Решение по делу № 2-661/2020 от 08.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.

при секретаре П.А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.А и П.Р.В к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

П.В.А и П.А.Р обратились в суд с иском к Администрации г.о.<адрес>, в котором просят признать за П.В.А право собственности на 2/3 доли, а за П.А.Р – право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований П.В.А и П.А.Р ссылаются на то, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> передала, а П.Р.М, П.В.А и П.А.Р приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>.

Сторонами был полностью соблюден действующий на тот момент порядок заключения договора, но не была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое и имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла П.Р.М, на момент смерти проживающая по адресу: <адрес>. После смерти П.Р.М осталось наследственное имущество в виде права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру.

П.Р.М всё свое имущество завещала супругу П.В.А, который является единственным наследником к имуществу П.Р.М, что подтверждается справкой нотариуса.

В связи со смертью одного из участников договора о приватизации в настоящее время П.В.А и П.Р.В лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец П.В.А и его представитель П.А.Р в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец П.Р.В в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация г.о <адрес>З.Я.Ю в судебном заседании указал на то, что Администрация г.о.<адрес> является ненадлежащим ответчиком в рамках заявленных требований, поскольку права истцов, включая признание права собственности, за истцами, не нарушала. Более того, Администрация г.о. <адрес> надлежащим образом и в полной мере исполнила взятые на себя обязанности касаемо передачи спорного объекта недвижимости, о признании спорной квартиры выморочным имуществом не обращалась.

Третье лицо нотариус Ш.Н.Е в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не представил.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По общему правилу, суд не вправе признать обязательным участие сторон в судебном заседании, если они обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав позиции истцов и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ в редакции от 30.11.1994г. к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

На основании ст.131 ГК РФ в редакции от 30.11.1994г. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Таким образом, для возникновения права на возведенный объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ. (момент вступления в силу Закона о регистрации) необходимо, чтобы право было зарегистрировано (учтено) в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией <адрес> и П.Р.М, П.В.А, П.Р.В был заключен с договор на передачу жилого помещения в общую совместную собственность граждан (л.д.10).

В соответствии с данным договором Администрация <адрес> передала, а П.Р.М, П.В.А и П.А.Р приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье (л.д.11).

На момент передачи спорного помещения в общую совместную собственность П.Р.М, П.В.А, П.Р.В ведение реестров и производство регистрации недвижимости возлагалось на службу технической инвентаризации.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в Службе технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15), то есть в установленном на момент его регистрации порядке.

В связи со смертью одного из участников договора о приватизации – П.Р.М в настоящее время П.В.А и П.Р.В лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования П.В.А и П.Р.В в части признания за каждым из них права собственности, приобретенного в ходе приватизации, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>, законно, обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование П.В.А о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 1 ст.213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Статьей 1120 ГК РФ установлено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно п.1 ст.1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п.7 ст.1125, ст.1127 и п.2 ст.1128 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Р.М, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти VI-ИК №, выданным Дубненским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес>7, удостоверенному нотариусом Ш.Н.Е, П.Р.М, завещала все свое имущество своему мужу П.В.А, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.19).

После смерти П.Р.М осталось наследственное имущество, в том числе, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>.

24.05.2018г. для принятия наследства П.В.А в установленном законом порядке обратился к нотариусу Ш.Н.Е, которой было заведено наследственное дело №. Вместе с тем, оформление права собственности П.В.А на указанную долю в квартире в порядке наследования не представляется возможным, поскольку в отношении данной квартиры не произведена государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое и имущество и сделок с ним.

При этом как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

С учетом изложенного, а также согласност.1112 ГК РФ, в состав наследства, открывшегося после смерти П.Р.М, умершей ДД.ММ.ГГГГ., входит, в том числе, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии сост.1110 ГК РФпри наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Таким образом, истец П.В.А, как единственный наследник, обратившийся за принятием наследства, открывшегося после смерти П.Р.М, умершей ДД.ММ.ГГГГ., приобрел право на наследственное имущество в полном объеме, поскольку иных наследников не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования П.В.А о признании за ним в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает надлежащим признать за П.В.А право собственности на 2/3 (1/3+1/3) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.В.А и П.Р.В к Администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить

Признать за П.В.А право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за П.Р.В право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности П.В.А и П.Р.В на указанные доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья