Решение по делу № 2-3654/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-3654/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2016 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Д.А. Камаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коркиной Н.С. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

истица обратилась к вышеназванному ответчику с иском в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из Государственного кадастра недвижимости на территории данного земельного участка расположены также иные земельные участки с кадастровыми номерами №. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка установлено, правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют, права на них не зарегистрированы, фактически указанные участки не существуют.

Истица просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, путем исключения из ГКН сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №; возложить на ответчика обязанность исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № (<адрес>), №, путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 131).

Представитель соответчиков ИКМО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 135).

Надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства соответчики Н.С., В.В. и А.В. Нестеровы в судебное заседание не явились. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения (л.д. 138-140).

    С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 78).

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 26 Закона о кадастре осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Из материалов дела следует, что с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №3истица обратилась за подготовкой межевого плана к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющими не уточненные границы и площадь (л.д. 8-13). В связи с этим кадастровый инженер пришел к выводу о наличии кадастровой ошибки и необходимости исключения из ГКН сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 13).

Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют.

Надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства смежные землепользователи в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании пункта 2 части 2, пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (л.д. 29).

Кадастровый учет земельного участка истицы невозможен по причине наличия кадастровой ошибки, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости. Следовательно, нарушаются права истицы, как собственника земельного участка, что противоречит статьям 35-36 Конституции Российской Федерации.

Выявленное пересечение границ земельных участков влечет невозможность постановки земельного участка истицы на кадастровый учет, в связи с чем защита ее прав, свобод и законных интересов указанным ею способом является правомерной.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Коркиной Н.С. удовлетворить.

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» обязанность исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № (<адрес>), №, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х. Закирова.