Решение от 26.01.2015 по делу № 2-535/2015 (2-6050/2014;) от 30.09.2014

Дело № 2-535/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Драгуновой А.А.,

с участием представителя истца ОАО «Строительное управление Московского региона» - Котова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Строительное управление Московского региона» к Антоняну К. С. о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Строительное управление Московского региона» (ОАО «СУМР») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, судебных расходов, обосновывая это тем, что /дата/ между сторонами был заключен договор на предоставление помещений, пригодных для проживания во временное пользование №, по которому истец обязался предоставить за плату во временное владение и пользование ответчику и членам его семьи помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 48,2 кв.м. Срок аренды установлен по /дата/ с возможностью пролонгации.

Как указал истец, далее договор был пролонгирован на неопределенный срок. По данным бухгалтерского учета ОАО «СУМР» по состоянию на /дата/ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которые представитель истца просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Строительное управление Московского региона» поддержал заявленные требования.

Ответчик Антонян К.С. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом посредством направления телеграмм по известным суду адресам. Иных данных о месте жительства ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имелось. Доказательств того, что данные адреса не являются адресом места жительства ответчика либо смены места его жительства на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места жительства, то судебное извещение в силу ст. 20 ГК РФ, ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, а ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчика неуважительной. Следовательно, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем суд в силу п. 2 ст. 150 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что /дата/ между сторонами был заключен договор на предоставление помещений, пригодных для проживания во временное пользование №, по которому истец обязался предоставить за плату во временное владение и пользование ответчику и членам его семьи помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м. Срок аренды установлен по /дата/ с возможностью пролонгации.

Пунктом 3.1. стороны договорились, что размер платы за пользование помещением и предоставление коммунальных услуг в соответствии с утвержденными тарифами.

Согласно Акту сдачи-приема <адрес> от /дата/, указанное в договоре помещение передано ответчику.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно справке о задолженности по арендной плате и электроэнергии, составленной ОАО «СУМР» от /дата/, за Антоняном К.С.. имеется задолженность по договору № за пользование помещением в размере <данные изъяты> за период с /дата/ по /дата/

При таких данных, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате арендной платы и электроэнергии, т.к. такая обязанность была установлена условиями договора, заключенного сторонами, и не признанного в установленном порядке недействительным.

Доказательств отсутствия задолженности или ее наличие в меньшем размере суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением требований суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░