Решение по делу № 2-1920/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-1920/2021

78RS0017-01-2021-001188-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга                        19 апреля 2021 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

при секретаре                 Карая М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ТСЖ «Графтио» об обязании совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

    Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее, Администрация) обратилась в суд с иском к ТСЖ «Графтио» об обязании совершить действия.

В обоснование своих требований истец указывает следующее.

Сторонами не оспаривается, что ТСЖ «Графтио» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес> по ул.Графтио в Санкт-Петербурге.

Истец указывает, что на указанного выше многоквартирного дома размещен информационный материал и установлена видеокамера (л.д.10, 11, 12, 13, 14 – 16, 17 – 23, 24 – 36).

Истец просит обязать ответчика восстановить общее имущество многоквартирного <адрес> по ул.Графтио в Санкт-Петербурге в надлежащее состояние, путем демонтажа незаконно установленного информационного материала и видеокамеры.

Истец о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен, в суд своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил.

    Представитель ответчика ТСЖ «Графтио» Потапенко Т.М. просила в иске отказать, там как таблички с наименованием юридических лиц, расположенных в доме, демонтированы, а видеокамера является собственность собственников помещений многоквартирного дома, поскольку с указанной видеокамерой дом был сдан в эксплуатацию.

    Ответчик представил возражения на иск, которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    В силу п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.2г «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.06 (далее, Правила), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) входят в состав общего имущества.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик представил доказательства – результаты фотофиксации того, что рекламные вывески организацию, которые размещаются в спорном доме, ныне демонтированы 26.03.2021, доказательств противного истцом не представлено. Так же ответчик представил доказательства Рабочую документацию 2006 года, разработанную ООО «Техносфера-инжиниринг», согласно которой на спорном доме подлежали установке видеокамеры, дом был сдан в эксплуатацию в 2007 году, что есть со смонтированной спорной видеокамерой. Таким образом, утверждение ответчика о том, что указанная видеокамера является собственность собственников помещений <адрес> по ул.Графтио в Санкт-Петербурге истцом не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 апреля 2021 года.

Судья:                                 М.В.Калинина