Решение по делу № 33-2950/2016 от 25.02.2016

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья: Вожжова Т.Н.          № 33-2950/2016

             А-57

09 марта 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Макурина В.М.,

судей Гришиной В.Г., Тихоновой Т.В.,

при секретаре Кийковой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева В.П. к Половинкину А.В., Шатову Д.С., Сорокину А.В. о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, протокола общего собрания,

по апелляционной жалобе представителя истца Прокопьева В.П. – Булатниковой О.В.,

на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 27 ноября 2015 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Прокопьева В.П. к Половинкину А.В., Шатову Д.С., Сорокину А.В. о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, протокола общего собрания, отказать в полном объеме».

Заслушав доклад судьи Макурина В.М. судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Прокопьев В.П. обратился в суд с иском к Половинкину А.В., Шатову Д.С., Сорокину А.В. о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, протокола общего собрания.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры № <адрес>. Ответчики, выступив инициаторами, провели <дата> года общее собрание собственников многоквартирного дома, решением которого был расторгнут договор управления домом с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная», выбрана управляющей компанией ООО «УК Добрый дом». Полагая, что в нарушение установленного законом порядка протокол общего собрания о голосовании путем совместного присутствии не оформлялся, собрание было проведено в форме заочного голосования, при принятии решения отсутствовал необходимый кворум, была изменена повестка дня, с принятым решением не согласен, просил признать его незаконным и отменить решение общего собрания от <дата> года, признать недействительным и не порождающим правовых последствий протокол общего собрания от указанной даты.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Прокопьева В.П. – Булатникова О.В. просит решение суда отменить и исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указывает на то, что ответчиками был нарушен установленный законом специальный порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении соответствующего собрания, не соблюден 10-дневный срок уведомления собственников о проведении собрания в заочной форме. Также, согласно представленным в материалы дела документам, в собрании не принимало участие более 50 % собственников помещений в доме, что позволяет прийти к выводу о том, что решение указанного собрания в отсутствие необходимого кворума является ничтожным. Кроме того, по вопросам повестки дня №№ 3-6 решение не было принято большинством голосов ( более 50%) от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения истца Прокопьева В.П., поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО «ГУК «Жилищный фонд» Светличной В.В., поддержавшей позицию истца, объяснения ответчиков Половинкина А.В., Шатова Д.С., представителя ООО «УК «Добрый дом» Устиной Е.Н., согласных с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2)    сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3)    решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками"за", "против" или "воздержался".

На основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1)    дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3)результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4)сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Прокопьева В.П..

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых усматривается, что Прокопьев В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

<дата> года в заочной форме было проведено общее собрание собственников помещений дома <адрес>, на котором разрешен вопрос о способе уведомления собственников о проведении собраний собственников и доведения результатов собраний путем развешивания объявлений, размещаемых в местах общего пользования (на доске объявлений возле входа в подъезд и на 1 этаже каждого подъезда).

Уведомление о проведении очного собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома, назначенного на <дата> года на 19 час. 00 мин. было опубликовано путем вывешивания извещений на доске объявлений.

На повестку дня поставлены следующие вопросы:

1.Избрание председателя и секретаря общего собрания и наделение их полномочиями счетной комиссии по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

2.Расторжение договора управления с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» с <дата> года.

3.Утверждение в качестве способа управления домом - управление управляющей организацией.

4.Выбор в качестве управляющей организации с <дата> года ООО «УК Добрый дом» и заключение с ней договора управления домом с <дата> года.

5.Утверждение условий договора управления с ООО «УК Добрый дом».

6.Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей с одного квадратного метра площади.

7.Об обязании ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» до <дата> года перечислить денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, полученные по состоянию на <дата> года.

8. Выбор членов совета дома и его председателя, переизбрание текущего состава совета дома на новый срок.

9. Утверждение возможности использования в качестве дополнительного способа голосования на общих собраниях собственников помещений, проводимых в форме совместного присутствия, предоставление собственником помещения заполненного и подписанного «Решения собственника помещения» по вопросам повестки дня общего собрании до момента начала подсчета голосов счетной комиссией.

<дата> года на очном собрании присутствовало 13 человек, что составило менее 12% от общего количества голосов, в связи с чем, объявлением собственники помещений дома были извещены о проведении общего собрания в форме заочного голосования со сроком сдачи бланков решения до <дата> года. Протокол в письменной форме <дата> г. не составлялся, так как собрание не состоялось и каких-либо решений не принималось.

В соответствии с письменным объявлением, на повестку дня собрания в форме заочного голосования были поставлены следующие вопросы:

1.Расторжение договора управления с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» с <дата> года.

2.Утверждение в качестве способа управления домом - управление управляющей организацией.

3.Выбор в качестве управляющей организации с <дата> года ООО «УК Добрый дом» и заключение с ней договора управления домом с 01 июля 2015 года.

4.Утверждение условий договора управления с ООО «УК Добрый дом».

5.Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей с одного квадратного метра площади.

6.Об обязании ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» до <дата> года перечислить денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, полученные по состоянию на <дата> года.

