Решение по делу № 2-279/2015 (2-1659/2014;) от 30.09.2014

Дело № 2-279/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина О.В. к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Блохина О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, п.Березовка <адрес> Красноярского края.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что в 1979 году для строительства железнодорожного обхода <адрес> была создана Механизированная колонна № министерства транспортного строительства «Сибстроймеханизация». На землях <адрес> был построен временный поселок маневренного типа (щитовые домики) с социальной инфраструктурой: детсад, фельдшерский пункт, клуб, магазин, котельная. На этой же территории для вышеуказанных целей построили свои дома и другие организации: Мостоотряд № и Строительно-монтажный поезд № 277. На помещения, в которых проживали работники этих организаций с семьями, ордера не выдавались. Проживали на основании регистрации по месту жительства.

В 1995 году администрация АООТ «Сибстроймеханизация» решила передать данный посёлок в муниципальную собственность <адрес>, так как дома в поселке маневренного типа, предприятие ходатайствовало о присвоении домам статуса «жилых помещений», и передаче данного поселка в муниципальную собственность <адрес> Красноярского края. Однако, согласно статье 7 ЖК РФ определение статуса являлось компетенцией района. <адрес> организовал межведомственную комиссию, которая после проведенной проверки вынесла решение о том, что данный поселок не отвечает ни санитарным, ни пожарным, ни архитектурным требованиям. <адрес> отказалась присваивать данным помещениям статус «жилых помещений» и принимать посёлок в муниципальную собственность.

Механизированная колонна № выделила <адрес>, родителям, как работникам организации. Отец в 1994году ушел из семьи, мать - Блохина Т.М. на спорный дом не претендует. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости и проживает в этом доме с рождения. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на спорный дом в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца – Блохина Т.М. исковые требовании поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо Блохина Т.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Блохина О.В., представитель ответчика: администрации <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены и надлежащим образом, до начала судебного заседания представили отзывы о том, что не возражают против удовлетворения иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков: администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 ФЗ от <дата> N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена семье Блохина в 1982 году, где с 1986 года и по настоящее время проживает их дочь Блохина О.В.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края Березовский отдел об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что право собственности на объекты имеющегося недвижимого имущества за Блохина не зарегистрированы.

В материалах дела имеется письмо – ответ ОАО «Сибстроймеханизации» от <дата> № на запрос администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, из которого видно, что ОАО «Сибстроймеханизация» на дома, расположенные в посёлке Березовка в микрорайоне МК-181 (<адрес>ёжная, Зеленая, Восточная, Энтузиастов) никакими правами не обладает, а также на них не претендует.

Кроме того, из обращения генерального директора АО открытого типа «Сибстроймеханизация» к начальнику механизированной колонны № – Юр от <дата> следует, что в связи с тем, что механизированные колонны несут большие убытки (по электроэнергии, теплоснабжению и др.) по содержанию своих временных посёлков, затраты не покрываются, в том числе за счёт жильцов не работающих в колоннах, было рекомендовано передать в частную собственность жильё гражданам, проживающим в нём. Для этого рекомендовано обратиться в администрацию района по месту дислокации мехколонны за разрешением и получить соглашение Госкомимущества.

В связи с этим начальник мехколонны № в своем письме № от <дата> обратился к заместителю главы <адрес> Красноярского края с просьбой присвоить статус жилого фонда посёлку, построенному для временного проживания работников МК - 181 с последующей приватизацией квартир.При этом в своем письме от <дата> № юр, адресованному ОАО «Сибстроймеханизация», Комитет по управлению государственным имуществом администрации <адрес> не возражал против присвоения статуса жилого фонда поселку, построенному для временного проживания работников механизированной колонны № ОАО «Сибстроймехнизация» в п.Березовка Красноярского края, и последующей приватизации квартир проживающими.

Также, в материалах дела имеется письмо генерального директора ОАО «Сибстроймеханизация» Удовиченко И.Е. № от <дата>, в которым согласно письма <адрес> комитета по управлению муниципальным имуществом № от <дата> года, разрешено включить дополнительно в список жилых и не жилых помещений и технических средств, передаваемых в муниципальную собственность администрации <адрес> объекты в посёлке бывшей МК-181, а именно здание клуба и конторы, здание магазина, здание столовой, помещение медпункта.

Согласно справке Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края № от <дата>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае № 03-51/06Н/5899 от <дата> года, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края № от 18.09. 2014 года, на объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> реестре федерального имущества Красноярского края, в реестре государственной собственности Красноярского края сведения отсутствуют и спорная квартира не зарегистрирована.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> указанном реестре отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Из справки Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 14.08. 2014 года видно, что право собственности на дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что <адрес>, расположенный по <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, не имеет других собственников, свои права на спорную квартиру никто не заявлял.

Из технического паспорта жилого помещения 14.08.2014, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ, следует, что жилой дом расположен по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> жилом сборно – щитовом доме Лит А и с жилой пристройке Лит А 1. <адрес> квартиры составляет 61,5 кв.м., жилая 27, 6 кв.м.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> в целом строительные конструкции обследуемого двухквартирного жилого дома и холодной пристройки жилого дома, расположенных по адресу: Красноярский край <адрес> п. Березовка, <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого помещения возможна.

Согласно заключению эксперта № СЭ ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Красноярскому краю ФИО8 от <дата> противопожарное состояние здания жилого <адрес> расположенного по адресу: Красноярский край <адрес> п. Березовка <адрес>, соответствует требованиям нормативно- правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно сведениям отделения УФМС по Красноярскому краю в <адрес> в вышеуказанном доме зарегистрирована Блохина О.В.

В судебном заседании представитель истца и третье лицо Блохина Т.М. пояснила, что в 1976 году была создана механизированная колонна № ОАО «Сибстроймеханизация», которая в <адрес> Красноярского края построила временный поселок с социальной инфраструктурой. Для строительства домов были выделены земли на три года. Заказчиком строительства была мехколонна № 181. В 1982 году они с супругом Блохин В.И. получили дом для проживания по адресу <адрес> п.Березовка <адрес> Красноярского края, а в 1986 году у них родилась дочь Олеся. Семья распалась, муж в 1994 году ушел из семьи, она в настоящее время проживает по другому адресу, а в указанном доме с рождения и по настоящее время проживает дочь Блохина О.В., которая исправно платит за свет и коммунальные услуги. Она пояснила, что отказывается от права собственности на данное жилое помещение.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 пояснили, что давно знают семью Блохина , проживали по соседству в соседних домах. В 1982 году Блохина поженились и им была предоставлена квартира в <адрес> п.Березовка <адрес> Красноярского края, как работникам мехколонны 181 треста «Сибстроймеханизации». У Блохина родилась дочь, которая с рождения и по настоящее время проживает в указанном доме. Более в данной доме никто не проживает.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица Блохина О.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом №5, по <адрес>, п.Березовка <адрес> Красноярского края, в который вселилась на законных основаниях, несет бремя расходов по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности на жилой дом по причинам от нее не зависящим. Правопритязания со стороны каких - либо лиц на спорный жилой дом отсутствуют.

При таких обстоятельствах Блохина О.В. приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Блохина О.В. удовлетворить.

Признать за Блохина О.В., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес> посёлка <адрес> Красноярского края, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Березовский районный суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Понеделко