Решение по делу № 2-2048/2015 от 15.04.2015

Дело № 2 – 2048/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 08 июня 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Катун Ю.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Катун Ю.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в обоснование требований указал, что спорная квартира была предоставлена родителям супруги истца <...> года на основании ордера № ...., который в настоящее время утерян. Истец зарегистрирован в спорной квартире в установленном законом порядке с <...> года, вселен в неё в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени проживает в квартире, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, однако договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не заключен в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданного до 01 марта 2005 года, с чем не согласен.

Определением суда от 18 мая к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Катун Е.Ю., Гавриленко В.Б.

В судебном заседании истец Катун Ю.И., представитель истца Черняков А.Н., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивали в редакции заявления.

Третьи лица Катун Е.Ю., Гавриленко В.Б. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Гайдучек Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение – квартира № .... в доме № .... по ул. ...., находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На основании ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Аналогичные нормы содержали и ст.53, ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года.

Как указывает истец, подтверждается объяснениями третьих лиц, копией поквартирной карточки, и ответчиком по существу не оспаривается, в <...> году спорное жилое помещение было предоставлено Т.И. на основании ордера № .... от <...> года, <...> года в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен Катун Ю.И.

В связи с выездом нанимателя Т.И. , <...> года на иное постоянное место жительства, истец как единственный проживающий стал нанимателем жилого помещения и <...> года, <...> года, <...> года, <...> года вселил в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве членов своей семьи дочь Катун Е.Ю., супругу Гавриленко В.Б., внуков Е.И., Д.И. соответственно.

В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и члены его семьи Катун Е.Ю., Гавриленко В.Б., несовершеннолетние Е.И., Д.И. были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, фактически проживают в ней на условиях договора социального найма, исполняют обязанности по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, иных лиц, претендующих на заключение договора социального найма в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик безосновательно отказал истцу в заключении с ним договора социального найма. При этом тот факт, что до настоящего времени ордер № .... от <...> года, на что ссылается ответчик, не сохранился, правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Катун Ю.И. удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., с Катун Ю.И. с членами семьи Катун Е.Ю., Гавриленко В.Б., Е.И., Д.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 15 июля 2015 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова