Решение по делу № 2-3829/2018 от 04.05.2018

дело № 2-3829\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ к Трофимову С. В., Трофимовой Е. А., Трофимову А. С., Трофимову Д. С., Трофимову С. С.чу, Трофимову М. С., Бронниковой Е. С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

По встречному иску Трофимова М. С., Трофимова С. В., Трофимовой Е. А. к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

    ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ обратилось в суд с иском к Трофимову С. В., Трофимовой Е. А., Трофимову А. С., Трофимову Д. С., Трофимову С. С.чу, Трофимову М. С., Бронниковой Е. С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов. В обоснование указав, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Трофимов С.В., кроме собственника в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчиками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по коммунальным услугам по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 107422,68 рублей, пени 41707,09 рублей. Истец с учетом уточнений просит суд взыскать солидарно с ответчиков указанную выше задолженность, пени и возврат государственной пошлины.

В силу ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском

Трофимов М.С., Трофимов С.В., Трофимова Е.А. обратились в суд со встречным иском к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ о защите прав потребителей. В обоснование указали, что они не согласны с суммой долга, т.к. УЖХ производит начисления за жилищно-коммунальные услуги в нарушение специальных формул расчета, установленных законодательством.

18 06 2018 г. УЖХ было принято заявление с просьбой предоставить информацию о произведенных начислениях и применяемых формул по услугам, описанным в квитанциях. Данный запрос оставлен без ответа. При таких обстоятельствах, невозможно установить на основании чего образовалась задолженность за коммунальные услуги, также невозможно определять задолженность исходя из вымышленных показаний и формул расчета. Представленная УЖХ сумма долга искусственно завышена и не соответствует фактическому размеру. Расчеты суммы задолженности за услугу «Содержание» произведены арифметически неверно, в нарушение требований жилищного законодательства. Считают, что расчет услуги «Содержание» составлен в нарушение норм закона. Также расчеты суммы задолженности за услугу «Отопление» произведены арифметически неверно, в нарушение требований жилищного законодательства. В их доме установлен прибор учета тепловой энергии: Взлет ТСРВ-024М Зав.№: 1200341 Из материалов, представленных УЖХ, явствует, что расчет задолженности по услуге «Отопление» произведен исходя из нормативов. Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору по результатам выездной проверки было выдано предписание № ЦО-17-093-024 об устранении нарушений и приведении расчетов за отопление в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Также по их мнению расчеты суммы задолженности за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества произведены в нарушение требований жилищного законодательства.

Начисления за капитальный ремонт общего имущества произведены в нарушение требований жилищного законодательства. В соответствии с письмом НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» № 9438/6089жот 13.12.2017 г. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у жильцов нашего дома с октября 2014 г. после включения дома в Республиканскую программу капремонта в силу закона. Соответственно, ранее начисленные платежи являются незаконными. Сумма задолженности за капитальный ремонт, указанная УЖХ, является суммой, неправомерно начисленной до включения дома в республиканскую программу.

В квартире зарегистрированы и проживают 6 человек, Трофимов С. В., Трофимова Е. А., Трофимов А. С., Трофимов Д. С., Трофимов С. С.ч, Трофимов М. С..

Согласно ч 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с данным собственником, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Взыскание пени на основании ст. 155 ЖК РФ, возможно только при условии исполнения обязанности, установленной ст. 155 ЖК РФ, а именно - извещения плательщика о начисленных платах по коммунальным услугам в месяц. УЖХ Калининского района не исполняет обязанности по должному содержанию дома <адрес>, не исполняет обязанность о направлении платежных документов, являющихся основанием по оплате коммунальных платежей жильцам кв. №, не исполняет предписание ГК РБ по жилищному и строительному надзору, апеллирует о взыскании платежей по услугам, которые начислены незаконно и доказательств подтверждения оказания таких услуг в суд не представлено.

Истцы по встречному иску просят суд: признать задолженность на общую сумму 31086,94 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ г. Взыскать солидарно с Трофимова С. В., Трофимовой Е. А., Трофимова А. С., Трофимова Д. С., Трофимова С. С.ча, Трофимова М. С. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» задолженность в сумме 31086,94 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ Применить ст, 333 ГК РФ об уменьшении размера пеней. Взыскать солидарно с Трофимова С. В., Трофимовой Е. А., Трофимова А. С., Трофимова Д. С., Трофимова С. С.ча, Трофимова М. С. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» присужденные пени за период ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» штраф за превышение начислений по услуге «Содержание» в сумме 12200,81 рублей в пользу Трофимова С. В., Трофимовой Е. А., Трофимова М. С. путем зачисления в счет погашения задолженности по услугам «Содержание». Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» штраф за превышение начислений по услуге «Отопление» в сумме 18497.83 рублей в пользу Трофимова С. В., Трофимовой Е. А., Трофимова М. С. путем зачисления в счет погашения задолженности по услуге «Отопление». Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» штраф за неправомерные начисления по услуге «Капитальный ремонт» в сумме 3087,98 рублей в пользу Трофимова С. В.. Трофимовой Е. А., Трофимова М. С. путем зачисления в счет оплаты будущих периодов. Взыскать с УЖХ сумму переплаты за ЖКУ в размере 38323,25 рублей в пользу Трофимова С. В.. Трофимовой Е. А., Трофимова М. С. и взыскать в их пользу моральный вред за неправомерное начисление платы за коммунальные услуги, за не предоставление информации об услугах, работах 50000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зарипова З.Д. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске. В удовлетворении встречных требований просила отказать согласно представленного возражения.

На судебное заседание ответчики Трофимов С.В., Трофимова Е.А., Трофимов А.С., Трофимов Д.С., Трофимов С.С., Трофимов М.С., Бронникова Е.С. не явились.

Ответчики Трофимова Е.А., Трофимов С.В., Трофимов М.С. извещены, об уважительности неявки суд не известили.

Ответчики Трофимов А.С., Трофимов Д.С., Трофимов С.С., Бронникова Е.С. не явились, направленные судом повестки по известным суду адресам вернулись с указанием «истек срок хранения».

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 23.05.2017 года мировым судьей судебного участка №9 по Калининскому району г.Уфы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ.

Определением от 01.06.2017 года данный судебный приказ был отменен.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания № собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплата за ЖКУ производилась не полностью и несвоевременно, соответственно, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за этот период согласно уточненного иска составляет 107422,68 рублей, пени 41707,09 рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес> является Трофимов С.В.

Согласно справки ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Трофимов С.В., Трофимова Е.А., Трофимов А.С., Трофимов Д.С., Трофимов С.С., Трофимов М.С.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Истцом заявлены вышеуказанные требования на том основании, что за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный ответчиками производилась не полностью и несвоевременно.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета, либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Согласно представленных истцом документов о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определена из количества зарегистрированных лиц.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Заявления на произведение перерасчета размера платы в связи с временным отсутствием других потребителей (собственника) в жилом помещении, в адрес истца не направлялась, поэтому на момент рассмотрения настоящего дела у истца отсутствовала обязанность по перерасчету начисленных ответчикам платежам, как и основания для освобождения ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку члены семьи собственника Трофимов С.В., на ряду с ним зарегистрированы в вышеуказанной квартире, проживают и пользуются коммунальными услугами, то в данном случае они также обязаны нести ответственность.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что после обращения истца в суд, ответчиками погашалась задолженность по ЖКУ, то на день рассмотрения дела задолженность согласно представленной истории начислений и платежей за спорный период составляет 107422,68 рублей, пени 41707,09 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

На запрос суда МУП ЕРКЦ ГО <адрес> представлена история начислений и платежей за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчиков по ЖКУ составляет 43460,74 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ года 103070,29 рублей ( 103070,29 – 43460,74 = 59609,55 рублей, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков Трофимова С.В., Трофимовой Е.А., Трофимова А.С., Трофимова Д.С., Трофимова С.С., Трофимова М.С., Бронниковой Е.С., последняя в квартире по вышеуказанному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в спорный период.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано выше и следует из истории начислений и платежей пени составляет 41707,09 рублей.

