Решение по делу № 2-1132/2014 от 24.02.2014

Дело №2-1132/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Цыгановой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Г.В. к Комарову Н.И., Комаровой Л.С., Ляминой Т.Е., Сухановой Е.И., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными сведений ГКН, исключении сведений из ГКН, обязании восстановить сведения в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Усольцева Г.В. обратилась в суд с иском к Комарову Н.И., Комаровой Л.С., Ляминой Т.Е., Сухановой Е.И., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными сведений ГКН, исключении сведений из ГКН (л.д.3-4). С учетом уточненных требований (л.д.181-182) истица просит признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках площадью 870 кв.м. с кадастровым № и площадью 1542 кв.м. с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес> обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области восстановить в Государственном кадастре недвижимости запись о земельном участке площадью 2412 кв.м. с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что Усольцева Г.В., Комаров Н.И., Комарова Л.С., Лямина Т.Е., Суханова Е.И., являются сособственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного при доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о разделе земельного участка, в результате которого образовались два самостоятельных земельных участка – площадью 870 кв.м. с кадастровым №, и площадью 1542 кв.м. с кадастровым №. Однако, впоследствии между сторонами возникли разногласия по поводу раздела земельных участков, в связи с чем возник судебный спор, результатом которого стало определение Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года об утверждении мирового соглашения сторон, в соответствии с которым соглашение сторон от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка признано недействительным, Усольцевой Г.В. произведен выдел доли земельного участка с кадастровым №, а именно ей выделен земельный участок площадью 965 кв.м. с определенными границами; в общую долевую собственность Комарова Н.И., Комаровой Л.С., Ляминой Т.Е., Сухановой Е.И. выделен земельный участок площадью 1447 кв.м. с определенными границами. Однако, поскольку на кадастром учете земельный участок с кадастровым № не стоит ввиду внесения сведений в ГКН о его разделе по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, произвести регистрацию изменений земельного участка после выдела истице доли земельного участка, произведенного в судебном порядке, невозможно.

Истица и ее представитель по доверенности Мацаков В.А. требования в судебном заседании поддержали.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.185), представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, мнение по иску не выразил.

Ответчики Комаров Н.И., Комарова Л.С., Лямина Т.Е., Суханова Е.И. и их представители в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще (л.д.186-191), Лямина Т.Е., представитель Сухановой Е.И. по доверенности Лямина С.А., представитель Комарова Н.И. по доверенности Комаров А.П., представитель Комаровой Л.С. по доверенности Комаров А.П. просят рассматривать дело в их отсутствии, иск признают (л.д.30, 192).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Усольцева Г.В., Комаров Н.И., Комарова Л.С., Лямина Т.Е., Суханова Е.И., являются сособственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного при доме по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым № был отмежеван, в ГКН внесены сведения об описании его границ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о разделе земельного участка, в результате которого образовались два самостоятельных земельных участка – площадью 870 кв.м. с кадастровым №, и площадью 1542 кв.м. с кадастровым №

Вступившим в законную силу определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения сторон, вынесенным в рамках гражданского дела № соглашение сторон от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка признано недействительным, Усольцевой Г.В. произведен выдел доли земельного участка с кадастровым №, а именно ей выделен земельный участок площадью 965 кв.м. с определенными границами; в общую долевую собственность Комарова Н.И., Комаровой Л.С., Ляминой Т.Е., Сухановой Е.И. выделен земельный участок площадью 1447 кв.м. с определенными границами.

Таким образом, на кадастром учете земельный участок с кадастровым № не находится ввиду внесения сведений в ГКН о его разделе по соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ, признанному в судебном порядке недействительным. Данное обстоятельство препятствует регистрации изменений земельного участка после выдела истице доли земельного участка, произведенного в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. 2. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Принимая во внимание положения ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», во взаимосвязи с положениями ст.27 данного Закона, учитывая, что соглашение сособственников земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ о его разделе, послужившее основанием для внесения изменений в ГКН о его преобразовании и внесения сведений о земельных участках площадью 870 кв.м. с кадастровым №, и площадью 1542 кв.м. с кадастровым №, признано в судебном порядке недействительным, суд полагает, что основания для сохранения в ГКН сведений о земельных участках с кадастровым № и кадастровым № отсутствуют. В связи с чем требования истца о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках площадью 870 кв.м. с кадастровым № и площадью 1542 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

По изложенным выше основаниям также подлежит удовлетворению и требование истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области восстановить в Государственном кадастре недвижимости запись о земельном участке площадью 2412 кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках площадью 870 кв.м. с кадастровым № и площадью 1542 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области восстановить в Государственном кадастре недвижимости запись о земельном участке площадью 2412 кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: