Решение по делу № 2-791/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-791/2023

37RS0012-01-2022-001943-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново                                  20 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности Булдаковой Л. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к Беридзе Н.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Знак качества» обратилось в суд с исковым заявлением к Беридзе Н.З., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 в сумме 78 986,70 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 18 526,79 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 125 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что Беридзе Н.З. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом с 13.12.2013 находится в управлении ООО «Знак качества» (до смены наименования ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 2»). Ответчиком обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем за ним образовалась задолженность, на сумму которой управляющей организацией на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) начислены пени. В добровольном порядке Беридзе Н.З. задолженность перед управляющей организацией за оказанные ею услуги не погасил, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд.

Определением суда от 24.03.2023 по заявлению ответчика отменено заочное решение от 30.08.2022, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ООО «Знак качества» по доверенности Булдакова Л.Г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Беридзе Н.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), от представителя по доверенности Гусевой Е.С. поступило ходатайство о снижении размера пени в виду действия в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 моратория на их начисление и рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

При рассмотрении дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Беридзе Н.З. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-35).

По указанному адресу открыт лицевой счет № 168554.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> 13.12.2013 находится в управлении ООО «Знак качества» (до смены наименования ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 2»).

Обязанность по плате за содержание жилого помещения по адресу:<адрес> ответчиком не исполнялась.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 78 986,70 руб., также начислены пени за период с 01.01.2021 по 31.06.2022 в размере 18 526,79 руб. (л.д. 10-14)

Размер указанной задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений действующего законодательства суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчика, не исполнившего обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 в размере 78 986,70 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, размера задолженности, суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер пени за просрочку внесения платежей за период с 01.01.2021 по 31.06.2022 до 15 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенных в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) в пользу ООО «Знак качества» с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 3 125 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к Беридзе Н.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» (ИНН 3702713713, ОГРН 1133702028261) с Беридзе Н.З. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 в размере 78 986 руб. 70 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 15 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 125 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023

Судья                         Н.А. Борисова