Решение по делу № 2-397/2024 от 04.09.2024

Дело № 2-397/2024

10RS0018-01-2024-000499-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                            04 октября 2024 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Кемпи Е.И.,

с участием прокурора                         Горбушиной П.А.,

при секретаре                             Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Суоярвского муниципального округа к Редькину А.Г., Кириллову С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании неустойки и судебных расходов,

установил:

Истец обратился с настоящим иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между администрацией Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация) и Редькиным А.Г. в связи с реализацией Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 гг. был заключен договор социального найма и предоставлено на состав семьи, в том числе Кириллову С.Н. жилое помещение, распложенное по адресу: ..., взамен непригодного для проживания по адресу: .... Согласно условиям договора социального найма № ответчики должны были освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хх г., а также передать его с ключами по акту приема-передачи Администрации, однако до настоящего времени указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении. Направленная в адрес ответчиков хх.хх.хх г. претензия оставлена без ответа. Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ответчиков освободить и передать указанное жилое помещение Администрации по акту приема-передачи с ключами от него в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков почтовые расходы, неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по день его фактического исполнения в размере 500 руб. в день.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сухорукова С.И. поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебный процесс не явились, возражений, ходатайств не представили.

Учитывая изложенное, мнение представителя истца, прокурора, а также положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что хх.хх.хх г. между администрацией Суоярвского муниципального округа и Редькиным А.Г. в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 гг. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставленного взамен непригодного для проживания по адресу: ..., в том числе на состав семьи: Кириллов С.Н. (брат).

Подпунктами б), в) пункта 4 договора определена обязанность нанимателя освободить ранее занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней с момента передачи жилых помещений по акту приема-передачи; снять себя и третьих лиц с регистрационного учета в ранее занимаемом жилом помещении и зарегистрироваться в передаваемом по договору жилом помещении в течение 14 календарных дней с момента его подписания.

Актом приема-передачи от хх.хх.хх г., являющимся приложением к договору № и подписанным сторонами, администрация Суоярвского муниципального округа передала ФИО1 квартиру по адресу: ....

Согласно представленным ОМВД России «Суоярвское» сведениям, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ....

При таких обстоятельствах суд расценивает наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника администрации Суоярвского муниципального округа свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, расходы по его содержанию не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

При определении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, объема действий, которые необходимо будет совершить в целях выполнения соответствующей обязанности, суд полагает необходимым обязать ответчиков в течении 7 дней с даты вступления решения в законную силу передать администрации Суоярвского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем составления и подписания акта приема-передачи жилого помещения и передать комплект ключей от квартиры. Данный срок суд считает разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом данных положений закона, а также длительности неисполнения ответчиками условий договора социального найма, суд определяет подлежащую взысканию с ответчиков неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 500 руб., начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения, полагая необходимым возложить указанную обязанность на ответчиков, являющихся членами одной семьи, в солидарном порядке.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подтвержденные истцом документально почтовые расходы в общей сумме 481 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке по 240,50 руб. с каждого.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в долевом порядке по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Редькина А.Г., хх.хх.хх г. года рождения, №), Кириллова С.Н., хх.хх.хх г. года рождения (№ №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Возложить на ... обязанность в течение 7 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу передать администрации Суоярвского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем составления и подписания акта приема-передачи жилого помещения и передачи комплекта ключей от квартиры.

Взыскать солидарно с Редькина А.Г., хх.хх.хх г. года рождения№), Кириллова С.Н., хх.хх.хх г. года рождения (№) неустойку за просрочку исполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения в размере 500 руб. в день.

Взыскать с Редькина А.Г., хх.хх.хх г. года рождения, (№ №), Кириллова С.Н., хх.хх.хх г. года рождения № №) в пользу администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) почтовые расходы в размере по 240 руб. 50 коп. с каждого.

Взыскать с Редькина А.Г., хх.хх.хх г. года рождения, (№), Кириллова С.Н., хх.хх.хх г. года рождения (№ №) государственную пошлину в бюджет Суоярвского муниципального округа в размере по 150 руб. с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0№-48https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru