Решение по делу № 2-549/2020 от 17.06.2020

№ 2-549/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2020 г. г. Дальнереченск

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике Веремчук Е.Н., с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Лесниковой Е.В., истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко СЛ к Грудницкому АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ивченко СП обратился в суд с иском о признании ГАВ утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что с является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика для трудоустройства ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ГАВ в принадлежащем ему доме, выделил тому для проживания комнату. Но ответчик не трудоустраивается, по дому не помогает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, материальной помощи в оплате дров и электроэнергии не оказывает, продукты не покупает, живет за счет его семьи, без согласия берет продукты из его холодильника, членом его семьи ответчик не является. ДД.ММ.ГГГГ поссорился с ответчиком, предложил ГАВ освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчик начал угрожать ему и его семье убийством, причинил ему ножом телесные повреждения, в связи с чем, его жена вызывала сотрудников полиции, материал по данному факту находится в МОМВД России « Дальнереченский». После этого ответчик освободил его дом от своего присутствия, ушёл из его дома. Ему не известно, где ответчик находится в настоящее время, вещей ответчика в его доме не имеется, но с регистрационного учета в доме ответчик не снимается, чем нарушает его право собственника жилого помещения. Желает распоряжаться своим домом по своему усмотрению. С целью поддержания дома в пригодном для проживания его семьи состоянии желает сделать ремонт в доме, в том числе, в комнате, в которой проживал ответчик.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик является братом его жены, членом его семьи не является, совместное хозяйство не ведут, денежные средства ответчик не предоставлял, питались раздельно, продукты покупал он, ГАВ продукты не покупал, а если покупал, то сам их съедал. С ДД.ММ.ГГГГ ГАВ не проживает в его жилом помещении, собрал свои личные вещи и ушел, мебели у ответчика не было, отношения с ответчиком не наладились. Дом построил с женой, право собственности на дом оформлено на него. Квартира, в которой проживали родители ответчика и его жены по <адрес> была приватизирована, после смерти тёщи и тестя за квартиру никто не платил, образовались большие долги, жена оформила наследство и продала квартиру, ответчик в это время находился под следствием.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что был зарегистрирован в квартире родителей по <адрес>, квартира была приватизирована родителями, после смерти родителей наследство никто не оформлял. <данные изъяты>, Ивченко и сестра обещали купить ему комнату в малосемейном общежитии и хочет, чтобы они ему купили комнату в общежитии. С ДД.ММ.ГГГГ работает в <данные изъяты>. Собственником дома по <адрес> не является, давал сестре денежные средства на продукты, подтвердить данный факт ничем не может, в настоящее время проживает в общежитии, расположенном по месту его работы.

Заслушав истца, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> собственником которого согласно свидетельству <данные изъяты> является Ивченко СП (л.д. 6, 9-11). Данное жилое помещение приобретено истцом на основании постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома индивидуального застройщика от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права.

Согласно записям домовой книги, ГАВ зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчика в указанном жилом помещении.

Ответчик ГАВ собственником спорного жилого помещения не является, был зарегистрирован и вселился в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника Ивченко СП

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ивченко СП и ответчиком ГАВ произошла ссора в результате которой, Ивченко СП предложил ГАВ освободить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После вызова сотрудников полиции ответчик забрал все свои личные вещи и съехал из жилого помещения истца.

<данные изъяты>

Из заявления Ивченко СП от <данные изъяты>

<данные изъяты>

В настоящее время МО МВД России «Дальнереченский» по данному факту проводится проверка.

Согласно требованиям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Ивченко СП, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, выехал на другое место жительства, вещей его в жилом помещении истца нет, однако, с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, и регистрация ответчика в этом помещении препятствует осуществлению Ивченко СП своего права собственности, при этом ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом помещении истца, в то же время, законные основания для дальнейшего пользования этим жильем у него отсутствуют.

В обоснование доводов ответчика о том, что предоставлял сестре денежные средства на покупку продуктов доказательств не представлено. Кроме того, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи истца собственника спорного жилого помещения, имеет с ним общий бюджет и ведет с ним совместное хозяйство, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, а также не предоставлено доказательств о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ивченко СП удовлетворить.

ГАВ, <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ГАВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 24.07.2020.

Председательствующий Е.О. Чупрова