Решение по делу № 2-2742/2019 от 27.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    УИД 19RS0001-02-2019-002510-90

15 мая 2019 года                        Дело №2-2742/2019

    Абаканский городской суд,

    В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    С участием прокурора Пермяковой М.В.,

    При секретаре Щупловой В.Д.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Е.В. к Мусаевой Т.А. о выселении и признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Е.В. обратилась в суд с иском о выселении и признании утратившей права пользования Мусаевой Т.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Степанова Н.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. На основании постановления судебного пристав исполнителя нереализованная квартира была передана взыскателю и ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником квартиры. Однако, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, стоит в квартире на регистрационном учете. Истец неоднократно пыталась выйти на контакт с ответчиком, но она скрывается, дверь ни кому не открывает. Ссылаясь на ч. 2 ст. 292 ГК РФ представитель истца Степанова Н.Н. просит суд заявленные требования удовлетворить.

Истец Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 418 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Ответчик Мусаева Т.А. в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту регистрации, вернулись по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиком судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчика, и он считается надлежаще извещенным.

    Выслушав пояснения, изучив материалы дела в их совокупности, выслушав прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Мусаевой Т.А. в пользу Захаровой Е.В. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 000 руб., судебные расходы в размере 5 740 руб. Также обращено взыскание на заложенную по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу:. <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость600 000 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения судебного пристава исполнителя Абаканского городского отдела № УФССП по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В ходе процесса реализации квартира на торгах не реализовалась. ДД.ММ.ГГГГ квартира по акту-приема передачи была передана взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено фактическим исполнением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Захарова Е.В.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Мусаева (Винникова) Т.А.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> являлась предметом залога в обеспечение исполнения обязательств Мусаевой Т.А. по возврату займа, предоставленного Захаровой Е.В., на эту квартиру решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, и право собственности на нее перешло к истцу, соответственно у Мусаевой Т.В. прекратилось право собственности и право пользования спорной квартирой.

В силу ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая указанные выше нормы, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, в связи с чем, ответчик должна освободить указанное помещение. Поскольку до настоящего времени ответчик по-прежнему проживает в принадлежащей истцу квартире, она подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 №713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаровой Е.В. удовлетворить.

Выселить Мусаевой Т.А. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Мусаевой Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мусаевой Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019.

СУДЬЯ: Е. А. ЦАРЕВА