Решение по делу № 2-1024/2018 от 02.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием истца Осиповой Е.Е., представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Е.Е. к Сафроновой Э.Л., Сафроновой Е.В., Сафронову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипова Е.Е. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2017 года. Согласно п. 12 договора купли-продажи, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права. Однако, согласно выписки из домовой книги от 15.01.2018 года ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете по данному адресу. Ответчики в данной квартире не проживают, участия в ее содержании не принимают. Своими действиями ответчики нарушают права истца. Истец просит суд признать Сафронову Э.Л., Сафронову Е.В., Сафронова В.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.<адрес>

Истец Осипова Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчики Сафронова Э.Л., Сафронова Е.В., Сафронов В.А. в судебное заседание не явились, место его жительства суду неизвестно, в связи с чем, их интересы представляет в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы г.Дзержинска НОКА ФИО19., который в судебном заседании указал, что с заявленными исковыми требованиями он не согласен.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, истец на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2017 года является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Согласно п. 12 договора купли-продажи, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права.

Однако, согласно выписки из домовой книги от 15.01.2018 года ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете по данному адресу (л.д.7).

Ответчики в данной квартире не проживают, участия в ее содержании не принимают. Своими действиями ответчики нарушают права истца.

Судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей не имеется. Место жительства ответчиков истцу неизвестно, связаться с ответчиками не может для добровольного снятия с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчиков создает истцу неудобства, как собственнику жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании Сафроновой Э.Л., Сафроновой Е.В., Сафронова В.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Е.Е. удовлетворить.

Признать Сафронову Э.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафронову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, Сафронова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: