Решение по делу № 2-1670/2015 от 01.04.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе федерального судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования Наро-Фоминский муниципальный район Московской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка для индивидуального жилищного строительства - площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ - в размере №., а также - начисленную неустойку (пеню) за просрочку платежей - за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., на общую сумму № руб., расторгнуть досрочно договор аренды № ДД.ММ.ГГГГ земельного участка для индивидуального жилищного строительства - площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного в <адрес> Исковые требования обоснованы тем, что по результатам проведенных торгов с ФИО4. (победителем аукциона), заключен сроком на три года договор аренды (№ от ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка для индивидуального жилищного строительства - площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> Регистрационная запись об обременении земельного участка арендой в пользу ФИО5 (по указанному договору) внесена в ЕГРП.

Руководствуясь частью 3 статьи 15 Закона Московской области от \    ДД.ММ.ГГГГ № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», стороны по договору пришли к соглашению о том, что арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала (пункт 2.4 договора).

В нарушение закона и условий договора ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время арендную плату не вносит. Размер образовавшейся задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, в соответствии со статьями 329-331 ГК РФ. Как установлено частью 6 статьи 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» и условием пункта 4.1 договора арендатор, просрочивший исполнение платежного обязательства, уплачивает пеню в размере № % от суммы долга за каждый день просрочки. Начисление неустойки (пени) за просрочку платежей Комитетом производится в автоматизированном режиме (в электронной программе Excel, применяемой при администрировании неналоговых доходов местного бюджета в виде арендной платы за земельные участки не разграниченной государственной собственности). Сумма начисленной ответчику договорной неустойки за просроченные платежные обязательства (на 15.03.2015) составила 33 № руб.

В досудебном порядке (по претензии истца) арендатор задолженность не погасил и поэтому Комитет обращается с соответствующим исковым требованием в арбитражный суд.

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в лице председателя Комитета ФИО7 и ответчик ФИО8 в лице представителя по доверенности, ФИО6 просят утвердить подписанное обеими сторонами мировое соглашение, прекратить производство по гражданскому делу, рассмотреть дело в отсутствие сторон, о чем представлены письменные заявления. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, согласно тексту мирового соглашения и представленным заявлениям.

Принимая во внимание то обстоятельство, что мировое соглашение не противоречит закону, заключено в интересах сторон, не затрагивает права третьих лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДИЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области к ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и ответчик ФИО10 согласно которому:

1.Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик возмещает Истцу денежные средства в размере № рублей, из которых задолженность по арендной платы составляет № рублей, начисленная неустойка за просрочку платежей составляет № рублей. Срок возмещения устанавливается в шестьдесят календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Наро-Фоминским городским судом настоящего мирового соглашения.

2.В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

3.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Наро-Фоминского городского суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Наро-Фоминским городским судом.

4.Текущие обязательства по внесению арендной платы по договору исполняются независимо от данного мирового соглашения - в установленные договором сроки.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение пятнадцати дней с даты принятия определения.

Судья Т.В. Котельникова