Решение по делу № 2-235/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-235/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Звериноголовское 27 сентября 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Сергея Владимировича к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов С.В. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.В обоснование исковых требований указал, что в 1994 году ему как работнику совхоза Алабугский была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>. В связи с ликвидацией прежнего собственника квартиры, совершение регистрационных действий невозможно. С момента приобретения спорной недвижимости истец владеет ею открыто, ни от кого не скрывая свои права на неё, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором данная квартира расположена, ухаживает за придомовой территорией, т.е. несет бремя содержания недвижимого имущества. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом, нет. Просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

Истец Виноградов С.В., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Семенова О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за Виноградовым С.В. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали относительно заявленных требований.

Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования Виноградова С.В. признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что в 1994 году Виноградову С.В. в связи с трудовыми правоотношениями совхозом «Алабугский» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

Согласно справке Администрации Круглянского сельсовета от 21.06.2018 года, в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>с 1994 года по настоящее время проживает Виноградов С.В. В указанной квартире зарегистрированы Виноградов С.В., ФИО6 и ФИО4, фактически проживают истец и ФИО6

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

15.12.2006 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица – ТОО «Алабугский» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при введении конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

При ликвидации ТОО «Алабугский», жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления не передавался.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: д. ..., <адрес> реестре муниципальной собственности как Звериноголовского района, так и Круглянского сельсовета не значится.

С 1994 года и по настоящее время, то есть в течение 24 лет, истец проживает в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, открыто владеет ею как своей собственной, несет расходы по содержанию недвижимости, никто его право на жилье не оспаривает.

На основании постановления Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района № 29 от 22.06.2018 года, квартире общей площадью 60 кв.м., расположенной в доме с кадастровым номером ... присвоен адрес: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что Виноградов С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, более 24 лет, несет все расходы по её содержанию, никто его право на недвижимое имущество не оспаривает, владение истцом недвижимостью не основано на договоре, правом на приватизацию спорного жилого помещения истец и члены его семьи не воспользовались, ответчик исковые требования признал, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражали относительно заявленных истцом требований, суд полагает возможным признать за Виноградовым С.В. право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградова Сергея Владимировича к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Виноградовым Сергеем Владимировичем в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру общеполезной площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова