Решение по делу № 2-1371/2014 от 25.08.2014

К делу № 2-1371/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Терсеновой Н.Л.,

с участием истца Ковалевой И.В.,

представителя истца - Кульмач А.И.

ответчика Перепелицыной Н.Г.,

представителя ответчика Ашихминой А.В.,

представителя ответчика по доверенности – Перепелицына С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ирины Вячеславовны к Перепелицыной Нине Григорьевне о взыскании денежной компенсации за несоразмерность имущества, выделенного в натуре, суд

УСТАНОВИЛ:

Ковалева И.В. обратилась с иском и просит суд взыскать с Перепелицыной Н.Г. в свою пользу денежную компенсацию стоимости 4,3 кв.м. домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, <адрес> в размере 100000 руб. и судебные издержки.

В судебном заседании истец Ковалева И.В. иск поддержала в полном объеме и в обоснование заявленных требований пояснила, что решением Кропоткинского городского суда от 1 марта 2013 г. по иску Перепелицыной Н.Г. произведен реальный раздел имущества сторон, находившегося в общей долевой собственности и определен порядок пользования земельным участком. Суд решил: «Произвести реальный выдел на 1/3 долю в домовладении № по ул.Гоголя города Кропоткина Перепелициной Нине Григорьевне: в жилом доме лит.»А» жилую комнату № 4 площадью 12,8 кв.м.; кухню №6 площадью 5,1 кв.м.; коридор № 7 площадью 6,7 кв.м.; тамбур № 8 площадью 0,9 кв.м., а также выделить сарай литер Г1 с погребом по Г1 и сливную яму Г5. Произвести реальный выдел на 2/3 доли в домовладении № по ул.Гоголя города Кропоткина Ковалевой Ирине Вячеславовне: в жилом доме лит. «А» и жилой пристройке лит.А1 жилую комнату №1 площадью 11,4 кв.м.; жилую комнату №2 пл.10,6 кв.м.; жилую комнату №3 пл.14,2 кв.м. и веранду №5 пл.6,5 кв.м.; выделить сарай лит.Б, кухню лит.В с погребом под.В, навес лит.Г2, уборную лит.ГЗ, уборную лит.Г4. Земельный участок площадью 271 кв.м., расположенный по адресу: г.Кропоткин, <адрес>, оставить Перепелициной Н.Г. и Ковалевой И.В. в общем пользовании по сложившемуся порядку пользования».

Определением коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30.04.2013 г. решение Кропоткинского городского суда от 1 марта 2013 г. отменено в части определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: д. <адрес> г. Кропоткина, выделив сторонам в пользование: Перепелициной Н.Г. - земельный участок № 1 площадью 90,3 кв.м., Ковалевой И.В. - земельный участок № 2 площадью 180,7 кв.м.

В соответствии с решением суда, основанном на проведенной по делу экспертизе, Перепелициной передана в собственность общая площадь жилого дома, превышающая ее идеальную долю на 4,3 кв.м. Общая жилая площадь домовладения составляет 60,8 кв.м. На 1/3 долю Перепелициной приходится 20,3 кв.м. Ей передано в собственность 24,6 кв.м., что больше идеальной доли на 1/10 долю.

При рассмотрении гражданского дела № 2-1060/12 по иску Перепелициной, вопрос о взыскании с Перепелициной денежной компенсации не рассмотрен в нарушение действующего законодательства. Стоимость компенсации истец оценивает в 157746 рублей, в соответствии с проведенной судебной экспертизой.

Истец Ковалева И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, взыскать государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд и возместить расходы на представителя в сумме 15000 рублей

Представитель истца поддержал заявленные требования и также просил взыскать с ответчицы в пользу истицы судебные расходы на представителя в сумме 15000 рублей, в соответствии с договором от 08 августа 2014 года и уплаченную госпошлину.

Ответчик Перепелицына Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что часть построек были построены за ее счет и компенсировать 4,3 кв.м. она истице не должна.

