Решение по делу № 33-2612/2019 от 16.04.2019

Судья Судовская О.Н.      Дело № 33-2612/2019 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Архаровой Л.В., Костенко Е.Л.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрев в судебном заседании 22 апреля 2019 года дело по апелляционной жалобе Деренюка А.С. на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 28 декабря 2018 года, которым постановлено

исковые требования товарищества собственников жилья «Морозова-104» к Деренюку А.С. удовлетворить:

взыскать с Деренюка А.С. в пользу товарищества собственников жилья «Морозова-104» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному <Адрес обезличен>, в сумме 6 783 руб. 37 коп., пени 990 руб. 81 коп.,

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по нежилому помещению, расположенному <Адрес обезличен>, в размере 63 264 руб. 10 коп., пени в сумме 18 954 руб. 13 коп.,

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 899 руб. 77 коп., всего 92 892 руб. 18 коп.

Заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., объяснения представителя ТСЖ «Морозова-104» Поповой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Морозова-104» обратилось в суд с иском к Деренюку А.С. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения <Адрес обезличен> с 29.05.2007, а также с 30.05.2015 являлся собственником нежилого помещения <Адрес обезличен>. Обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, с учетом уточнения истцом исковых требований задолженность по нежилому помещению составила 63 264,10 руб., пени за период по состоянию на 26.03.2018 – 18 954,13 руб., задолженность по жилому помещению составляет 6 783,37 руб., пени по состоянию на 28.03.2018 - 990,81 руб. Указанные суммы задолженности, а также расходы истца по оплате государственной пошлины просит взыскать с ответчика.

Ответчик Деренюк А.С. иск не признал, обязанность по оплате оказанных услуг по жилому помещению полагал исполненной в полном объеме. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности, ходатайствовал о снижении размера пеней.

Судом принято вышеуказанное решение, об изменении которого просит ответчик. В апелляционной жалобе он указал, что суд неверно произвел расчет суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по нежилому помещению, расположенному <Адрес обезличен>, в размере 63 264 руб. 10 коп., исходя из полных 29 месяцев начисления, тогда как истцом заявлен период с 11.05.2015 по 17.08.2017 – 28 месяцев (при этом месяц май 2015 неполный). Долг по оплате жилого помещения <Адрес обезличен>, по мнению ответчика, отсутствует, поскольку за октябрь 2017 года произведена оплата услуг, за исключением услуги водоснабжения и водоотведения, потребление которых должно рассчитываться по показаниям индивидуального прибора учета. Деренюк А.С. настаивает на зачете суммы оплаты за октябрь 2017 года, отсутствии долга и наличии задолженности по пени 392,21 руб. Кроме того, приводит доводы несогласия с действиями суда по отказу в принятии встречного иска о взыскании с ТСЖ «Морозова, 104» убытков в сумме 276000 руб., выразившихся в неполучении дохода от сдачи нежилого помещения в аренду. Считает, что размер пеней подлежал снижению в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Деренюк А.С. заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, указав на выезд в г.Санкт-Петербург для лечения, однако доказательств прохождения лечения не представил, в связи с чем в удовлетворении ходатайства отказано.

Изучив материалы дела и проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено следующее.

С 17.04.2007 по настоящее время Деренюк А.С. является собственником жилого помещения - ... квартиры площадью ... кв.м., <Адрес обезличен>.

В период с 30.03.2015 по 17.08.2017 Деренюк А.С. являлся собственником нежилого помещения площадью ... кв.м., расположенного на техническом этаже, номера на поэтажном плане ..., <Адрес обезличен>

Управление многоквартирными домами ... по ул.Морозова осуществляет ТСЖ «Морозова-104».

11.05.2018 ТСЖ «Морозова-104» обратилось к мировому судье Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Деренюка А.С. задолженности по нежилому помещению за период с 11.05.2015 по 17.08.2017 в сумме 65 965,46 руб., пени за период с 11.05.2015 по 28.03.2018 в сумме 25 818,43 руб., задолженности по жилому помещению за период с 11.07.2017 по 28.02.2018 в сумме 19 473,86 руб., пени за период с 11.07.2017 по 28.03.2018 в сумме 990,81 руб.

<Дата обезличена> мировым судьей Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска вынесен судебный приказ <Номер обезличен>, с Деренюка А.С. взыскана задолженность за период с 11.05.2015 по 28.02.2018 в сумме ... руб., пени за период с 11.05.2015 по 28.03.2018 в размере ...24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Определением от <Дата обезличена> судебный приказ отменен в связи с возражениями должника.

Судебной коллегией проверены доводы ответчика об отсутствии долга по оплате ЖКУ за квартиру, однако они не нашли своего подтверждения.

На 30.06.2017 размер долга за период с сентября 2014 до июня 2017 составил 91 984,73 руб. В июле 2017 года по заявлению ответчика был сделан перерасчет на сумму 36 394,54 руб., из расчета исключены начисления за воду, водоотведение, электроэнергию. Остаток долга с учетом начислений за июль 2017 года составил 55 590,20 руб. 27.08.2017 ответчиком был внесен платеж 49 668,74 руб. за услуги, оказанные в период с сентября 2014 по июль 2017 года, остаток задолженности за данный период составил 5 921,45 руб. За октябрь 2017 ответчику начислено 2 756,23 руб., оплата произведена 29.08.2018 в сумме 1 894,31 руб., (таким образом, задолженность составила 861,92 руб.), в эту же дату погашена задолженность за июль, август, сентябрь 2017 (л.д.100 т.1).

Суд сделал вывод, что общая сумма спорной задолженности составила 6 783,37 руб. (5 921, 45 руб. + 861,92 руб.).

Ответчик пояснил, что произвел оплату ЖКУ за октябрь 2017 в сумме 1894,31 руб. за вычетом сумм начислений за ХВС, ГВС и водоотведение, поскольку имеется индивидуальный прибор учета.

Истец в письменных пояснениях указал, что в августе 2018 произвел перерасчет данной суммы, тем самым в платежном документе за август 2018 сумма общих начислений уменьшилась на 861,92 руб., при этом долг за август 2018 не погашен. В суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ пояснил, что в ноябре 2017 ответчик обращался с заявлением о расчете платы без начисления платы за водоснабжение, в связи с наличием ИПУ. Такой перерасчет был произведен согласно квитанции за август 2018.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что за период с июля 2017 сумма долга, подлежащая взысканию, с учетом последующего перерасчета размера платы на 861,92 руб., составит 5921,45 руб.

Соответственно, подлежит перерасчету и размер пеней.

Позиция истца об отсутствии долга по оплате жилого помещения была основана на внесении платежей в 2015 году: 02.03.2015 - 1 297,67 руб., 16.03.2015 – 1 791,71 руб., 27.04.2015 - 1 387,02 руб., 1 698,65 руб., 1 198,48 руб., 10.07.2015 – 1 340,55 руб.

Вместе с тем период взыскания с июля 2017 не имеет отношения к внесению платежей в 2015 году.

Кроме того, судом установлено, что платежи в 2015 году отнесены истцом в счет погашения обязательств, по которым наступил срок исполнения и срок давности не истек, что полностью соответствует требованиям ст.319.1 ГК РФ.

Таким образом, размер долга по состоянию на 01.08.2017 и по 28.02.2018 - 5921,45 руб.

Проверив расчет размера взыскания долга по оплате за нежилое помещение, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения в части.

Из объяснений представителя истца, лицевого счета и материалов дела следует, что заявленный период взыскания с 11.05.2015 включает в себя размер платы за апрель 2015. По мнению истца, задолженность по оплате за апрель 2015 образовалась с 11.05.2015, поскольку обязанность по внесению платы должна была быть исполнена 10.05.2015, тем самым сумма общего долга 63 264,10 руб. включает в себя плату за апрель 2015 в сумме 2178,49 руб.

Суд указал, что принимая во внимание обращение в суд с настоящим иском 07.08.2018, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (09.07.2018), срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 11.05.2018, соответственно, заявленные исковые требования о взыскании задолженности за период с апреля 2015 года, срок уплаты которой в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ истек 10.05.2015, предъявлены в пределах срока исковой давности, поскольку срок исковой давности течет с 11.05.2015 и оканчивается в эту же дату – 11.05.2018. Тем самым суд признал, что обращение в суд за судебным приказом 11.05.2018 по требованию о взыскании платы за апрель 2015 имело место в пределах срока давности.

С такой позицией суда согласиться нельзя.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии со ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Обязательство по оплате долга за апрель 2015 года должно было быть исполнено 10.05.2015, следовательно, требование о его взыскании могло быть предъявлено до 10.05.2018 включительно.

Такая позиция отражена в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, в удовлетворении иска о взыскании платы за апрель 2015 следует отказать ввиду пропуска срока для обращения в суд.

Отсюда следует, что размер взыскания платы за нежилое помещение за период с 01.05.2015 составит 61086,61 руб., пени – 18244,14 руб.

Доводы ответчика о расчете задолженности исходя из неполных месяцев (май 2015, август 2017) не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом по существу заявлены требования о взыскании платы за полные месяцы. Выхода за пределы исковых требований не допущено, поскольку требуемый истцом размер взыскания включает в себя плату за полные месяцы.

Ссылки ответчика на необходимость применения в споре требований ст.333 ГК РФ о снижении размера штрафных санкций не подлежат удовлетворению. Размер пеней установлен законом, рассчитан в соответствии с его требованиями, учитывая период просрочки исполнения обязательств, оснований полагать, что он несоразмерен последствиям нарушения обязательств, не имеется.

Доводы несогласия с решением ввиду отказа в принятии встречного иска основанием для его отмены не являются, поскольку ответчик не лишен права судебной защиты путем обращения с самостоятельным иском к истцу.

При таких обстоятельствах, оспариваемое решение подлежит отмене и изменению в части.

Руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 28 декабря 2018 года отменить в части взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по нежилому помещению, расположенному <Адрес обезличен>, за апрель 2015 года, вынести в этой части новое решение которым отказать товариществу собственников жилья «Морозова 104» в удовлетворении иска о взыскании с Деренюка А.С. платы за апрель 2015 года за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по нежилому помещению, расположенному <Адрес обезличен>, в размере 2178,49 руб., пени в сумме 709,99 руб.

Решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 28 декабря 2018 года изменить в части размера взысканий:

взыскать с Деренюка А.С. в пользу товарищества собственников жилья «Морозова-104» плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по жилому помещению, расположенному <Адрес обезличен>, за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в сумме 5921,45 руб., пени по состоянию на 28.03.2018 – 392,21 руб.;

плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по нежилому помещению, расположенному <Адрес обезличен>, за период с 01.05.2015 по 17.08.2017 в размере 61086,61 руб., пени по состоянию на 28.03.2018 в сумме 18244,14 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2769,33 руб.

Председательствующий:

Судьи