Решение по делу № 2а-1029/2019 от 23.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

с участием представителя административного истца – адвоката Арипова Е.Н., представителя административного ответчика - Пашинцева П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1029/2019 по административному иску Жарова <данные изъяты> куправлению Росреестра по Московской области об оспаривании приостановления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Жаров М.В. обратился в суд с административным иском к административному ответчику и с учетом уточненных требований просит:

1.Признать незаконным решение административного ответчика о приостановлении государственной регистрации права собственности административного истца на объекты недвижимости:

•         Жилое помещение, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>;

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

•         Земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 34418 +/- 130 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

2.Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено исковое заявление Жарова М.В. к ФИО1 о признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Решение не обжаловалось сторонами в апелляционном порядке и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ На основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, данное имущество было передано Жарову М.В. в надлежащим состоянии со всеми правоустанавливающими документами и ключами. Обременений объектов недвижимости не имеется. Отсутствуют иные лица, оспаривающие права административного истца на объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом через МФЦ г. Кашира Московской области в Каширский отдел управления Росреестра по Московской области, на основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 14,15,18 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 г. N 883, подано заявление о государственной регистрации права собственности на перечисленные выше объекты недвижимости. К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно требованиям ст. 21 Закона "О государственной регистрации недвижимости" приложены документы: копии решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные надлежащим образом по числу объектов подлежащих регистрации, и квитанция об уплате государственной пошлины. Административным ответчиком, в соответствии с уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, по причине наложения на него ареста постановлениями <данные изъяты> районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жаров М.В. считает необоснованным и незаконным решение административного ответчика о приостановлении регистрации права собственности, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 14,26,27 Закона "О государственной регистрации недвижимости", нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку аресты на имущество налагались судебными актами на определенный срок, который неоднократно продлевался и закончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ В вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) жалоба на решение административного ответчика о приостановлении регистрации не подавалась.

Представитель административного ответчика иск не признал, просит в его удовлетворении отказать. Он подтвердил, что на объекты недвижимости, в рамках уголовного дела, наложен арест. По положениям Закона о регистрации недвижимости и норм Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, регистрирующий орган осуществляет прекращение записей об арестах, на основании поступивших в данный орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии арестов, и не обладает полномочиями по самостоятельному осуществлению прекращения указанных записей. Регистрирующий орган не располагает сведениями из уголовного дела обо всех обстоятельствах, влияющих на разрешение вопроса о сохранении либо прекращении ареста имущества. Административный истец должен предоставить постановление суда об отмене ареста на указанное им недвижимое имущество

Привлеченные судом в качестве заинтересованных лиц – представители ИФНС России № 26 по г. Москве и Домодедовского ГОСП УФССП России по Московской области мнение по административному иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что супруги ФИО2 и ФИО1, в присутствии нотариуса договорились, что после заключения настоящего договора квартира по адресу: <адрес>; и земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, переходит в личную собственность ФИО1

Постановлением <данные изъяты> районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу, на основании постановления следователя отдела по расследованию особо важных дел следственного управления по Южному административному округу ГСУ СК РФ по <адрес>, в целях возмещения ущерба, причиненного преступлением и исполнения приговора в части гражданского иска, наложен арест сроком до ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимого имущества, право собственности на которые зарегистрировано на супругу подозреваемого Дубинина <данные изъяты> – ФИО1, в том числе, жилое помещение, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 34418 +/- 130 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Постановлениями судьи <данные изъяты> районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ продлен срок ареста данного имущества соответственно до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

На запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд г. Москвы сообщил, что после ДД.ММ.ГГГГ не производилось продление ареста на указанное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу приговором <данные изъяты> районного суд г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренном п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ, с назначением ему наказания в виде лишения свободы на срок два года, без лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, условно, с испытательным сроком на два года. Он освобожден от наказания по акту об амнистии, со снятием судимости по настоящему приговору. Удовлетворен гражданский иск о взыскании с подсудимого ФИО2 в пользу ИФНС России № 26 по г. Москве в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением, в размере 28385184 руб.

Из официального сайта Федеральной службы судебных приставов видно, что по исполнительному листу, выданному по приговору суда, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ГОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 в пользу бюджета Российской Федерации 26809693,65 руб.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск Жарова <данные изъяты> к ФИО1, и признано за Жаровым М.В. право собственности на недвижимое имущество, переданное ему ФИО1 по договору о передаче имущества в счет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Жилое помещение, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

2. Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

3. Земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

4. Земельный участок, площадью 34418 +/- 130 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

5. Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

6. Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

7. Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

8. Земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жаров М.В. обратился в управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, на основании вступившего в законную силу решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением соответствующих документов.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка, с кадастровым номером, с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка, с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка, с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка, с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка, с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка, с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № приостановлено до снятия запрета на осуществление действий по государственной регистрации права в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В уведомлениях указано, что по результатам правовой экспертизы представленных документов, на предмет оснований, предусмотренных ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, в ЕГРН на объекты наложен арест постановлениями <данные изъяты> районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Жаров М.В. указывает, что на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, арест (продления ареста) установлен только до ДД.ММ.ГГГГ, и на момент его обращения с заявлениями об осуществлении государственной регистрации права собственности срок наложения ареста на недвижимое имущество истек.

В силу часть 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Пунктом 9 части 2 статьи 29 УПК РФ предусмотрено, что только суд, в том числе в ходе досудебного производства, правомочен принимать решения о наложении ареста на имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 37 части 1 статьи 26 названного Закона определено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В силу части 6 указанной статьи осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Согласно части 13 статьи 32 этого же Закона, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Восстановительной мерой, связанной с предметом спора о признании незаконным приостановления государственной регистрации (государственного кадастрового учета), является обязание регистрирующего органа возобновить процедуру регистрации. Суд отмечает, что на период обращения административного истца ДД.ММ.ГГГГ к административному ответчику с заявлением о регистрации права собственности арест недвижимого имущества окончил свое действие.

Из материалов дела видно, что в ходе исполнительного производства № о взыскании с ФИО2 в пользу бюджета Российской Федерации 26809693,65 руб. не накладывался арест на указанное имущество. Постановлениями судьи <данные изъяты> районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ накладывался и продлялся арест до ДД.ММ.ГГГГ также на иное имущество, зарегистрированное на ФИО2.: здание по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №; здание по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №; земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер (условный) номер № помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер (условный) №; земельный участок по адресу: <адрес>, Домодедовский р-он, <адрес>, кадастровый номер (условный) номер №; здание по адресу: <адрес> кадастровый номер (условный) номер №

Удовлетворяя заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 26, частью 13 статьи 32, частью 1 статьи 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частью 3 статьи 115, частями 1, 2 статьи 115.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 3, частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходит из отсутствия у управления Росреестра по Московской области оснований для приостановления государственной регистрации перехода права собственности, поскольку срок ареста недвижимого имущества, наложенный в рамках уголовного дела постановлениями судьи <данные изъяты> районного суда города Москвы, истек ДД.ММ.ГГГГ г. В данном случае, не требуется отдельного постановления судьи о снятии (отмене, прекращении) ареста имущества.

Руководствуясь ст. 175-177, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск удовлетворить.

1.Признать незаконным решения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности Жарова <данные изъяты> на объекты недвижимости:

•         Жилое помещение, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

•         Земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 34418 +/- 130 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

•         Земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности Жарова <данные изъяты> на указанные объекты недвижимости, на основании его заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Чутчев