Решение от 14.02.2017 по делу № 2-24/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-24/2017    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года             г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой М.В. к Дмитрину А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,

                УСТАНОВИЛ:

Миронова М.В. обратилась в суд с иском к Дмитрину А.В., ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Водоканал», ООО «Перспектива», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение –двухкомнатной квартиры общей площадью 52,3 кв.м. на основании свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является её брат – Дмитрин А.В., он не оплачивает коммунальные платежи на предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В квартире зарегистрированы они вдвоем с братом, иных лиц зарегистрированных в квартире нет. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она. Так как счетчики в их квартире не установлены оплата за ГВС и ХВС начисляется по тарифу за человека. Поскольку между ней и ответчиком Дмитриным А.В., как участником долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просила определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней Мироновой М.В. и Дмитриным А.В. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом за Мироновой М.В. - 1/2 доли, за Дмитриным А.В. - 1/2 доли. Обязать ООО «Центр коммунального сервиса, ООО Водоканал, ООО «Перспектива, ООО НОВАТЭК, ООО УК Карабашская коммунальная компания, СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области заключить с Мироновой М.В. и Дмитриным А.В. отдельные соглашения, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере Мироновой М.В. 1/2 доли, Дмитрину А.В. - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Миронова М.В. на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Дмитрин А.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Признание иска ответчиком судом принято, письменное заявление ответчика приобщены к материалам дела, последствия признания иска судом разъяснены.

Представители ответчиков ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Водоканал», ООО «Перспектива», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Мироновой М.В. и Дмитрину А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Мироновой М.В. и Дмитрину А.В принадлежит по 1/2 доле в праве указанной выше квартиры (л.д.15, 16).

Согласно ст.247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны не достигли договоренности по оплате и пользованию жилым помещением.

Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.7,8,9 ст.155, ч.7,8 ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (организацию оказывающие специализированные услуги) обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. При этом может учитываться наличие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

При рассмотрении данного спора указанное обстоятельство отсутствует, в связи с чем нет возможности определить расходы только пожилой площади, конкретно занимаемым комнатам в квартире, то есть необходимо определение оплаты в долевом отношении согласно общей площади квартиры на всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. При заключении соглашения на оплату коммунальных услуг стороны по данному делу и управляющая организация обязаны руководствоваться требованиями ст. 153- 157 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: