Решение по делу № 2-1317/2012 от 12.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

с участием прокурора Крючкова В.И.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можайского горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к Одинцову А.В., Цветкову С.О., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе о применении последствий ничтожной сделки, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Можайский горпрокурор обратился в суд с иском применении последствий ничтожной сделки, а именно договора пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенным между Одинцовым А.В. и Цветковым С.О., признании Цветкова С.О. неприобретшим права пользования указанным жилым помещением и обязании ОУФМС снять Цветкова С.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования прокурор обосновывает тем, что в ходе проведенной прокурорской проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Одинцову А.В. зарегистрировано 18 человек, в том числе Цветков С.О. При этом было установлено, что основанием к регистрации Цветкова явилось заявление собственника жилого помещения, т.е. фактически имеет место безвозмездный договор пользования жилым помещением. Однако согласно имеющимся материалам Цветков С.О. в жилое помещение не вселялся, в доме не проживал.

Ссылаясь на то, что договор безвозмездного пользования является ничтожным, поскольку заключался без намерений создать соответствующие правовые последствия, регистрация Цветкова С.О. была произведена по ничтожному договору, не отражает реального места жительства ответчика, каких-либо прав на жилое помещение ответчик не приобрел, прокурор просит применить последствия недействительности сделки и удовлетворить иск в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства прокурор просил прекратить производство в части требований о применении последствий ничтожной сделки, уточнив исковые требования, просил признать Цветкова С.О. утратившим право на спорное жилое помещения и обязать ОУФМС снять Цветкова С.О. с регистрационного учета.

Ответчик Цветков С.О. в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.

Представитель Цветкова С.О. просил отказать в удовлетворении требований, поскольку не представлено доказательств, что у ответчика имеется иное постоянное место жительства.

Представитель ответчика Одинцова А.В. уточненные требования прокурора поддержал, полагал возможным принять отказ от части иска, при этом пояснил, что Цветков С.О. был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования, договор был исполнен, Цветков проживал в спорном жилом помещении, однако 29.11.2012 г. срок договора истек, ответчик не пожелал продлить срок договора, добровольно выехал из спорного дома, но заявление о снятии с регистрационного учета не подал.

Представитель Отделения УФМС по Московской области в Можайском районе уточненные требования прокурора поддержал.

Суд считает, уточенные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. и кадастрового паспорта на здание Одинцову А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Одинцовым А.В. (ссудодатель) и Цветковым С.О. (жилец) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого ссудодатель предоставил жильцу в безвозмездное пользование спорное жилое помещение на срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. для проживания, жилец обязуется вернуть жилье по истечение срока договора.

На основании заявления собственника Цветков С.О. был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.698 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Представитель Одинцова А.В. пояснил, что договор безвозмездного пользования был исполнен, жилье передано Цветкову, тот проживал в одной из комнат в доме, однако в связи с истечением срока договора выехал из дома, забрал свои вещи, отдал ключи, сведений о своем новом месте жительства не оставил.

В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что представитель ответчика подтвердил исполнение сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением, отказ истца от требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов как самого истца, так и третьих лиц, суд полагает возможным принять отказ прокурора от части иска и прекратить производство по делу в данной части.

В силу ст.35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст.3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением было прекращено в связи с истечением срока договора, в настоящее время регистрация ответчика на спорной площади не отражает его реального места проживания, соответственно уточненные требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Можайского горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к Одинцову А.В., Цветкову С.О., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе о применении последствий ничтожной сделки, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать Цветкова С.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе снять Цветкова С.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

прекратить производство по иску Можайского горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к Одинцову А.В., Цветкову С.О., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в части применения последствий ничтожной сделки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1317/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.