Решение по делу № 2-718/2014 (2-6421/2013;) от 19.12.2013

№2-718/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ФИО2 области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и садовый дом с хозяйственными постройками, выплаты компенсации стоимости доли, признании права собственности и прекращении записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась с уточненным исковым заявлением к ФИО4 с требованиями прекращения права общей долевой собственности ФИО4 на 1/6 долю жилого строения (садовый дом) хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ФИО2 <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Вишневый сад», <адрес>; прекращении права общей собственности на 1/6 долю земельного участка 0,06 га; взыскании с нее сумму компенсации в сумме 30000 рублей в пользу ФИО4; признании за истицей права постоянного пользования на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060602:0143 площадью 600 кв.м. и 1/6 долю жилого строения (садовый дом) с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Вишневый сад». <адрес>.

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником 5/6 долей земельного участка 0,06 га и 5/6 долей летнего, садового дома, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, с/о Новоселковский СНТ «Вишневый сад», участок 143. 1/6 доли указанного имущества принадлежат правопреемнику ФИО5 своей сестры, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО7. Осенью 1988 года они с супругом получили земельный участок 0,06 га и купили летний садовый дом за 3000 рублей, установили своими силами.ДД.ММ.ГГГГ супруг скончался, открылось наследство, в круг наследников, кроме истицы, вошли его дети от первого брака: ФИО5 и ФИО6. В наследство вошла дача и валютный вклад в размере 846 долларов США из которого по закону истице причиталась супружеская 1/2 долей, вклад бал завещан на ФИО6 Перед вступлением в наследство, истица предложила наследникам взаимно отказаться от их долей на дачу, а истица от валютного вклада по 2130 долларов США каждому. ФИО4 дал согласие. ФИО6 категорически отказалась, с умыслом отобрать незаконным путем у истицы дачу по средству сговора с нотариусом и братом. Она призвала нотариуса к увеличению причитающихся ей и её брату долей наследства, что подтверждается наследственным делом, оформленным нотариусом <адрес> ФИО10,, который в конце октября в разные дни, нарушая ст. 1110 ГК РФ выдал, а наследники получили незаконные свидетельства о праве на наследство по закону, то есть без учета её супружеской 1/2 доли на земельный участок 0,06 га расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, с/о Новоселковский СНТ «Вишневый сад». Участок 143. А также наследникам по закону были выданы незаконные свидетельства о праве на наследство по закону, то есть без учета её супружеской 1/5 доли на жилое строение которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке, правоустанавливающие документы на него отсутствовали. Однако нотариус выдал, а наследники получили, незаконные свидетельства о праве на наследство по закону, что является нарушением её прав и законных интересов. Наследники фактически совершили мошеннические действия вместе с нотариусом, они украли принадлежащее имущество истице. Наследники призвавшие нотариуса к увеличению причитающихся им долей наследства признаются судом согласно ст. 1117 ГК РФ недостойными наследниками, не наследуют ни по закону, ни по завещанию отстраняются от наследования. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового суда судебного участка № Чеховского судебного района ФИО2 <адрес> свидетельства о праве на наследство выданные нотариусом и полученные наследниками признаны недействительными. Наследники и нотариус совершили противоправные действия против её личности, что привело к 12-и летней судебной тяжбе, нарушению материального права и морального вреда. На основании решения мирового суда истица оформила и получила правоустанавливающие документы на 2/3 доли участка 0,06га и 2/3 доли строения. Истица предложила наследникам продать ей уже незначительные доли наследства на условиях, что они получать повторные свидетельства о праве на наследство, та как судом они признаны были недействительными. Истица обязалась собрать все необходимые документы для оформления договора купли-продажи и для нотариуса. Истица оплачивала расходы, а также обязалась выплатить им компенсацию по 1000 долларов США. Оба наследника дали согласие на такие условия. Выполнив свои обязательства, по сбору документов, истица обратилась к нотариусу г. ФИО2, которая назначила сделку на 21.10.2005года. Истица с ФИО4 заключили договор купли-продажи и, до его подписания, истица передала ему договоренную сумму в размере 1000 долларов США. Далее они подписали договор купли-продажи и передаточный акт. ФИО6 на сделку не явилась, чем нарушила их устный договор, унизила её человеческое достоинство, обманула истицу в очередной раз с умыслом получить правоустанавливающие документы, которые истица ей оформила. В марте 2009 года из-за бездействия ФИО6 истица обратилась в Чеховский городской суд МО с иском к ФИО6 о возмездном признании постоянного права пользования 1/6-ми долями на земельный участок 0,06 га и жилое строение расположенными по адресу: ФИО2 <адрес>, с/о Новоселсковский СНТ «Вишневый сад» участок № 143, с выплатой компенсации в сумме 1000 долларов США. 17.02.2010г Чеховский городской суд МО вынес определение об утверждении мирового соглашения по условиям которого они с ФИО6 обязались ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи 1/6 доли земельной участка 0,06 га и 1/6 доли садового дома с выплатой компенсации скорректированной судьей в сторону увеличения на 131665 рублей. ФИО6, в очередной раз нарушила, теперь, мировое соглашение и не выполнила определение Чеховского городского суда от17.02.2010г. по заключению договора купли-продажи назначенного судом на 02.04.2010г., она не выполнила предварительные действия по его заключению, то есть не собрала пакет документов необходимых нотариусу для оформления договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на сделку по заключению договора купли-продажи не явилась, реквизиты для перечисления денег не сообщила. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 Правопреемником по закону к её праву на 1/6 доли земельного участка и садового домика является брат ФИО12Согласия на выкуп права на 1/6 долю земельного участка 0,06 га и 1/6 долю жилого строения не дает. Земельный участок 600 кв.м. представленный для ведения садоводства огородничества является неделимым, так как согласно закону МО «О предельных размерах земельных участков» предоставляемых гражданам в собственность на территории МО- минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства и огородничества 0,06га. ФИО14 не были участниками никакой собственности. Поскольку произвести раздел участка в натуре не возможно 1/6 доля ФИО4 является незначительной, у ФИО4 отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, так как он никогда не использовался ни жилым строением, ни земельным участком, то у истицы есть право на выкуп принадлежащего ему права на 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю жилого строения. Кроме того у ФИО4, имеется земельный участок около 12 соток, который он получил чуть позже истицы. С истицей проживает дочь инвалид 2 группы и внучка студентка, которую она вырастила, истице 78 лет, инвалид 2 группы. Фактически истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет, пользуется, распоряжается как всем своим имуществом с июня 1988 года, оплачивает все расходы производит ремонт и т.д., а согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ она приобретает постоянное право собственности на весь объект недвижимости на основании давности владения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО13 исковые требования истицы не признал, просит признать эти требования необоснованными, отказать в их удовлетворении.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждает свидетельством о смерти.

ФИО7 при жизни принадлежало следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером земельного участка 50:31:0030616:0143, предназначенный для ведения садоводства (категория земель- земли сельскохозяйственного назначения), находящегося по адресу: ФИО2 <адрес>, с/т «Вишневый сад», участок №143, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного Главой администрации <адрес> ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, и решения мирового суда судебного участка № Чеховского судебного района ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, стоимостью на день смерти наследодателя 9000 рублей согласно справки о нормативной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №1492/02, выданной Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ФИО2 <адрес>.

-строение общей площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, Новоселковский с/о, с/т «Вишневый сад», <адрес>, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании Справки за № от16.06.203года, выданной СТ «Вишневый сад» <адрес> ФИО2 <адрес>, учтенной в Чеховском филиале ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ реестровой книге за №1, и решения мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ стоимостью на день смерти 30156 рублей, согласно справки выданной Чеховским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №233.

Наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

На основании решения мирового судьи 268 судебного участка Чеховского судебного района ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность, доля в праве 5/6 на земельный участок для ведения садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв.м, расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, Новоселковский с/о, с/т «Вишневый сад», участок №143, КН 50:31:0060602:0143 и жилое строение (садовый дом) с хозяйственными постройками, общая площадь 63,10 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, Новоселковский с.о. с/т «Вишневый сад», <адрес>.

ФИО6и ФИО4 получили право собственности по 1/6 доли на каждого общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой строение (садовый дом), что подтверждается выписками из единого государственного реестра права на недвижимое имущество.

На основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО3 свою 1/6 долю общей долевой собственности спорного земельного участка и жилого строения (садовый дом) с выплатой компенсации в сумме 1000 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ определением Чеховского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности, компенсации морального вреда, утверждено мировое соглашение по условиям которого:

-ФИО3 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО6 денежные средства за 1/6 долю спорного земельного участка и жилого строения (садового дома) в размере 161665 рублей; ФИО6 обязуется после получения 161665 рублей в полном объеме, заключить с ФИО3 договор купли-продажи на 1/6 доли жилого строения № и 1/6 доли земельного участка.

Определение о мировом соглашении до настоящего времени ФИО3 не исполнено, денежные средства не переданы ФИО6, договор купли-продажи не заключен, что подтверждается исполнительным производством Даниловского ОСП <адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником второй очереди по закону является брат ФИО5, который на часть имущества получил свидетельства о праве на наследства по закону.

В настоящее время 1/6 доли в праве на спорные земельный участок и жилой дом принадлежит ФИО6, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного суда от 21.06.85г № "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имуществ.

Отказывая истице в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истицей не представлено доказательств и обоснований, для признания за ней права на 1/6 долю спорного имущества, при этом суд учитывал, что ответчик не желал получения денежной компенсации на долю имущества, причитающегося ему в порядке наследования по закону, после смерти сестры ФИО6, также полагая при этом, что доля ответчика в праве собственности на спорное имущество не является незначительной, порядок пользования которым может быть определен, в том числе и в судебном порядке.

При отказе в удовлетворении исковых требований, суд также исходил из содержания ст. 44 ГПК РФ, согласно которого в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решении суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лицу в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемником в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Таким образом, по мнению суда, истица также не лишена возможности исполнения условий ранее состоявшегося мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст.218, 1111,1112,1141,1142,1152 ГК РФ, ст.ст.167, 194-198, 264-265, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и садовый дом с хозяйственными постройками, выплаты компенсации стоимости доли, признании права собственности и прекращении записи в ЕГРП, отказать.

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись М.Н. Варёнышева

«Копия верна»