7.Утверждение возможности использования в качестве дополнительного способа голосования на общих собраниях собственников помещений, проводимых в форме совместного присутствия, предоставление собственником помещения заполненного и подписанного «Решения собственника помещения» по вопросам повестки дня общего собрании до момента начала подсчета голосов счетной комиссией.

Извещение о проведении собрания в форме заочного голосования было опубликовано путем вывешивания извещений на доске объявлений <дата> г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> года, проведенного в форме заочного голосования, большинством голосов приняты следующие решения:

-расторгнуть договор управления с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная»;

-утвердить в качестве способа управления домом – управление управляющей организацией;

-выбрать в качестве управляющей организации с <дата> года ООО «УК «Добрый дом»;

-утвердить условия договора управления с ООО «УК «добрый дом»;

-утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей с 1 кв.м площади принадлежащего собственнику помещения;

-обязать ООО «КУЖФ Северо – Западная» в срок до <дата> года перечислить денежные средства собственников помещений указанного многоквартирного дома, полученные ООО «КУЖФ «Северо – Западная» по состоянию на <дата>, ООО «УК «Добрый дом»;

-утвердить возможность использования в качестве дополнительного способа голосования на общих собраниях собственников помещений в МКД, проводимых в форме совместного присутствия, предоставление собственником помещения заполненного и подписанного «Решения собственника помещения» по вопросам повестки для общего собрания до момента начала подсчета голосов счетной комиссией.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> года проведенного в форме заочного голосования, следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 52,66% голосов.

Согласно официально размещенной информации (reformagkh.ru) общая площадь многоквартирного дома № 13 «А» по ул. Киренского г. Красноярска составляет 4 217,40 кв.м.

Собственниками приняты следующие решения: по вопросу № 1 за – 57,94%, против – 27,96%, воздержались 14,11%; по вопросу № 2 за – 61,45%, против – 15,88%, воздержались 22,67%; по вопросу № 3 за – 49,25%, против – 29,67%, воздержались 21,07%; по вопросу № 4 за – 47,73%, против – 29,67%, воздержались 22,59%; по вопросу № 5 за – 42,45%, против – 25,06%, воздержались 32,49%; по вопросу № 6 за – 49,97%, против – 25,06%, воздержались 34,97%; по вопросу № 7 за – 62,81%, против – 15,85%, воздержались 21,34%.

При проведении собрания в форме заочного голосования истец принимал участие, по вопросам №№ 1,2,3,4,5,6,7 голосовал «против».

Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные Прокопьевым В.П. требования о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № <адрес> и протокола общего собрания от <дата> года, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности, пришел к обоснованному выводу об отсутствий оснований для удовлетворения заявленных Прокопьевым В.П. требований, при этом правомерно исходил из того, что при подготовке и проведении общего собрания не было допущено нарушения порядка созыва собрания, а также нарушений, повлиявших на установление волеизъявления собственников. При этом, материалами дела установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме надлежащим образом извещались о проведении собраний в форме как очного, так и заочного голосования путем размещения информации о проведении собрания на информационных стендах в срок не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания.

Поскольку данные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, в частности, извещениями о проведении собраний, бланками решений собственников помещений указанного дома, сведениями о собственниках помещений и их площади, а также перечнем собственников помещений, принявших участие в собрании, проводимом в форме заочного голосования, оснований сомневаться в выводах суда о соблюдении требований к уведомлению собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания в форме заочного голосования и наличии на нем необходимого кворума для принятия решений по доводам апелляционной жалобы истца не имеется. Также суд пришел к правильному выводу о том, что исключение из повестки собрания в форме заочного голосования двух вопросов повестки дня предшествовавшего ему собрания в форме очного голосования ( избрание председателя и секретаря общего собрания, выбор членов совета дома и его председателя ) не является нарушением установленной законом процедуры.

Вопреки доводам жалобы о том, что по любому вопросу повестки дня решение может быть принято только при наличии более 50% голосов «За», суд первой инстанции пришел к правильному выводу, о том, что в силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, количество голосов «За», составляющих указанное большинство, может быть и меньше 50% от общего числа голосов.

Доводы жалобы Прокопьева В.П. об отсутствии кворума для принятия решений общим собранием собственников <дата> года, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам. Так, истцом в жалобе неверно указано на то, что в голосовании не принимали участие собственники помещений №№ № которые фактически участвовали в голосовании, неверно указана площадь помещения № № ФГУП «Почта России» 299 кв.м. вместо 236,5 кв.м. В целом, с учетом уточненных судом первой инстанции сведений о площади помещений, находящихся в собственности лиц, принявших участие в голосовании, такое участие приняли собственники помещений площадью 2238,4 кв.м., что составляет 53,075 % от площади всего дома ( 4217,4 кв.м.) и свидетельствует о наличии кворума для принятия решений на собрании.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 27 ноября 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Прокопьева В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий: В.М. Макурин

Судьи: В.Г. Гришина

Т.В. Тихонова

Согласовано судья Макурин В.М.