Решение по делу № 2-118/2013 от 12.03.2013

Дело № 2-118/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области

29 мая 2013 года. Лотошинский районный суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефедовой Н.В.

с участием прокурора Лотошинского

района Московской области Захарова И.В.

представителя истца Веселовой Е.А.

ответчика Ануфриева Д.А.

представителя третьего лица Зорькиной С.С.

3-их лиц Николаевой Л.В. и Грезина Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования « Городское поселение Лотошино», Московской области к Ануфриеву Д. А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования « Городское поселение Лотошино» обратились в суд с иском к Ануфриеву Д.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обосновании иска, что они являются собственником жилого помещения / квартиры/, расположенной по адресу: ............, ............, ............ на основании Закона Московской области от 20 июня 23007 года № 92/ 2007- ОЗ « О разграничении муниципального имущества между Лотошинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Лотошино и сельским поселением Микулинское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от __.__.__ №__. Данная квартира была предоставлена ответчику Ануфриеву Д.А. и его семье на основании ордера на жилое помещение от __.__.__ №__, в настоящее время в квартире проживает один ответчик Ануфриев Д.А.

Ануфриев Д.А. нарушает санитарно-гигиенические нормы и правила, влекущие за собой повреждение и порчу муниципального имущества / жилого помещения/, безхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, в частности неоднократное допущение возгорания в жилом помещении, что привело к гибели соседки- Н., ............ года рождения, проживающей этажом выше, кроме того нарушаются права граждан / соседей/, установленные правилами пользования жилыми помещениями.

Ответчик Ануфриев Д.А. ведет паразитический и антисоциальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности. К ним поступила коллективная жалоба от соседей ............ на Ануфриева Д.А. с просьбой решить вопрос о выселении последнего из занимаемого жилого помещения, в связи с невозможностью проживания в жилом доме с ответчиком.

Кроме того ответчик Ануфриев Д.А. не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт квартиры, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 7 лет, по состоянию на __.__.__ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет ............ руб. ............ коп.

Администрация городского поселения Лотошино неоднократно предупреждала ответчика о необходимости прекращения указанных нарушений, что подтверждается предупреждением от __.__.__ №__ и от __.__.__ №__.

В связи с тем, что ответчик Ануфриев Д.А. игнорирует предупреждения и продолжает нарушать правила пользования жилым помещением и нарушать права соседей, они просят выселить ответчика Ануфриева Д.А. из жилого помещения по адресу: ............ без предоставления другого жилого помещения., снять Ануфриева Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – Администрация МО « Городское поселение Лотошино» в лице представителя по доверенности Веселовой Е.А. в судебном заседании полностью поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Ануфриев Д.А. иск не признал, указав в обосновании, что в настоящее время он не нарушает права соседей, ведет себя в квартире нормально, старается соблюдать чистоту в квартире, просит не выселять его из квартиры, так как другого жилого помещения он не имеет, родственников не имеет, проживать в случае выселения его из квартиры ему негде.

3-и лица Николаева Л.В. и Грезин Н.М. полностью поддерживают исковые требования истца, просят выселить Ануфриева Д.А. из квартиры, так как он ведет антиобщественный образ жизни, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, в квартире постоянно собираются пьяные компания, привел свою квартиру в антисанитарное состояние, в связи с чем страдают они, как его соседи по квартире.

3-е лицо – Бутеев Н.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем в деле имеется расписка, с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии или об отложении дела слушанием не обращался, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

3-е лицо – Лотошинское управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты Московской области в лице представителя по доверенности Зорькиной С.С. оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ануфриев Д.А. постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ............, ............ ............ фактически по договору найма жилого помещения, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации городского поселения Лотошино, Указанная квартира была предоставлена ответчику на основании ордера на жилое помещение от __.__.__ №__, квартира предоставлялась матери ответчика- Б. и членам ее семьи, в том числе и ответчику Ануфриеву Д.А., как ее сыну, в настоящее время в квартире остался проживать один ответчик Ануфриев Д.А.

В период проживания в указанной квартире ответчик Ануфриев Д.А. допускал нарушение прав и законных интересов соседей по жилому дому, в ............ и ............ году, находясь в своей квартире в состоянии алкогольного опьянения допустил возгорание одеяла по причине неосторожного обращения с огнем, возгорание одеяла было потушено соседями ответчика по квартире, Ануфриев Д.А. систематически злоупотребляет спиртными напитками, в его квартире собираются посторонние лица, которые мешают соседям, чем нарушаются права и интересы соседей ответчика, кроме того ответчик Ануфриев Д.А. бесхозяйственно относится к жилому помещению, допускает в квартире антисанитарию, квартира находится в крайне запущенном состоянии, в квартире складируется мусор, доски, старая одежда, в квартире также содержится кошка и собаки, за которыми ответчик практически не убирает. __.__.__ и __.__.__ ответчик Ануфриев Д.А. был письменно предупрежден о необходимости исправления допущенных нарушений.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик Ануфриев Д.А. за нарушение указанных выше действий не привлекался к административной ответственности, не привлекался он к административной ответственности и за нарушение требований пожарной безопасности.

Далее, в настоящее время ответчик Ануфриев Д.А. частично исправил допущенные им нарушения по содержанию жилого помещения в антисанитарном состоянии, привел свою квартиру в надлежащее состояние, другого жилого помещения у ответчика не имеется, близких родственников у ответчика не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснения участников судебного разбирательства, показаниями свидетелей Г., В. Д., исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и / или/ проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и /или/ проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и /или/проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и /или/ членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и / или/ членами его семьи с учетом положений ч.2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями /например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с повышением допустимой громкости, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, нарушение правил содержания домашних животных, совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие/.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что в действиях Ануфриева Д.А. не установлена систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, а именно неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, отсутствует систематическое нарушение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилым помещением, при этом в судебном заседании установлено, что ответчик Ануфриев Д.А. не был привлечен к административной или иной мере ответственности за нарушение указанных противоправных действий, факты нарушений прав и законных интересов соседей ответчика Ануфриева Д.А. подтверждены только объяснениями третьих лиц и свидетелей, доводы третьих лиц -Николаевой Л.В., Грезина Н.М. и Бутеева Н.А., как соседей по жилому дому ответчика о нарушении их прав и законных интересов незаконными действиями ответчика Ануфриева Д.А. не нашли своего подтверждения в письменных материалах дела, как указано выше ответчик Ануфриев Д.А. не был привлечен к административной ответственности за нарушение прав соседей, не был привлечен также и за нарушение требований пожарной безопасности, за нарушение санитарно-гигиенических требований в жилом помещении, за нарушение правил содержания животных.

С учетом изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований истцу отказать, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что в действиях ответчика Ануфриева Д.А. отсутствуют систематические противоправные действия по пользованию им жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований законодательства, при этом в судебном заседании установлено, что ответчик после его предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения, принял меры к устранению санитарно-гигиенического порядка в его квартире, в связи с чем оснований для выселения ответчика Ануфриева Д.А. без предоставления другого жилого помещения по нормам статьи 91 ЖК РФ не имеется, то есть исковые требования истца – администрации муниципального образования « Городское поселение Лотошино» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Администрации муниципального образования « Городское поселение Лотошино», Московской области в удовлетворении исковых требований к Ануфриеву Д. А. о выселении из жилого помещения – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в ококнчательной форме.

Председательствующий :