Решение по делу № 2-447/2014 ~ М-321/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-447/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2014 года                                                                                   г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

           председательствующего судьи              Любимова А.В.,

           при секретаре                         Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронович (до брака Соколова) ФИО13 к Кашиной (до брака Соколова) ФИО10, Соколову ФИО19, Соколову ФИО20, Соколову ФИО21, Соколову ФИО22 об изменении договора о приватизации жилья,

УСТАНОВИЛ:

Воронович (до брака Соколова) ФИО13 обратилась в суд с иском к Кашиной (до брака Соколова) ФИО10, Соколову ФИО23, Соколову ФИО24, Соколову ФИО25, Соколову ФИО26 об изменении договора о приватизации жилья, ссылаясь на то, что после смерти ее родителей: ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, (свидетельство о смерти №) и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года), осталось наследственное имущество, в том числе: жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 47,9 кв.м., принадлежавший на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 15.09. 1993 года, выданным Пролетарским бюро технической инвентаризации.

Однако, в указанном Договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «количество членов семьи» указано: «восемь».

По данным филиала ГУПТИ в приватизации вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, участвовали всего 8 человек: ФИО2, ФИО3 в том числе и ВОРОНОВИЧ (до брака Соколова) ФИО13, Кашина (до брака Соколова) ФИО10, Соколов ФИО27, Соколов ФИО28, Соколов ФИО29, Соколов ФИО30, которые до настоящего времени свои доли не выделяли и право собственности за собой не регистрировали, в том числе и истец Воронович ФИО31

Включение истца в число участников Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно и необоснованно, поскольку, участие в приватизации является правом лиц проживающих в приватизируемом жилом помещении, но не обязанность участвовать в приватизации.

Пролетарский (с) филиал ГУПТИ <адрес> не может внести исправления в указанные правоустанавливающие документы, так как не является правопреемником муниципального БТИ <адрес>, которым они выданы. Данный факт общеизвестен, подтверждается приказом Государственного унитарного предприятия технического инвентаризации <адрес> «ГУПТИ РО» № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании филиала ГУПТИ РО по Пролетарскому (с) району <адрес>» согласно которого Создан Пролетарский филиал Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> с местом его нахождения по адресу: <адрес> о филиале.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомств фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Эти помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, юридически право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, № зарегистрировано за ФИО2. Поскольку истец заявление на участие в приватизации не подписывала, в заявлении стоит подпись, но ей она не принадлежит, желания своего о приватизации у истца никто не спрашивал, хотя она уже была совершеннолетней, об этом ей стало известно только после смерти мамы: ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, так как документы на были оформлены на отца и она об этом знала. О том, что истец участвовала в приватизации ей не было известно, родители ничего об этом не говорили.

Истцу известно, что Решением Пролетарского районного суда в 2013 году, из числа участников приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, были исключены: ФИО8, ФИО9.

Просит суд:

1. Восстановить ВОРОНОВИЧ (до брака Соколовой) ФИО13, срок для подачи искового заявления об исключении из Договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья;
2. Исключить из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом по адресу: <адрес>, ВОРОНОВИЧ (до брака Соколову) ФИО13;
3. Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома по адресу: <адрес>, заменив пункт «Количество членов семьи восьми человек» на пункт «Количество членов семьи пяти человек».

Представитель истца Воронович (до брака Соколова) В.В., Соснина ФИО32 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просит суд:

1. Восстановить ВОРОНОВИЧ (до брака Соколовой) ФИО13, срок для подачи искового заявления об исключении из Договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья;
2. Исключить из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом по адресу: <адрес>, ВОРОНОВИЧ (до брака Соколову) ФИО13;
3. Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, заменив пункт «Количество членов семьи восьми человек» на пункт «Количество членов семьи шести человек».

Соснина ФИО33 уточнила, что решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, из числа участников приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, была исключена ФИО10, в связи с чем, и просит уточнить исковые требования в части пункта 3 просительной части иска.

Ответчик Кашина (до брака Соколова) ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Истец не сообщила об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Соколов <данные изъяты>, Соколов ФИО34, Соколов ФИО35, Соколов ФИО36 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Место их нахождения суду неизвестно. На основании определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков, место нахождения которых суду неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Гончарова ФИО37, которая в судебное заседание явилась. Заявленные требования истца не признала, так как ей не известна позиция её доверителей.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Граждане Российской Федерации не подлежат приватизации жилых помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В судебном заседании установлено, что после смерти родителей истца: ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, (свидетельство о смерти №) и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ), осталось наследственное имущество, в том числе: жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой - 47,9 кв.м., принадлежавший на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Пролетарским бюро технической инвентаризации.

Как установлено, в указанном Договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «количество членов семьи» указано: «восемь».

Из данных, представленных филиалом ГУПТИ, следует, что в приватизации вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участвовали 8 лиц: ФИО2, ФИО3 в том числе и ВОРОНОВИЧ (до брака Соколова) ФИО13, Кашина (до брака Соколова) ФИО10, Соколов ФИО38, Соколов ФИО39, Соколов ФИО40, Соколов ФИО41. Указанные лица до настоящего времени свои доли не выделяли и право собственности за собой не регистрировали, в том числе и истец.

Суд принимает во внимание, что участие в приватизации является правом лиц проживающих в приватизируемом жилом помещении.

По утверждению истца, не опровергнутому ответчиками, Пролетарский (с) филиал ГУПТИ <адрес> не может внести исправления в указанные правоустанавливающие документы, так как не является правопреемником муниципального БТИ <адрес>, которым они выданы. Данный факт подтверждается приказом Государственного унитарного предприятия технического инвентаризации <адрес> «ГУПТИ РО» № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании филиала ГУПТИ РО по Пролетарскому (с) району <адрес>», согласно которому создан Пролетарский филиал Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: х. <адрес>, № зарегистрировано за ФИО2. Истец утверждает, что заявление на участие в приватизации не подписывала, в заявлении стоит не ее подпись.

Решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, из числа участников приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, была исключена ФИО10.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно ст. ст. 450, 452, 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.

Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.

При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о восстановлении ей срока для подачи искового заявления для подачи искового заявления об исключении из Договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья, подлежит удовлетворению, так как данные причины суд считает уважительными.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с тем, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░13 ░ ░░░18 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░10, ░░░░░░░░ ░░░42, ░░░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░░ ░░░44, ░░░░░░░░ ░░░45 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

1. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░13, ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;
2. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░13;
3. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»                                                                                             ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                               ░░░░░░░ ░.░.