Решение по делу № 2-4318/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-4318/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                 06 декабря 2016 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

судьи - Думушкиной В.М.,

с участием ответчика Якушевой В.Н.,

при секретаре – Колоколовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ к Якушевой <.....> о взыскании задолженности,

установил:

ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ обратилось в Орджоникидзевский районный суд г. Перми с исковым заявлением к Якушевой В.Н. о взыскании задолженности.

Согласно тексту искового заявления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ просит суд взыскать с Якушевой В.Н. задолженность по арендным платежам по договору №... от (дата) в размере <.....> руб., из них сумма основного долга <.....> руб., сумма пени – <.....>., проценты в размере <.....> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что (дата) между ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ИП Якушевой В.Н. был заключен договор аренды недвижимого имущества №..., в соответствии с которым ИП Якушевой В.Н. на основании акта приема-передачи для использования под магазин были переданы нежилые помещения, общей площадью <.....> кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Предмет аренды закреплен за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» на основании распоряжения Минимущества РФ от (дата) №.... Постановлением Правительства РФ от (дата) №... «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ, федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности (имущество вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций). ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (дата) прекратило свою деятельность, было реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. Таким образом, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ является правопреемником ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района». На основании распоряжения Правительства РФ от 29.03.2012 г. № 422-р тип ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ изменен на ГКУ. Согласно свидетельству ФНС с (дата) полное наименование организации ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Якушева В.Н. была уведомлена об указанных обстоятельствах. Договорные отношения с Якушевой В.Н. были расторгнуты путем подписания дополнительного соглашения от (дата) №..., составлен акт приема-передачи арендованного имущества. На период подписания дополнительного соглашения у Якушевой В.Н. имелась задолженность по договору в размере <.....> руб. С учетом наличия задолженности, в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением о погашении имеющейся по договору задолженности. Претензия получена ответчиком (дата), однако ответчиком задолженность не перечислена на лицевой счет истца до настоящего времени. Договорными отношениями предусмотрена обязанность полного погашения задолженности по арендной плате при расторжении договора. За период с (дата) г. включительно размер задолженности составил <.....> руб. С учетом просрочки платежей, не внесения платежей в предусмотренной договором сумме ежемесячной арендной платы Якушевой В.Н начислены пени в соответствии со ст. 5.5., 5.11. заключенного сторонами договора аренды в размере <.....> руб. Помимо изложенного ответчику начислены проценты в размере <.....> руб. по ст. 395 ГК РФ. Таким образом, общий размер задолженности Якушевой В.Н. составил <.....> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствует о проведении судебного заседания в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Якушева В.Н. в ходе судебного заседания, не оспаривая фактические обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления, просила суд снизить размер заявленной к взысканию неустойки.

Суд, выслушав Якушеву В.Н., изучив документы, имеющиеся в деле, считает, что заявленные ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из представленных суду документов следует, что распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № №... от (дата) г. за Пермской квартирно-эксплуатационной частью района Минобороны России на праве оперативного управления было закреплено недвижимое имущество - нежилые помещения, расположенные по адресу: <АДРЕС> (л.д. <.....>). Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества №... от (дата) (л.д. <.....>

В ходе судебного заседания судом был исследован приказ Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений министерства обороны РФ» (л.д. <.....>).

В обоснование заявленных исковых требований суду представлен заключенный сторонами договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления №... от (дата), согласно которому Якушевой В.Н. во временное пользование было передано недвижимое имущество – нежилые помещения, расположенные по адресу: <АДРЕС>, на первом этаже жилого дома, для использования под магазин (л.д. <.....>).

Из представленного суду акта приема-передачи от (дата) (л.д. <.....> следует, что указанное недвижимое имущество было принято Якушевой В.Н.

(дата) между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны установили срок расторжения договора с (дата) (л.д. <.....>).

(дата) недвижимое имущество Якушевой В.Н. передано ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Претензионное письмо, направленное истцом в адрес ответчика (дата) (л.д<.....>) оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с выпиской из ЕГРИП от (дата) (л.д. <.....>) следует, что Якушева В.Н. прекратила статус ИП на основании заявления (дата).

В обоснование суммы задолженности стороной истца суду представлен расчет (л.д. <.....>

Расчет неустойки и процентов произведен стороной истца в соответствии с требованиями п. 5.5 и п. 5.11 заключенного сторонами договора.

Период начисления неустойки и пени составил с (дата) г. включительно.

Суд проверив расчеты, представленные стороной истца, не находит оснований ставить под сомнение их правильность, учитывая при этом, что ответчик своих расчетов суду не представил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из положений ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При вынесении решения суд учитывает, что доводы, приведенные истцом в иске, ответчиком не опровергнуты, доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено. По мнению суда, сумма иска истцом определена правильно.

    В связи с тем, что ответчик не выполняет принятые на себя обязательства, требование истца о взыскании с ответчика суммы долга, пени и неустойки в полном объеме обоснованно.

    Суд считает, что заявленная истцом к взысканию с ответчика сумма процентов и пени соразмерна последствиям нарушенного обязательства. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик длительное время не предпринимает действий к исполнению своих обязательств по погашению задолженности перед истцом. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований судом в ходе судебного заседания не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с Якушевой <.....> в пользу ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» задолженность в размере <.....><.....> руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<.....>

<.....> Судья В.М. Думушкина

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2016 г.

Подлинник решения подшит в деле № 2-4318/16. Дело № 2-4318/16 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.