Решение по делу № 2-756/2024 от 09.01.2024

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года            г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК «Городская» к Морозову Григорию Викторовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «Городская» обратилось в суд с иском к Морозову Г.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с января 2019 года по март 2022 год в размере 166 510,26 рублей, пени за период с 01.01.2021 года по 09.03.2022 год в размере 39 114,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5256 рублей, судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции ответчику в размере 221,78 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что АО «УК «Городская» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирного дома, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от <дата>. Морозов Г.В. является собственником нежилого помещения с К№, площадью 312,7 кв.м., с К№, площадью 123,1 кв.м. (1/2 доли), расположенных по адресу: <адрес>. АО «УК «Городская» ранее обращалось в адрес мирового судьи 17 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жку с ответчика <дата> вынесен судебный приказ по делу №, в связи с поступившим возражением судебный приказ отменен определением от <дата>. У должника за период январь 2019 год по марта 2022 года образовалась задолженность за коммунальную услугу отопление и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (эксплуатационные услуги) по нежилым помещениям в размере 166 510,26 рублей. Поскольку ответчиком была частично оплачена задолженность по одному из нежилых помещений после подачи истцом заявления на выдачу судебного приказа размер неустойки (пени) перерасчету не подлежит. В результате неисполнения должником обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (эксплуатационные услуги) с ответчика подлежат взысканию пени за период с <дата> по <дата> в размере 39 114,87 рублей.

Представитель истца АО «УК «Городская» Дубникова Т.Л. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Морозов Г.В. и его представитель Афонина Н.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили отказать.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что АО «УК «Городская» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> /л.д.34-41/.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности нежилое помещение (1/2 доля в праве), с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> расположенное в подвале и соответствует комнатам 30, 31 /л.д. 27-28/.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение находится на 1 этаже и соответствует комнатам <адрес> /л.д. 29-30/.

<дата> между ответчиком ФИО2 /собственник/ и АО «УК «Городская» /управляющая организация/ заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг, в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> /л.д. 85/.

В соответствии с п. 1 соглашения ФИО2, признает задолженность от <дата> и принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту за период с января 2019 года по август 2021 года согласно графика платежей в размере 114 207,20 рублей, путем: погашения задолженности, в течение 4 месяцев с даты заключения соглашения, путем внесения следующих платежей (рассрочка платежа), а также с учетом текущих платежей: <дата> -28 500 руб., <дата> – 28 500 рублей; <дата> – 28 500 рублей; <дата> – 28 707,20 рублей.

Ответчиком во исполнение условий вышеуказанного соглашения, произведена оплата в размере 28 500 рублей (за сентябрь 2021 года), что подтверждается платежным поручением № от <дата> /л.д. 89 том 1/, в размере 28 500 рублей (за октябрь 2021 года), что подтверждается платежным поручением № от <дата> /л.д. 87 том 1/, в размере 28 500 рублей (за декабрь 2021 года), что подтверждается платежным поручением № от <дата> /л.д. 86 том 1/, что не оспорено истцом и согласуется с расчетом задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, представленного АО «УК «Городская», кроме того ответчиком произведена оплата в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0005008:5588, в размере 28 707,20 рублей (за февраль 2022 года), что подтверждается платежным поручением № от <дата> /л.д. 90 том 1/, а также в размере 29 700 рублей (за июнь 2022 года), что подтверждается платежным поручением № от <дата> /л.д. 88, 95 том 1/, что также согласуется с расчетом задолженности, представленным истцом АО «УК «Городская», данные платежи были учтены в данном расчете.

Согласно расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> задолженность ФИО2 составляет 56,10 рублей /л.д. 18/,.

Согласно расчета пени по нежилому помещению с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> сумма пени составляет 13 677,46 рублей /л.д. 20-21/.

Согласно расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> задолженность ФИО2 составляет 166 454,16 рублей /л.д. 17/.

Согласно расчета пени по нежилому помещению с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> сумма пени составляет 25 437,41 рублей /л.д. 22-26/.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования АО «УК «Городская» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с января 2019 года по март 2022 год в размере 166 510,26 рублей, пени за период с <дата> по <дата> год в размере 39 114,87 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5256 рублей /л.д. 14, 15/.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что истцом были понесены почтовые расходы по направлению досудебной претензии (требования) в размере 135 рублей /том 1 л.д. 32/, и почтовые расходы по направлению копии искового заявления ответчику в размере 86,78 рублей /том 1 л.д. 4/, таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в общем размере 221,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Городская» к Морозову Григорию Викторовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с Морозова Григория Викторовича в пользу АО «УК Городская» задолженность за коммунальные услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с января 2019 года по март 2022 года в размере 166 510 рублей 26 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 39 114 рублей 87 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5256 рублей, судебных расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 221 рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>