Решение от 21.11.2013 по делу № 2-6376/2013 от 24.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И. В. Юдиной, при секретаре М.Х. Эсеновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6376/13 по иску Ерманок М.И. к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав по к Договору об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «АДВА-Эстейт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1.2. Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен распоряжением Префекта <данные изъяты> административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью <данные изъяты> га по <адрес>. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» (генеральный инвестор) (ответчик), ООО «Форвардинвестстрой» (технический заказчик) и ООО «АДВА-Эстейт» (инвестор) был заключен Инвестиционный договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, по которому ООО «АДВА-Эстейт» было привлечено инвестором строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно условиям инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, предметом договора является долевое участие инвестора в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.3.7. инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, инвестор вправе по передаточному акту частично уступить свои права по договору третьим лицам.ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АДВА-Эстейт» (инвестор) и истцом (новый инвестор) был заключён Договор № об уступке прав по инвестиционному договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец принимает от ООО «АДВА-Эстейт» права требования в части касающейся долевого участия в инвестировании строительства площади строящегося дома по адресу: <адрес> в виде двухкомнатной квартиры общей предварительной площадью <данные изъяты>., в секции №, на 8 этаже.

В соответствии с п. 1.6. Договора № об уступке прав по инвестиционному договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, новый инвестор обязан уплатить инвестору за передачу прав в части касающейся долевого участия в инвестировании строительства объекта денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Оплата новым инвестором инвестиционного взноса произведена в установленные сроки и в полном объеме. Исполнение обязательства по оплате инвестиционного взноса, а также полного исполнения других обязательств новым инвестором подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ сдачи-приемки прав и обязанностей в соответствии с договором №

Исполнение обязательств по инвестиционному Договора № об уступке прав по инвестиционному договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается Актом об окончательных расчетах от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 Акта финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства квартиры.

Распоряжением Префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>).

Согласно данным ТБТИ «Западное-2» квартира № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую <данные изъяты>., площадь летних помещений: лоджия <данные изъяты>, расположена на 8 этаже по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. А потому государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: