Решение по делу № 2-238/2023 (2-1569/2022;) от 26.12.2022

Дело №2-238/2023

УИД 61RS0041-01-2022-002196-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Куйбышевского района Ростовской области к Сопову Н.А., Беликовой Е.Н., Лебеденко В.И., Пупковой М.С., Пупкову С.В., Пупковой А.С., Пупкову Н.С., Рудовой Р.П. и ПАО Банк ВТБ о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Куйбышевского района Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к Сопову Н.А., Беликовой Е.Н., Лебеденко В.И., Пупковой М.С., Пупкову С.В., Пупковой А.С., Пупкову М.С., Пупкову Н.С., Рудовой Р.П. и ПАО Банк ВТБ о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчикам принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В рамках исполнения муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельных участков автомобильных дорог по <адрес> в <адрес>, было выявлено пересечение (наложение) образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположены за границами земельных участков, предназначенных для размещения дорог, при этом в сведениях ЕГРН местоположение указанных земельных участков определено с реестровой ошибкой, то есть с пересечением земельных участков, предназначенных для размещения дорог, из чего следует, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и определении координат была допущена реестровая ошибка, в результате были внесены ошибочные сведения о характерных точках этих земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости. Ввиду уклонения ответчиков от устранения допущенной ошибки в определении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда. Обращение истца с настоящим иском не нарушает право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> не влечет за собой изменение площади земельных участков либо их фактического местоположения. Признание границ земельных участков с кадастровыми номерами 61<данные изъяты> неустановленными не препятствует последующему уточнению границ данных земельных участков. С учетом изложенного, истец просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Определением судьи Матвеево-Курганского районного суда в ходе судебного заседания Пупков М.С. исключен из числа ответчиков по ходатайству истца, поскольку Пупков М.С. ДД.ММ.ГГГГ произвел дарение принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Пупкову С.В.

В судебное заседание администрация Куйбышевского района Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, о чем представлено соответствующее заявление.

Ответчики по делу Сопов Н.А., Беликова Е.Н., Лебеденко В.И., Пупкова М.С., Пупков С.В. (он же законный представитель ответчиков Пупковой А.С., Пупкова Н.С.) Рудова Р.П. и ПАО Банк ВТБ, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчики Пупков С.В., Лебеденко В.И., Сопов Н.А. и Рудова Р.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против заявленных требований, так как считают, что их вины в реестровой ошибке нет, о чем представлены соответствующие заявления.

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРН, что ответчик Сопов Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик Беликова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик Лебеденко В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ответчики Пупков С.В., Пупкова М.С., Пупкова А.С. и Пупков Н.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик Рудова Р.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик ПАО Банк ВТБ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что при выполнении кадастровым инженером Х.А.К. на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка автомобильной дороги по <адрес> в <адрес>, было выявлено пересечение (наложение) образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют фактическим границам на местности, поворотные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> оказались на полотне и в полосе отвода автомобильной дороги. Таким образом, кадастровым инженером установлено, что в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, внесенных в ЕГРН, содержатся ошибки, которые можно квалифицировать как реестровые. При этом фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположены за границами земельных участков, предназначенных для размещения дорог, тогда как в сведениях ЕГРН местоположение указанных земельных участков определено пересечением земельных участков, предназначенных для размещения дорог.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу положений Гражданского кодекса собственник (законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.ст. 304-305 ГК РФ).

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из представленных материалов следует, что администрация Куйбышевского района Ростовской области направляла в адрес ответчиков письма с просьбой исправления реестровой ошибки, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, поскольку из представленных доказательств следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, причиной выявленных несоответствий является реестровая ошибка, повлекшая ошибочное смещение границ земельных участков ответчиков, в результате чего истец лишен возможности провести работы по постановке на кадастровый учет земельного участка автомобильной дороги по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания наличия реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, и в целях устранения реестровой ошибки указанные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Приведенные ответчиками Пупковым С.В., Лебеденко В.И., Соповым Н.А. и Рудовой Р.П. доводы об отсутствии их вины в реестровой ошибке основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются, поскольку ответчики с предложенным истцом вариантом исправления реестровой ошибки не согласились, что исключает возможность исправления ошибки во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Куйбышевского района Ростовской области к Сопову Н.А. (СНИЛС <данные изъяты>), Беликовой Е.Н. (СНИЛС <данные изъяты>), Лебеденко В.И. (СНИЛС <данные изъяты>), Пупковой М.С. (СНИЛС <данные изъяты>), Пупкову С.В. (СНИЛС <данные изъяты>), Пупковой А.С. (СНИЛС <данные изъяты>), Пупкову Н.С. (СНИЛС <данные изъяты>), Рудовой Р.П. (СНИЛС <данные изъяты>) и ПАО Банк ВТБ (ИНН 7702070139) о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 14.03.2023 года.

Председательствующий С.И. Бондарев