Решение по делу № 2-841/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-841/2018                            КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года                                 г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Бурылова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурылова Александра Аркадьевича к Администрации Двуреченского сельского поселения Администрации Пермского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бурылов А.А. обратился в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, жилой дом.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Бурылова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после ее смерти открылось наследство, которое состояло из земельного участка площадью 0,10 га. После смерти матери он обратился к нотариусу для оформления наследства, но получил отказ, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в написании фамилии матери, вместо Бурылова указано Бырылова. Просит установить факт принятия наследства, признать право собственности на земельный участок, жилой дом расположены по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена Администрация Пермского муниципального района.

В судебном заседании истец Бурылов А.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. Суду пояснил, что после смерти матери Бурыловой А.А. фактически принял наследство, в том числе вступил во владение домом и земельным участком по <адрес>. Иные наследники отсутствуют.

Ответчик Администрация Двуреченского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель для участия в судебном заседании не направлен, заявлено о рассмотрении дела без участия представителя, выражено согласие с исковыми требованиями.

Ответчик Администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель для участия в судебном заседании не направлен, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Андреева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель для участия в судебном заседании не направлен, представлен отзыв, где указано, что в Единой государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ. Декларированная площадь 1000 кв.м. Границы земельного участка не установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Правообладателем на праве собственности значится Бурылова Анна Александровна на основании Свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> не содержится (л.д. 26-27).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между Шардиной В.П. и Бурыловой А.А. подписан и надлежаще удостоверен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, который находится на земельном участке, предоставленном в пользование Бурыловой А.А. 0,10 га, совхозом «Мостовской» Пермского района Пермской области. Деньги продавцу оплачены полностью. Имеется сведения о регистрации договора в исполкоме Мостовского с/совета Пермского района (л.д. 7).

Сведения о технической инвентаризации строений и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании на земельном участке по адресу<адрес> (л.д. 47).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № Бурыловой А.А. в д. Рассольная предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га, в отношении которого осуществлен кадастровый учет и присвоен № (л.д. 8,40).

По данным нотариуса Андреевой Е.Г. в рамках наследственного дела № к имуществу Бурыловой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником заявлен только Бурылов А.А., иных наследников не заявлено.

Бурылову А.А. выданы свидетельства о праве на наследства по закону (л.д. 48. 49).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.ст. 105,106 Гражданского кодекса РСФСР, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

На основании ст. 237 Гражданского кодекса РФ, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.В силу ст. 238 Гражданского кодекса РФ, жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. (ст. 239 Гражданского кодекса ).

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю правообладателем земельного участка №, является Бурылова А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Таким образом, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Бурыловой А.А., подлежит включению земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом.

Поскольку Бурылов А.А. является единственным наследником первой очереди по закону после смерти Бурыловой А.А. в установленный шестимесячный срок принявший наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, оснований для удовлетворения в судебном порядке требований об установлении факта принятия наследства не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года указана единственная характеристика жилого дома – 3*3 кв.м., каких-либо иных сведений, позволяющих индивидуализировать объект недвижимости, при наличии вывода о признании права собственности за Бурыловым А.А. в том числе и на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № регистрация такого права подлежит осуществлению на основании решения суда при представлении заявителем технического плана на объект недвижимости – жилой дом, содержащий индивидуально-определенные характеристики объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурылова Александра Аркадьевича удовлетворить частично.

Признать за Бурыловым Александром Аркадьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:32:1190001:72, площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом.

В остальной части исковые требования Бурылова Александра Аркадьевича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 23.04.2018 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                /подпись/        М.П. Братчикова

Копия верна. Судья                            М.П. Братчикова