Решение по делу № 2-808/2019 от 06.02.2019

№2-808/2019

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 12 марта 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грецовой О.В. к Администрации городского округа Ликино-Дулево и Иванову Борису Ивановичу о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии и реальном разделе домовладения

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Грецова О.В. мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 473 кв.м. кадастровым номером № и 2/5 доли расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, которые принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 3/5 долей жилого дома является Иванов Б.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и при доме имеет свой отдельный земельный участок кадастровым номером № площадью 450 кв.м. на основании постановления Мэра города Куровское № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически жилой дом разделен на части и имеет два самостоятельных входа, используется истцом Грецовой О.В. и Ивановым Б.И. раздельно по помещениям, техническое оснащение дома раздельное.

Для улучшения жилищных условий на своем земельном участке с кадастровым номером № в пределах его границ за счет собственных сил и средств истец произвела реконструкцию своей части жилого дома.

В настоящее время согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь здания составляет 282,7 кв.м., общая площадь помещений жилого дома 242,9 кв.м., в том числе жилая 133,4 кв.м., и состоит из литера А (жилой дом) площадью 42,9 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 47,6 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 11,2 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 20 кв.м., литера А4 (жилая пристройка) площадью 16,4 кв.м, литера А5 (мансардный этаж) площадью 104,8 кв.м, литера а (веранда) плоащдью7,4 кв.м, литера а4 (терраса) площадью 6,2 кв.м..

     На строительство пристроек не оформлялось разрешение в установленном порядке. Постройки расположены в границах земельного участка, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническим заключением, выполненным ООО «Бюро технической информации Московской области» по состоянию на 2018 год. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации городского округа Ликино-Дулево от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью всех частей здания 282,7 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 242,9 кв.м., в том числе жилой 133,4 кв.м., и состоит из литеры А (жилой дом) площадью 42,9 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 47,6 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 11,2 кв.м., литеры А3 (жилая пристройка) площадью 20 кв.м., литеры А4 (жилая пристройка) площадью 16,4 кв.м., литеры А5 (мансардный этаж) площадью 104,8 кв.м., литеры а (веранда) плоащдью7,4 кв.м., литеры а4 (терраса) площадью 6,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также прекратить право долевой собственности Грецовой О.В. и Иванова Б.И. на домовладение и жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел домовладения в реконструированном состоянии по сложившемуся порядку пользования без каких-либо компенсаций за превышение долей и признать право собственности за Грецовой О.В. на часть жилого дома в составе строений: литера а4 этаж - 1, номер помещения на плане - 2, номер комнаты на плане - 1 - терраса 1,5 кв.м., литера АЗ (номер комнаты на плане) 2 – коридор площадью 11,4 кв.м., литера А2 (номер комнаты на плане) 3 - кухня площадью 11,2 кв.м., литера А3 (номер комнаты на плане) 4 - столовая площадью 8,6 кв.м., литера А4 (номер комнаты на плане) 5 - коридор площадью 2,9 кв.м., литера А4 (номер комнаты на плане) -6 - санузел площадью 5,4 кв.м., литера А4 (номер комнаты на плане) 7 - коридор площадью 8,1 кв.м., литера А1 (номер комнаты на плане) 8 - жилая площадью 22,9 кв.м., литера А (номер комнаты на плане) 9 - жилая площадью 15,9 кв.м., литера А5 этаж 2 (номер комнаты на плане) 10 - коридор площадью 13 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 11 - санузел площадью 6,2 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 12 - жилая площадью 29,6 кв.м., А5 (номер комнаты на плане) 13 - кладовая площадью 15,5 кв.м.; признать право собственности за Ивановым Б.И. часть жилого дома в составе строений: литера а этаж -1, номер помещения на плане - 1, номер комнаты на плане - 1 - веранда площадью 6,4 кв. м, под литера А1 (номер комнаты на плане) 2 - кухня площадью 21,4 кв.м, литера А 1 (номер комнаты на плане) 3 - душ площадью 3,3 кв.м., литера А (номер комнаты на плане) 4 - жилая площадью 14,9 кв.м., литера А (номер комнаты на плане) 5 - жилая площадью 12,1 кв.м., литера А5 мансардный этаж 2, номер помещения на плане 1 (номер комнаты на плане) -6 - коридор -6,7 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 7 - жилая площадью 6,6 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 8 - санузел площадью 4,4 кв.м.. литера А 5 (номер комнаты на плане) 9 - жилая площадью 22,8 кв.м. и хозяйственные постройки литера Г1, литера Г, литера Г9, Г2. В судебном заседании представитель истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Иванов Б.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме без компенсаций за превышение долей, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Грецовой О.В. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью всех частей здания 282,7 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 242,9 кв.м., в том числе жилой 133,4 кв.м., и состоит из литеры А (жилой дом) площадью 42,9 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 47,6 кв.м., литеры А2 (жилая пристройка) площадью 11,2 кв.м., литеры А3 (жилая пристройка) площадью 20 кв.м., литеры А4 (жилая пристройка) площадью 16,4 кв.м., литеры А5 (мансардный этаж) площадью 104,8 кв.м., литеры а (веранда) плоащдью7,4 кв.м., литеры а4 (терраса) площадью 6,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Грецовой О.В. и Иванова Б.И. на жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: <адрес> <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения в реконструированном состоянии <адрес> по сложившемуся порядку пользования без каких-либо компенсаций за превышение долей, согласно которому признать право собственности за Грецовой О.В. на часть жилого дома в составе строений: литера а4 этаж - 1, номер помещения на плане - 2, номер комнаты на плане - 1 - терраса 1,5 кв.м., литера АЗ (номер комнаты на плане) 2 – коридор площадью 11,4 кв.м., литера А2 (номер комнаты на плане) 3 - кухня площадью 11,2 кв.м., литера А3 (номер комнаты на плане) 4 - столовая площадью 8,6 кв.м., литера А4 (номер комнаты на плане) 5 - коридор площадью 2,9 кв.м., литера А4 (номер комнаты на плане) -6 - санузел площадью 5,4 кв.м., литера А4 (номер комнаты на плане) 7 - коридор площадью 8,1 кв.м., литера А1 (номер комнаты на плане) 8 - жилая площадью 22,9 кв.м., литера А (номер комнаты на плане) 9 - жилая площадью 15,9 кв.м., литера А5 этаж 2 (номер комнаты на плане) 10 - коридор площадью 13 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 11 - санузел площадью 6,2 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 12 - жилая площадью 29,6 кв.м., А5 (номер комнаты на плане) 13 - кладовая площадью 15,5 кв.м..

Признать право собственности за Ивановым Б.И. на часть жилого дома в составе строений: литера а этаж -1, номер помещения на плане - 1, номер комнаты на плане - 1 - веранда площадью 6,4 кв. м, под литера А1 (номер комнаты на плане) 2 - кухня площадью 21,4 кв.м, литера А 1 (номер комнаты на плане) 3 - душ площадью 3,3 кв.м., литера А (номер комнаты на плане) 4 - жилая площадью 14,9 кв.м., литера А (номер комнаты на плане) 5 - жилая площадью 12,1 кв.м., литера А5 мансардный этаж 2, номер помещения на плане 1 (номер комнаты на плане) -6 - коридор -6,7 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 7 - жилая площадью 6,6 кв.м., литера А5 (номер комнаты на плане) 8 - санузел площадью 4,4 кв.м.. литера А 5 (номер комнаты на плане) 9 - жилая площадью 22,8 кв.м. и хозяйственные постройки литера Г1, литера Г, литера Г9, Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий