Решение по делу № 2-3435/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-3435/2022

УИД 35RS0010-01-2022-004054-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вологда                                                                       29 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области

в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оплесниной А. В., Оплеснина А. А.ча, Чечнева М. В., Чечневой О. Н., Смирновой С. С., Ковалевой К. С., Башариной Н. А., Пересыпкиной Е. И., Сенько Н. В., Сенько А. А., Кучумовой М. А., Кучумова В. Н., Анискиной Н. В., Анискина А. Ю., Шилова А. А., Лукьянова А. А., Буториной А. А.вны, Тереньева П. П.ча, Ховриной К. В., Грабиловой Е. С., Шутова С. К., Кошиной Е. Н., Пеганова А. В., Пегановой Н. С., Мавриковой Д. В., Маврикова Р. В., Мальцевой И. О., Россошанского А. И., Россошанской Е. А., Наволоцкой Л. С., Шидловского А. А., Зуева К. Д., Коптяева С. В., Коптяевой Л. А., Головкиной И. В. к Яночко С. М., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конструктив» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что являются собственниками помещений в доме по адресу: <адрес>. Истцам стало известно, что в период с 27.07.2021 по 27.07.2021 года по инициативе Яночко С.М. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме. Полагают, что общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ввиду следующего. В соответствии с протоколом общего собрания от 27.09.2021 № инициатором собрания является собственник квартиры № Яночко С.М., однако на момент начала голосования 27.07.2021 года им еще не была получена квартира по акту приемки-передачи от застройщика, собственником не являлся. Соколов Е.А. не мог быть секретарем общего собрания собственников помещений МКД, в связи с тем, что в период голосования не являлся собственником квартиры №. Бокарев В.И. на момент голосования не являлся собственником квартиры №. Яночко Е.А. на момент голосования не являлась собственником квартиры №. Очная часть общего собрания с присутствием собственников помещений МКД не проводилась. После ввода жилого дома в эксплуатацию (19.07.2021) до начала голосования (27.07.2021) собственниками не было принято решения о способе направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Никто не информировал дольщиков о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и его повестке. На момент окончания голосования, не все дольщики по разным причинам приняли квартиры у застройщика, что не было учтено при составлении протокола общего собрания. В приложениях к протоколу отсутствует предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме с перечнем работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МКД, с которым собственники должны были ознакомиться при голосовании по 6 вопросу. В приложениях к протоколу отсутствует договор управления МКД с ООО «УК «Конструктив», с условиями которого собственники должны были ознакомиться при голосовании по 9 вопросу; отсутствует обоснование стоимости домофонов с их установкой в размере 328 032 рубля, локальный сметный расчет, коммерческие предложения других поставщиков данного вида оборудования. По вопросу 18 было предложено утвердить использование информационной системы, но непонятно что понимается под информационной системой. В приложениях к протоколу отсутствует обоснование стоимости монтажа системы видеонаблюдения МКД в размере 358 252 рубля, локальный сметный расчет, коммерческие предложения исполнителей данных работ. В памятке застройщик сообщил дольщикам, что уполномоченной организацией является ООО «УК «Конструктив». Постановлением от 15.04.2021 № 212-0601 ООО «ВологдаСтройЗаказчик-признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ и подвергнуто административному наказанию в виде предупреждения, поскольку включило в договор участия в долевом строительстве от 30.09.2020 года условия, ущемляющие права потребителей. В связи с тем, что решения дольщиков были получены работниками ООО «УК «Конструктив» без соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников помещений, считают данные бюллетени решения о голосовании ничтожными и не должны были учитываться при подсчете голосов.

Просили признать решение общего собрания собственников помещений от 27.09.2021 года № недействительным; признать договор управления многоквартирным домом «Жилого комплекса по <адрес> от 27.09.2021 года недействительным.

Протокольным определением от 20.05.2022 года исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований и привлечено в качестве соответчика ООО «УК «Конструктив».

В судебном заседании истцы Оплеснина А.В., Ковалёва К.С. Смирнова С.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы Оплеснин А.А., Чечнев М.В., Чечнева О.Н., Башарина Н.А., Пересыпкина Е.И., Сенько Н.В., Сенько А.А., Кучумова Н.А., Кучумов В.Н., Анискина Н.В., Анискин А.Ю., Шилов А.А., Лукьянов А.А., Буторина А.А., Терентьев П.П., Ховрина К.В., Грабилова Е.С., Шутов С.К., Кошина Е.Н., Пеганов А.В., Пеганова Н.С., Маврикова Д.В., Мавриков Р.В., Мальцева И.О., Россошанский А.И., Россошанская Е.А., Наволоцкая Л.С., Шидловский А.А., Зуев К.Д., Коптяев С.В., Коптяева Л.А., Головкина И.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков Яночко С.М., ООО «УК «Конструктив» по доверенности Страхов С.Е. с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица Яночко Е.А., Бокарев В.И., Соколов Е.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путём или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Правила проведения собрания в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования предусмотрены статьей 47 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, в силу прямого указания закона проведение общего собрания в форме заочного голосования возможно только в тех случаях, когда проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений оказалось невозможным в связи с отсутствием кворума.

В соответствии с положениями ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как следует из протокола № от 27.09.2021 года по инициативе собственника квартиры № Яночко С. М. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в период с 11 часов 00 минут 27 июля 2021 года по 18 часов 00 минут 27 сентября 2021 года проведено общее собрание собственников помещений.

Истцы на основании договора долевого участия в строительстве являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес>, следовательно, в силу ч. 6 ст.46 ЖК РФ вправе обжаловать в суд решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме.

На собрании приняты следующие решения:

Избрать в качестве председателя общего собрания собственника помещений МКД Яночко С. М., являющегося собственником квартиры № МКД и уполномочить его подписать протокол общего собрания собственников помещений МКД по итогам данного голосования;

Избрать в качестве секретаря общего собрания собственника помещения МКД Соколова Е. А., являющуюся собственником квартиры № МКД и уполномочить ее составить и подписать протокол общего собрания собственников помещений МКД по итогам данного голосования;

Утвердить состав счетной комиссии для подсчета голосов, собственников помещений МКД, принявших участие в данном голосовании и подведения итогов голосования: Бокарева В. И., являющегося собственником квартиры № в МКД; Яночко Е. А., являющуюся собственником квартиры №

Выбрать способ управления МКД управляющей организацией;

Избрать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конструктив» (ОГРН 1173525019337, ИНН 3525403284);

Утвердить тариф на содержание (управление) на текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД, за исключением стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений МКД в размере 23,20 рублей за каждый квадратный метр помещений, не являющихся объектами общего имущества собственников помещений МКД с последующей     его ежегодной индексацией (увеличением) на 50 копеек с первого января каждого нового календарного года;

Принять решение:

- о заключении с собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, в порядке установленном ЖК РФ, с 01.11.2021 года договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями;

- о заключении собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, с 01.11.2021 года договора с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии в МКД договора теплоснабжения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по отоплению и теплоснабжению в целях приготовления горячей воды, потребляемой в помещениях МКД;

- о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени, в порядке установленном ЖК РФ, с 01 ноября 2021 года договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;

8) Уполномочить ООО «УК «Конструктив» от своего имени, но в интересах и за счет собственников помещений МКД заключить с ресурсонабжающими организациями договоры энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, обеспечивающими предоставление коммунальных услуг;

9) Утвердить условия договора управления МКД с ООО «УК «Конструктив»;

10) Утвердить установку электронных запорных устройств (аудио-видео домофонов) всех входных дверей в подъезды МКД за счет собственников помещений МКД и включить их в состав общего имущества МКД с момента установки;

11) Утвердить общую стоимость домофонов с их установкой в размере 328 032 рубля, в том числе установка переговорных устройств в квартиры) и выбрать в качестве подрядчика для установки домофона и поставщика оборудования - ИП ФИО1 ИНН №

12) Уполномочить ООО «УК «Конструктив» произвести начисление и сбор денежных средств с собственников помещений МКД для оплаты стоимости домофонов в размере 328 032 рубля. Стоимость распределить между собственниками МКД в равных частях по 2 278 рублей с каждой квартиры. Стоимость отражать в платежном документе, выставляемом Управляющей организацией;

13) Оплату стоимости затрат на работоспособность и техническое обслуживание электронных запорных устройств (аудио-видео домофонов) производить за счет средств собственников помещений МКД в размере 37 рублей с ежемесячным выставлением в качестве дополнительной платной услуги отдельной строкой в платежном документе, выставляемом Управляющей организацией собственнику;

14) Утвердить способы уведомления собственников помещений МКД о проведении последующих собраний собственников помещений МКД путем размещения уведомлений о предстоящем проведении общего собрания на электронных информационных табло, установленных в местах общего пользования;

15) Предоставление права Управляющей организации без согласования с собственниками увозить строительный мусор с общей территории единого «Жилого комплекса по <адрес>» с включением стоимости вывоза и утилизации строительного мусора в виде отдельной строки в платежном документе, выставляемой собственникам многоквартирных домов <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с даты принятия МКД в управление управляющей организации. Расчет стоимости данных работ (услуг) отражать пропорционально жилой площади занимаемого помещения по фактически выставленным счетам организацией, осуществляющей вывоз и утилизацию строительного мусора;

    16) Понесенные Управляющей организацией затраты на приобретение дополнительного имущества и оборудования, связанного с дополнительным благоустройством многоквартирного дома <адрес> и общей придомовой территории единого «Жилого комплекса по <адрес>» возмещаются Управляющей организацией единовременным платежом в размере не более 1 000 рублей с квартиры в декабре месяце каждого календарного года. Стоимость приобретенного имущества отражать в платежном документе, выставляемом Управляющей организацией собственнику, отдельной строкой. Приобретение дополнительного имущества и оборудования, связанного с дополнительным благоустройством многоквартирного дома <адрес> и общей придомовой территории единого «Жилого комплекса по <адрес>» осуществляется при наличии письменного коллективного заявления, подписанного собственниками;

    Предоставить ООО «УК «Конструктив» право распоряжаться общим имуществом собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес> и придомовой территории указанного дома, при условии заключения на возмездной основе ООО «УК «Конструктив» договоров от имени собственников МКД на пользование и распоряжение общим имуществом на условиях, не противоречащих интересам собственников МКД. Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества собственников, должны быть использованы в интересах Собственников помещенийдома;

    Утвердить использование информационной системы при проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. При этом вид и тип информационной системы утверждается Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом;

     Предоставление права Управляющей организации без согласования с Собственниками вывозить снег с общей территории единого «Жилого комплекса по <адрес>» с включением стоимости вывоза и утилизации снега в виде отдельной строки в платежном документе, выставляемой Собственникам многоквартирных домов <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с даты принятия МКД в управление управляющей организации. Расчет стоимости данных работ (услуг) отражать пропорционально жилой площади занимаемого помещения по фактически выставленным счетам организацией, осуществляющей вывоз и утилизацию снега;

     Предоставить ООО «УК «Конструктив» право на заключение от имени собственников Договоров на условиях солидарной ответственности собственников с провайдерами и контрагентами на размещение и использование слаботочных и иных сетей для обеспечения работоспособности инженерных сетей многоквартирного дома, систем видеонаблюдения, Домофона, пожаротушения, передачи данных и других систем, необходимых для комфортного проживания собственников многоквартирного дома;

    Модернизировать систему видеонаблюдения на многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> путем добавления по одной камере при входе в подъезд, по одной камере в каждый подъезд во входной группе, по одной камере в каждый лифт, по одной камере у лифта, три камеры на прилегающую территорию, охватывающую парковочные места, итого 15 камер. Утвердить общую стоимость работ (с материалами и оборудованием) по модернизации системы видеонаблюдения в отношении МКД в общем размере 358 252 рубля. Модернизированное имущество включить в состав общего имущества;

         Уполномочить ООО «УК «Конструктив» на выбор подрядной организации (подряда для модернизации системы видеонаблюдения в отношении многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> ООО «УК «Конструктив» (ИНН 3525403284), заключить с выбранной подрядной организацией договор подряда на выполнение работ по модернизации системы видеонаблюдения при условии оплаты собственниками помещений МКД в полном объеме стоимости данной модернизации системы видеонаблюдения в течение двух месяцев с момента начисления в отношении собственников помещений 100 % от обшей стоимости работ по модернизации системы видеонаблюдения в МКД распределить между собственниками помещений в равных долях, по 2 487 рублей 86 копеек с каждой квартиры с последующим ежемесячным начислением в размере пяти рублей за каждую дополнительно установленную видеокамеру с квартиры дополнительной строкой в платежном документе с последующим перечислением подрядной организации в рамках заключенного договора на прием платежей;

        Уполномочить ООО «УК «Конструктив» единовременно и в полном объеме произвести начисление и сбор денежных средств с собственников помещений МКД, находящегося по адресу: <адрес> для оплаты стоимости работ по модернизации системы видеонаблюдения в отношении МКД, находящегося по адресу: <адрес> в качестве дополнительной платной услуги отдельной строкой в платежном документе;

        Утвердить официальный способ(ы) информирования и уведомления собственников помещений МКД по вопросам связанным с управлением МКД, официальной информацией, по собственников, размещения уведомлений о предстоящем проведении общего собрания собственников, объявлений о плановых и экстренных перерывах оказания коммунальных услуг в местах общего пользования МКД, а именно на электронных цифровых табло, установленных в каждом подъезде МКД;

    25) Утвердить способ(ы) уведомления собственников помещений МКД о проведении последующих собраний собственников помещений МКД путем размещения уведомлений о предстоящем проведении общего собрания в местах общего пользования МКД, а именно на электронных цифровых табло, установленных в каждом подъезде МКД.

     Утвердить Положение о приемке работ (услуг) собственниками помещения многоквартирного дома <адрес>.

        Утвердить способ доведения итогов голосования, а именно: копию протокола общего собрания собственников помещений МКД, составленного по итогам данного голосования разместить на досках объявлений, установленных в местах общего пользования МКД, либо разместить на электронных информационных табло, установленных в местах общего пользования в каждом подъезде МКД.

        Утвердить в качестве места хранения протокола общего собрания, собственников помещений МКД, по итогам данного голосования – офис ООО «УК «Конструктив».

    В протоколе № от 27.09.2021 года указано, что общее собрание собственников многоквартирного дома проводилось в очно-заочной форме в период с 11 час. 00 мин. 27.01.2021 года и до 18 час. 00 мин. 27.09.2021 года. Дата и место подсчета голосов 27.09.2021 года по адресу: <адрес>

    Вместе с тем, в содержании протокола, не указано, о том, когда проводилась очная часть голосования, информация о результатах очной части голосования, доказательств проведения очной части голосования суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что до проведения заочного голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников не проводилось.

    В соответствии с протоколом общего собрания от 27.09.2021 № инициатором общего собрания собственников помещений в МКД является собственник квартиры № Яночко С. М..

    Согласно ч. 1.1ст. 44 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче вправе принимать участие в общих собрания собственников помещений МКД и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений МКД, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

    Учитывая, что квартира № была передана Яночко С.М. по акту приема-передачи от 04.08.2021 года, на момент начала голосования 27.07.2021 года он не являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, не мог быть инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Бокарев В. И. в период проведения голосования с 27.07.2021 по 27.09.2021 года не являлся собственником квартиры №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 30.09.2021 №.

    Как следует из представленных Бокаревым В.И. пояснений, подпись в протоколе была поставлена им в офисе ООО «УК «Конструктив» при получении ключей. Сотрудник управляющей компании пояснила, что им нужен для соблюдения формальностей член счетной комиссии, предложили поставить подпись в документе. О последствиях подписания данного документа ему не разъясняли. Бланки решений остальных собственников не видел, в подсчете голосов не участвовал, бланки решений были вручены ему в рамках «опроса мнения» как и остальным собственникам в день получения ключей в офисе ООО «УК «Конструктив». При получении ключей никто не информировал дольщиков о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и его повестке.

Соколов Е. А. не мог быть секретарем общего собрания собственников помещений МКД в связи с тем, что в период проведения голосования с 27.07.2021 по 27.09.2021 года не являлся собственником квартиры № что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 04.10.2021 №.

Яночко Е. А. в период проведения голосования с 27.07.2021 по 27.09.2021 года не являлась собственником квартиры № что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.09.2021 №.

В соответствии с реестром собственников по состоянию на 27 июля 2021 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не было зарегистрировано ни одного права собственности. Первое свидетельство о праве собственности было оформлено 20 августа 2021 года (квартира №).

Таким образом, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> возможно было провести не ранее 19 ноября 2021 года (по истечении 120 календарных дней с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию застройщиком).

Положениями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника, иного лица, указанного в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступным для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

После ввода жилого дома в эксплуатацию (разрешение на ввод от 19.07.2021, получено застройщиком 22.07.2021 вх. №) до начала голосования - 27.07.2021 года, собственниками не было принято решения о способе направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, Яночко С. М. должен был направить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и повестку предстоящего собрания собственников помещений МКД каждому дольщику в данном доме заказным письмом по месту его регистрации не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В приложении к протоколу общего собрания указано на уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 16.07.2021 года реестром вручения уведомлений на 19 листах.

Вместе с тем, дом введен в эксплуатацию 19.07.2021 года, из указанного реестра не усматривается, по каким адресам уведомлялись собственники.

Допустимых и относимых доказательств, подтверждающих надлежащее извещение всех собственников помещений о проведении общего собрания в указанный в протоколе период суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

               При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания от 27.09.2021 года № недействительным.

Признать договор управления многоквартирным домом «Жилого комплекса по <адрес> от 27.09.2021 года недействительным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022 года.