Решение по делу № 2-3688/2023 от 30.08.2023

Дело №2-3688/2023

УИД 78RS0011-01-2023-005148-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                    26 октября 2023 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при секретаре Бартоше И.Н.,

с участием прокурора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева Д.В. к Киселеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником, который в квартире не проживает, его вещи отсутствуют.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

    Прокурором в судебном заседании дано заключение, согласно которому требования истца подлежат удовлетворению.

    Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, применяя к извещению ответчика положения ст.165-1 ГК РФ, возлагая на него риск наступления неблагоприятных последствий неполучения корреспонденции по адресу регистрации.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, Киселев А.Н. с 06.02.2019 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Истец с 16.05.2023 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 20.06.2023. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры, членом семьи собственника не является.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности включает право пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как устанавливает п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 235 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с утратой ответчиком права собственности в отношении спорной квартиры, право пользования указанным имуществом ответчик также утратил. При этом ответчик членом семьи истца не является, общее совместное хозяйство стороны не ведут.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, ответчик не является членом семьи собственника, в том числе бывшим членом семьи, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, право собственности на которое отчуждено в пользу истца по возмездной сделке; при этом ответчик не является лицом, наделенными правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Установленные обстоятельства являются основанием к удовлетворению требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева Д.В. удовлетворить.

Признать Киселева А.Н. , 02.10.1985 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2023.