Решение от 28.11.2024 по делу № 2-9026/2024 от 17.10.2024

2-9026/2024

10RS0011-01-2024-012789-21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 ноября 2024 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Зариповой Е.В.,

при секретаре                             Ващенко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Григорьеву А.Ф. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась с иском к Григорьеву А.Ф. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (арендодатель) и Григорьевым А.Ф. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № № В соответствии с п. 1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно акту приема-передачи земельного участка. Вид разрешенного использования - «промышленные предприятия <данные изъяты> классов опасности. Территориальная зона: <данные изъяты>». Земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилых объектов недвижимости. Земельный участок используется совместно с другими собственниками. Согласно п. 2.1 договора аренды, договор заключается сроком на <данные изъяты> лет с даты подписания. Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что арендатор до момента государственной регистрации аренды на земельный участок обязуется внести плату за фактическое пользование земельным участком с даты государственной регистрации права собственности на объект, но не более чем за последние три года пользования земельным участком, в размере <данные изъяты>. В целях соблюдения одного из основных принципов действующего земельного законодательства - принципа платности использования земель, ответчик обязан оплатить фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период фактического пользования, не включенного в договор аренды, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 838.190 руб. 33 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17.636 руб. 44 коп. На сегодняшний день платежей от ответчика не поступало, в связи с чем Администрация вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Истец просит взыскать с Григорьева А.Ф. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа, указав в качестве получателя денежных средств МКУ «Петрозаводский центр учета имущества», задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 838.190 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17.636 руб. 44 коп.

Представитель истца Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания поступило ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный Суд Республики Карелия.

Ответчик Григорьев А.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.ч. 1, 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу. Если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с положениями ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений (п. 1 ч. 1).

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3).

Согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч. 3 ст. 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Из материалов дела следует, что ответчик Григорьев А.Ф. согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ. Основным видом его предпринимательской деятельности является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, дополнительным видом его предпринимательской деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно условиям договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Григорьевым А.Ф. последнему в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно акту приема-передачи земельного участка. Вид разрешенного использования - «промышленные предприятия <данные изъяты> классов опасности. Территориальная зона: <данные изъяты>». Земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилых объектов недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что обозначенный объект недвижимого имущества используются ответчиком в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

С учетом изложенных обстоятельств данное дело по его субъектному составу и содержанию возникших между сторонами правоотношений относится к исключительной подсудности арбитражного суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данное дело следует передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный Суд Республики Карелия.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░