Решение от 24.01.2018 по делу № 2-50/2018 от 24.10.2017

Дело № 2-50/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2018 по иску ПАО «ВТБ-24» к Мостовому Р.С., Мостовому Д.С., Савченко А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «ВТБ-24» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №КИ КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил кредит Мостовой Л.А., Савченко А.Н. в размере 2 800 000,00 рублей на срок 240 календарных месяцев для целевого использования под 12,85% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры: <адрес>, об. пл. 76,50 кв.м, в том числе жилой 52,90 кв.м. Предмет ипотеки приобретается и оформляется в собственность ФИО6 Права Банка как залогодержателя удостоверяются закладной. В настоящее время владельцем закладной является истец - ВТБ 24 (ПАО), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону наследниками ФИО6 являются сыновья: Мостовой Д.М., Мостовой Р.С. Банком были направлены требования к ответчикам об истребовании задолженности, до настоящего времени оно осталось не исполненным. Просрочка платежей составляет более чем 3 месяца. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 790152,46руб. Банк считает возможным установить начальную продажную цену 80% (2 064 000,00 руб.) рыночной стоимости установленной в размере 2 580 000,00 рублей, в заключении об оценке №

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать в солидарном порядке с Мостового Д.С., Мостового Р.С., Савченко А.Н. в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 790 152,46 (семьсот девяноста тысяч сто пятьдесят два) рубля 46 копеек, из которых: 568 099,98 рублей - задолженность по основному долгу (ссудная задолженность); 72 349,95 рублей - задолженность по плановым процентам за пользование Кредитом; 37764,23рублей - задолженность по пени за несвоевременную оплату плановых процентов за пользование Кредитом; 111938,30рублей - пени по просроченному долгу. Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (публичного акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 101,52 рублей. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об. пл. 76,50 кв.м, в том числе жилой 52,90 кв.м. Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену залога в соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеки» в размере 80% от рыночной стоимости установленной оценщиков в размере 2 064 000,00 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12.11.2007г. между ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» и Мостовой Л.А., Савченко А.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии которым заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 800 000,00 рублей на срок 240 календарных месяца под 12,85% годовых для целевого использования -приобретения квартиры по адресу: <адрес>, об. пл. 76,50 кв.м, в том числе жилой 52,90 кв.м

При этом права банка как залогодержателя в отношении названной квартиры были удостоверены закладной. В настоящее время владельцем закладной является ПАО «ВТБ 24».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла и ее наследниками являются Мостовой Д.М. и Мостовой Р.С., которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Между тем, заемщиками была допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем банком были предъявлены требования о досрочном взыскании всей оставшейся суммы долга, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила всего 790152,46руб.

Согласно части 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В данном случае кредитный договор был заключен между правопредшественником ПАО «ВТБ-24» и Савченко А.Н., Мостовой Л.А. (правопредшественником Мостового Р.С. и Мостового Д.С.) в требуемой законом письменной форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, а, следовательно, ответчики были обязаны исполнять условия договоров.

Факт выдачи кредита и нарушения ответчиками своих обязательств перед ПАО «ВТБ-24» подтверждается совокупностью письменных доказательств, содержащихся в материалах дела и непосредственно исследованных в судебном заседании, а также не был ни оспорен, ни опровергнут ответчиками.

Поскольку заемщик не исполнял свои обязательства по договору, истец был вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумм займа вместе с причитающимися процентами и штрафными санкциями.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела поступило ходатайство ПАО «ВТБ 24», согласно которому ответчики произвели оплату в счет кредитных обязательств и возместили банку судебные издержки, в связи с чем задолженность составляете 0,00 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении настоящих исковых требований ПАО «ВТБ-24» надлежит отказать, как в части материально правовых требований, так и в части требований о взыскании судебных издержек, в связи с их добровольным удовлетворением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-24» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░.░░.░░░░

░░░░░ -