ООО «Центральное», ... руб. – перед ООО УО «Центральное» (л.д.68-73).

По данным ОАО «Коми энергосбытовая компания» за период с ... по ... задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет ... руб., из них: ... руб. по электроэнергии. По адресу: г. Воркута ... за период с ... по ... не производились (л.д.64).

По данным истца задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воркута, ... декабря 2012 г. по день рассмотрения спора составляет ...

Указанная квартира является муниципальной собственностью и входит в состав казны МО ГО «Воркута» (л.д.17)

По данным отдела судебных приставов по г.Воркуте от ...г. исполнительные производства, возбужденные в отношении ответчиков по взысканию коммунальных платежей в пользу ООО УО «Центральное» окончены, исполнительные документы возвращены взыскателю без исполнения, повторно не предъявлялись. Исполнительные производства, возбужденные в отношении ответчиков по предъявленным исполнительным документам МО ГО «Воркута» о взыскании задолженности за жилую площадь, также были возвращены взыскателю без исполнения. По состоянию на ... в отделе судебных приставов по г. Воркуте в отношении Дербенева И.В. и Дербенева М.В. на исполнении исполнительных документов о взыскании задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д.65-66).

Дербеневу И.В. и Дербеневу М.В. направлены претензии (л.д. 21,23) о необходимости оплатить задолженность по оплате за найм жилого помещения.

В материалах дела имеется список заказных писем от 02 октября 2014 г. о направлении ответчикам уведомлений и распечатки с сайта Почта России об отслеживании почтовой корреспонденции, согласно которым ответчики заказные письма от истца не получили, корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Пленум Верховного Суда РФ в п.38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истцом указано жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, ... качестве предоставляемого по договору социального найма выселяемым нанимателю и члену его семьи.

Указанная квартира является муниципальной собственностью и входит в состав казны МО ГО «Воркута».

Из представленных акта (л.д. 15-16) и заключения межведомственной комиссии (л.д.14) следует, что жилое помещение ... г. Воркуты является пригодным для проживания, общая площадь ...,6 кв.м, жилая 17,2 кв.м.

Размер указанного жилья соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно поквартирной карточке и данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, ... свободно от прав третьих лиц.

В целях проверки причин неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом были направлены запросы в медицинские учреждения г. Воркуты и в правоохранительные органы.

Согласно представленным ответам на запросы ответчики на учете у психиатра, нарколога не состоят, на стационарном лечении в медицинских учреждениях Воркуты не находятся. Данных о нетрудоспособности ответчиком не добыто.

По данным ГУ РК «ЦЗН города Воркуты» от ... ответчик Дербенев М.С. ... снят с учета в связи с отказом от услуг службы занятости. Дербенев И.В. неоднократно вставал на учет в ЦЗН. ... был трудоустроен по направлению службы занятости .... ... вновь был поставлен на учет в ЦЗН, и в этот же день снят с учета в связи с отказом от услуг службы занятости (л.д.60-61).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств того, что они производят плату за жилищно-коммунальные услуги, также не указано уважительных причин, по которым имеется указанная задолженность более 6 месяцев.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, судом не добыты, предоставляемое им в связи с выселением жилое помещение ... г. Воркуты соответствует требованиям жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что иск администрации МО ГО «Воркута» к Дербеневу И.В. и Дербеневу М.В. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

расторгнуть договор социального найма ... от ... на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Воркута, ....

Выселить Дрбенева И.В., Дербенева М.В. из жилого помещения по адресу: г.Воркута, ... предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, ...Б, ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 30 января 2015 г.