Решение по делу № 2-3756/2017 от 01.06.2017

2-3756/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года                         г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фучаджи Л.И. к ООО «Стройдеталь», ООО «Дон-Строй» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Стройдеталь» о признании права собственности на нежилое помещение <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1. В обоснование иска указала, что 20.08.2015 г. умер ее <данные изъяты> ФИО1. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве собственности на долю квартиры <адрес>. При жизни ее супруг заключил договор цессии от 21.07.2014 г. с ООО «Стройдеталь», по условиям которого ему передано право требования передачи в собственность от ООО «Дон-Строй» условно названного нежилого помещения № общей проектной площадью 13 кв.м., расположенного <адрес>. Право требования передачи в собственность ООО «Стройдеталь» спорного нежилого помещения принадлежит на основании Договора № долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного 21.10.2013 года между ООО «Стройдеталь» и ООО «Дон-Строй». Указанным договором определена стоимость приобретаемого помещения – 100 000 рублей, которые были полностью оплачены ее <данные изъяты>. При жизни ее <данные изъяты> начал заниматься оформлением необходимых документов, однако не успел зарегистрировать право собственность в связи со смертью. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности, она не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования на нежилое помещение.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Дон-Строй».

В судебном заседании стороны не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что согласно договору № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> от 21.10.2013 года, у ООО «Стройдеталь» возникло право требования передачи в собственность нежилого помещения № общей проектной площадью 13,0 кв.м., расположенного <адрес> (л.д.12-15).

25 ноября 2013 года ООО «Дон-Строй» получило у председателя Комитета по архитектуре и градостроительству г.Таганрога разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями торгово-офисного назначения <адрес> (л.д.71).

21.07.2014 года между ФИО1 и ООО «Стройдеталь» заключен договор цессии, согласно которому к ФИО1 перешло право требования передачи в собственность от ООО «Дон-Строй» условно названного нежилого помещения № общей проектной площадью 13,0 кв.м., расположенного <адрес> (л.д.16).

Согласно условиям договора цессии от 21.07.2014 г., ФИО1 принимает на себя право требования передачи нежилого помещения в собственность и выплачивает ООО «Стройдеталь» сумму в размере 100 000 рублей. Оплата была произведена до момента подписания договора. Также, оплата по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 21.07.2014 года.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 06.08.2014 года ООО «Дон-Строй» передало ФИО1 нежилое помещение № общей проектной площадью 13,0 кв.м., расположенное <адрес>, по данным МУП «БТИ» г.Таганрога, общей площадью 12,8 кв.м., <данные изъяты> (л.д.18).

Однако, ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на данное нежилое помещение в связи со смертью.В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер 20.08.2015 года (л.д.8).

Согласно ответу нотариуса Ильяновой Т.М., после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению <данные изъяты> наследодателя Фучаджи Л.И. о принятии наследства по закону. В наследственном деле также имеются заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Фучаджи Л.И. от <данные изъяты> наследодателя – ФИО2 и ФИО3. Фучаджи Л.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.52).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО1 являются его супруга Фучаджи Л.И. и <данные изъяты> – ФИО2 и ФИО3. В установленный законом срок Фучаджи Л.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 и ФИО3 с заявлениями об отказе от наследства в пользу Фучаджи Л.И.

В связи с тем, что ФИО1 не зарегистрировал надлежащим образом свое право на нежилое помещение № общей проектной площадью 13,0 кв.м., расположенное <адрес>, по данным МУП «БТИ» г.Таганрога, общей площадью 12,8 кв.м., <данные изъяты>, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ», данному нежилому помещению присвоен №, общая площадь составляет 12,8 кв.м., расположено <адрес>.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на принадлежащее наследодателю нежилое помещение № общей площадью 12,8 кв.м., расположенное <адрес>, в порядке наследования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фучаджи Л.И. к ООО «Стройдеталь» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Фучаджи Л.И. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 12,8 кв.м., расположенное <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 20.08.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд.

Председательствующий      Сенковенко Е. В.

Решение е в окончательной форме изготовлено 29.08.2017 г.