Решение по делу № 2-1727/2022 (2-10560/2021;) от 13.12.2021

УИД 11RS0001-01-2021-021232-78 Дело № 2-1727/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

ответчиков Шевелевой О.В., Карманова В.В.,

ответчика, законного представителя ответчика Кармановой А.О.,

законного представителя ответчика Карманова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шиль Олегу Эдуардовичу, Шевелевой Оксане Васильевне, Кармановой Анастасии Олеговне, Карманову Виктору Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд иском о признании Шиль О.Э., Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Карманова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... выселении Шиль О.Э., Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Карманова В.В. из жилого помещения по адресу: ...; снятии Шиль О.Э., Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Карманова В.В. с регистрационного учёта по адресу: ... обязании Шиль О.Э. передать жилое помещение по адресу: ... ... и ключи от него по акту приёма-передачи; обязании Шиль О.Э. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Карманова В.В.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: г. ... занималось ответчиками на условиях социального найма. Многоквартирный дом, в котором оно расположено, признан аварийным и подлежащим сносу, был включён в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Для нужд, связанных с расселением указанного дома, было приобретено жилое помещение по адресу: г.... которое было распределено Шиль О.Э. От подписания договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, в который в качестве членов семьи нанимателя включены оставшиеся ответчики, Шиль О.Э. уклонился. Ранее занимаемое жилое помещение муниципалитету передано не было, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не была прекращена.

Определением суда от 24.02.2022 прекращено производство по делу в части требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Шиль О.Э., Шевелевой О.В., Кармановой А.О.. Карманова В.В. из жилого помещения по адресу: ...; снятии Шевелевой О.В. с регистрационного учёта по адресу: ...; обязании Шиль О.Э. передать жилое помещение по адресу: ... и ключи от него по акту приёма-передачи; обязании Шиль О.Э. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... ..., с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Карманова В.В., в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятия его судом.

Отказ истца от иска в указанной части обусловлен заключением между истцом и Шиль О.Э. договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. ..., передачей администрации МО ГО «Сыктывкар» жилого помещения по адресу: г. ... с ключами от него по акту приёма-передачи, а также снятием Шевелевой О.В. с регистрационного учёта по адресу: г. ... Указанные обстоятельства возникли после обращения истца с иском в суд.

Настоящее решение постановлено по требованиям администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Шиль О.Э., Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Карманова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; снятии Шиль О.Э., Кармановой А.О., Карманова В.В. с регистрационного учёта по адресу: ...

В судебном заседании представители администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Шевелева О.В., Карманова В.В., Карманова А.О., действующая в своих интересах и в интересах Карманова В.В., а также Карманов В.В., действующий в интересах Карманова В.В., иск признали.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 41,8 кв.м, входит в состав муниципального жилищного фонда.

Многоквартирный дом по адресу: г. ... был включён в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019 - 2025 годы», утверждённую постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.05.2019 № 5/1440, как признанный аварийным и подлежащим сносу до 01.01.2017 (16.08.2016). В качестве планируемой даты окончания расселения дома был определен 31.12.2022, в качестве планируемой даты сноса дома – 31.12.2023.

В соответствии с муниципальным контрактом № 0307300005221000503 от 13.07.2021 администрацией МО ГО «Сыктывкар» в порядке долевого участия в строительстве было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: ... (запись в ЕГРН от 30.08.2021), общей площадью 51,6 кв.м.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14.10.2021 №10/3497 Шиль О.Э., как проживающему в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном жилом доме по адресу: г. ... предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: г.... с условием снятия всех зарегистрированных граждан с регистрационного учёта из квартиры № 2.

Письмом от 18.10.2021 администрация МО ГО «Сыктывкар» сообщила Шиль О.Э. о принятии указанного решения и сообщила, что для заключения договора социального найма необходимо сняться с регистрационного учёта по адресу: г. ... оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за наём, а также передать ключи от указанного жилого помещения по акту приёма-передачи.

К моменту обращения в суд с иском указанное жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» передано не было, ответчики сохраняли регистрацию по месту жительства по указанному адресу, договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. ... заключён не был.

В ходе рассмотрения дела Шевелевой О.В., действующей по доверенности от имени Шиль О.Э. был заключён договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. ...

23.12.2021 был подписан акт приёма-передачи указанного жилого помещения.

В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены Шевелева О.В., Карманова А.О., Карманов В.В. ...

Также в ходе рассмотрения дела жилое помещение по адресу: г. ... и ключи от него были переданы администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи.

Как следует из указанных актов, претензий по переданным жилым помещения со стороны нанимателя или наймодателя не имелось.

07.12.2021 Шевелева О.В. была снята с регистрационного учёта по адресу: г..... С 12.01.2022 она сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: г. ...

Шевелева О.В., Карманова А.О., Карманов В.В. по-прежнему сохраняют регистрацию по адресу: г. ...

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для непринятия судом признания Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Кармановым В.В. предъявленных к ним исковых требований не имеется, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Шевелевой О.В., Кармановой А.О., Карманова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ...; снятии Кармановой А.О., Карманова В.В. с регистрационного учёта по адресу: ...

Разрешая исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шиль О.Э., суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 указанного Кодекса, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» гражданам, выселяемым из жилого помещения по адресу: г. ... расположенного в доме, подлежащем сносу, предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Шиль О.Э., заключивший в качестве нанимателя договор социального найма жилого помещения по адресу: г. ... приобрёл право пользования данным жилым помещением.

С учётом изложенного, оснований для сохранения за Шиль О.Э. права пользования жилым помещением по адресу: г. ... не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Шиль О.Э. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать Шиль Олега Эдуардовича, Шевелеву Оксану Васильевну, Карманову Анастасию Олеговну, Карманова Виктора Викторовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Шиль Олега Эдуардовича, Кармановой Анастасии Олеговны, Карманова Виктора Викторовича с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                              Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 24.03.2022.