Представитель ответчика Перепелицын С.Ф. также считает требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Ашихмина А.В. считает требования необоснованными, просит суд в удовлетворении отказать, так как экспертом не учтено, что сарай литер «Г1», пристройку литер «а1» и «а3» возводила ответчица за свой счет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ковалевой И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: решением Кропоткинского городского суда от 1.03.2013 г. произведен реальный раздел имущества сторон, находившегося в общей долевой собственности и определен порядок пользования земельным участком. Суд произвел реальный выдел на 1/3 долю в домовладении № по ул.Гоголя города Кропоткина Перепелициной Н. Г.: в жилом доме лит.»А» жилую комнату № 4 площадью 12,8 кв.м.; кухню №6 площадью 5,1 кв.м.; коридор № 7 площадью 6,7 кв.м.; тамбур № 8 площадью 0,9 кв.м., а также выделить сарай литер Г1 с погребом по Г1 и сливную яму Г5. Произвести реальный выдел на 2/3 доли в домовладении № № по ул.Гоголя города Кропоткина Ковалевой И.В.: в жилом доме лит. «А» и жилой пристройке лит.А1 жилую комнату №1 площадью 11,4 кв.м.; жилую комнату №2 пл.10,6 кв.м.; жилую комнату №3 пл.14,2 кв.м. и веранду №5 пл.6,5 кв.м.; выделить сарай лит.Б, кухню лит.В с погребом под.В, навес лит.Г2, уборную лит.ГЗ, уборную лит.Г4. Земельный участок площадью 271 кв.м., расположенный по адресу: г.Кропоткин, ул.Гоголя№, оставить Перепелициной Н.Г. и Ковалевой И.В. в общем пользовании по сложившемуся порядку пользования. Определением Краснодарского краевого суда от 30.04.2013 г. решение Кропоткинского городского суда от 1.03.2013 г. отменено в части определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: д. № по ул.Гоголя г. Кропоткина, выделив сторонам в пользование: Перепелициной Н.Г. - земельный участок № 1 площадью 90,3 кв.м., Ковалевой И.В. - земельный участок № 2 площадью 180,7 кв.м.

В соответствии с решением суда, основанном на проведенной по делу экспертизе, Перепелициной передана в собственность общая площадь жилого дома, превышающая ее идеальную долю на 4,3 кв.м. Общая жилая площадь домовладения составляет 60,8 кв.м. На 1/3 долю Перепелициной приходится 20,3 кв.м. Ей передано в собственность 24,6 кв.м., что больше идеальной доли на 1/10 долю. При рассмотрении гражданского дела № 2-1060/12 по иску Перепелициной, вопрос о взыскании с Перепелициной денежной компенсации не рассмотрен.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. В случае, когда в результате выдела сособственнику, передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивет с него соответствующую денежную компенсацию.

По ходатайству ответчика Перепелицыной Н.Г., судом была назначена судебно-техническая экспертиза по стоимости спорного имущества. Согласно заключению эксперта № 77-77 от 17 октября 2014 года, стоимость 4,3 кв.м. от стоимости домовладения жилого дома и надворных построек, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Гоголя№ состоящих из сарая литер «Г1», с погребом «Г1» и сливной ямой литер «Г5», сарая литер «Б», кухни литер «В» с погребом под «В», навеса литер «Г2», уборной литер «Г4» составляет 157746 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что экспертом не учтено, что сарай литер «Г1», пристройку литер «а1» и «а3» возводила ответчица за свой счет и ответчица ничего не должна платить истице, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные доводы представителя ответчика не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Исходя из требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче искового заявления в суд истицей была оплачена государственная пошлина в размере 3 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска. С учетом требований разумности и справедливости, количества проведенных судебных заседаний и объема работы, проделанной представителем, суд считает что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 7000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковалевой Ирины Вячеславовны к Перепелицыной Нине Григорьевне о взыскании денежной компенсации за несоразмерность имущества, выделенного в натуре – удовлетворить.

Взыскать с Перепелицыной Нины Григорьевны в пользу Ковалевой Ирины Вячеславовны денежную компенсацию стоимости 4,3 кв.м. домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. Гоголя, 81 в размере 157746 руб.

Взыскать с Перепелицыной Нины Григорьевны в пользу Ковалевой Ирины Вячеславовны расходы по оплате госпошлины в сумме 3200 рублей.

Взыскать с Перепелицыной Нины Григорьевны в пользу Ковалевой Ирины Вячеславовны расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий