Решение по делу № 2-2455/2019 от 11.04.2019

Рљ делу 2-2455/19    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: судьи Съемщиковой Г.Н.,

при секретаре: Рубцовой М.А.

с участием представителя ответчика администрации МО г. Армавир по доверенности Удовенко Т.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахбазяна Б.Р. к Богомоловой О.В. о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шахбазян Б.Р. обратился в суд с иском к Богомоловой О.В. о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, указывая в своих требованиях, что между ним и ответчицей заключен договор купли –продажи земельного участка площадью <...> кв.м по вышеуказанному адресу, с разрешенным видом использования –индивидуальное жилищное строительство. 16.11.2018 после раздела земельного участка присвоен номер <...>. 10.12.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи на объект недвижимого имущества гараж общей площадью <...> кв.м. год постройки 2016. Он обратился за регистрацией права собственности, но регистрация была прекращена, так из управления архитектуры и градостроительства администрации МО <...> был получен ответ, что на строительство такого рода объекта капитального строительства( а именного <...> нежилых помещений) требуется получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

    Р˜Р· содержания РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления истец являясь индивидуальным предпринимателем РїСЂРѕСЃРёС‚ признать право собственности РЅР° <...> объектов капитального строительства(гаражей) расположенных РїРѕ адресу РіРѕСЂРѕРґ Армавир улица <...>. Р’РёРґ разрешённого использования данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Истцом РЅРµ соблюдён досудебный РїРѕСЂСЏРґРѕРє урегулирования СЃРїРѕСЂР°, РЅРµ получено разрешение РЅР° изменения РІРёРґР° разрешённого использования земельного участка. Нежилое здание площадью <...> РєРІ.Рј состоит РёР· <...> обособленных гаражей, РЅР° возведение которых необходимо получить разрешение РЅР° строительство Рё РІРІРѕРґ объекта недвижимости РІ эксплуатацию.

В судебное заседание истец Шахбазян Б.Р. и ответчик Богомолова О.В. надлежащим образом извещенные о времени и дате судебного разбирательства не явились, не просили об отложении дела.

Представитель третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации МО город Армавир Удовенко Т.А. считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В связи с тем, что не изменен разрешенный вид использования земельного участка на котором построено нежилое здание состоящее из <...> гаражей.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Суд полагает, что в связи с тем, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Шахбазяна Р‘.Р . Рє Богомоловой Рћ.Р’. Рѕ признании права собственности РЅР° объект недвижимости, оставить без рассмотрения, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ несоблюдением досудебного РїРѕСЂСЏРґРєР° урегулирования СЃРїРѕСЂР°

Оставление искового заявления, без рассмотрения, не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тем же ответчикам, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение в апелляционном порядке обжалованию не подлежит.

определение всьупило в законную силу 07.05.2019 г. судья подпись Г.Н.Съемщикова