Ответчиками в своем встречном иске заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размер пени в связи с их явной несоразмерностью.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени всего до 7000 рублей. Основания для освобождения ответчиков от уплаты пени отсутствуют.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины также подлежат взысканию в пользу УЖХ Калининского района с ответчиков.

Встречные исковые требования Трофимова М. С., Трофимова С. В., Трофимовой Е. А. к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ о защите прав потребителей, суд находит подлежащими отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства в своем Письме от 30 декабря 2016 года № 45049-АТ/04 разъясняет, что для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования.

Из приведенных норм следует, что размер платы за содержание общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет. Следовательно, размер платы за содержание пропорционален именно площади помещения, которым владеет собственник. И коэффициентом пропорции выступает тариф на содержание.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (абзац 4 часть 2 Раздел I от 06.02.2006г. N 75 «Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»).

Таким образом, законодательство РФ содержит прямое указание на то, что размер платы на содержание рассчитывается исходя из площади помещения, которым владеет собственник.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по адресу: <адрес> установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

Согласно пп. 12 ст. 2 Федеральный закон от 07.12.2011 И416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» нецентрализованная система горячего водоснабжения - сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

Индивидуальный тепловой пункт (далее ИТП) - комплекс устройств для присоединения теплопотребляющей установки к тепловой сети, преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки для одного здания, строения или сооружения (Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»),

ИТП - это совокупность оборудования, с помощью которого осуществляется учет и распределение тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления конкретного потребителя (здания). ИТП подключен к распределительным магистралям городской сети теплоэнергии и водопровода. Работа ИТП построена по принципу автономности: в зависимости от наружной температуры аппаратура изменяет температуру теплоносителя в соответствие с расчетными значениями и подает его в отопительную систему дома. Потребитель не зависит от протяженности магистралей и внутриквартальных трубопроводов, но удержание тепла полностью зависит от потребителя и зависит от технического состояния здания и методов по сбережению тепла.

В состав ИТП входят системы горячего и холодного водоснабжения, а также отопления и вентиляции. Поэтому разграничить объем Г кал, затраченных на приготовление горячей воды и отопление отдельно невозможно. Возврат по отоплению производится согласно пункту 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с поправками, внесенными в Жилищный кодекс РФ в июне 2015 года, установлено, что с 1 января 2017 года плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения Правительством Российской Федерации принято Постановление № 1498 от 26.12.2016 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Услуги за ОДН начисляются согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Более того, коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме фиксируются на общедомовых приборах учета, не зависимо от того из чего они сложились.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в состав платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Позиция Минстроя России по вопросу включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, изложена в письме от 30.12.2016 №45099-АЧ/04.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению.

К общедомовым нуждам относятся: промывание лестничных пролетов, перил, коммуникационных сетей; полив придомовых садов, газонов, палисадников; сбросы воды из системы отопления во время ремонта радиаторов и сети в делом; опрессовка отопления (плановая и внеплановая); технологические потери воды в связи особенностями труб, стояков, радиаторов и других элементов системы водопровода, то есть все издержки, которые связаны с обслуживанием общих территорий, механизмов, систем обслуживания, инженерных коммуникаций.

На основании вышеуказанного, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ к Трофимову С. В., Трофимовой Е. А., Трофимову А. С., Трофимову Д. С., Трофимову С. С.чу, Трофимову М. С., Бронниковой Е. С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Трофимова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Трофимовой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Трофимова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Трофимова Д. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РБ, Трофимова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Трофимова М. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Бронниковой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 59609,55 рублей пени 7000 рублей.

Взыскать с Трофимова С. В., Трофимовой Е. А., Трофимова А. С., Трофимова Д. С., Трофимова С. С.ча, Трофимова М. С., Бронниковой Е. С. в пользу ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ расходы по государственной пошлины с каждого по 600,42 рублей.

В удовлетворении встречных требования Трофимова М. С., Трофимова С. В., Трофимовой Е. А. к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы

Судья: Т.К.Сарварова