Решение по делу № 2-1659/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-1659\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015года г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваваева Д. А. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица, Администрация сельского поселения Нудольское, Устюжанина В. И., Капитонова Л. И., Губенко О. В., Кузнецова Ю. В., о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

На основании решения Клинского городского суда от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, за Ваваевым Д. А. признано право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по /адрес/, в порядке наследования по закону. Указанное имущество принадлежало умершей бабушке истца, Битюговой З.М., что подтверждено выписками из похозяйственных книг. Площадь земельного участка при доме, согласно выписке из похозяйственной книги, составляет /площадь/ фактическая площадь земельного участка также составляет /площадь/. С момента вступления в наследство и по настоящее время истец пользуется земельным участком. Истец считает, что есть правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца, Лященко К.А., уточненный иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь на документы, приложенные к заявлению.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, в деле имеется отзыв на иск, решения просят вынести по имеющимся в деле доказательствам

Представитель Администрации сельского поселения Нудольское, Клинского района в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда

3-и лица Капитонова Л.И., Губенко О.В., Устюжанина В.И., Кузнецова Ю.В. возражений по иску не имеют.

Выслушав стороны, с учетом мнения ответчика, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Согласно решению Клинского городского суда от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, за Ваваевым Д. А. признано права собственности на жилой дом, со служебными постройками и сооружениями, распложенный по /адрес/, в порядке наследования

Согласно выпискам из похозяйственных книг, за 1952-1954, 1991-1996года, в /адрес/, значатся Битюгова З.М., умершая /дата/, Ваваев А. М. там указано указано, что при доме имеется земельный участок /площадь/, по состоянию на 1993год

В дело представлены карта-план границ земельного участка, акт согласования границ земельного участка, межевой план

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как было установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, /площадь/., находится по /адрес/, с 1952, что подтверждено выписками из похозяйственных книг.      

На тот момент граждане не могли иметь в собственности земельные участки. Право собственности возникло для граждан, начиная с 1991 года. Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Как было установлено в судебном заседании, Ваваев А. М. , в 1991году, после смерти Битюговой З.М., в порядке наследования, получил в собственность жилой дом № со служебными постройками и сооружениями, расположенный в /адрес/

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года «при переходе права собственности на строение, сооружение переходит и право пользования земельными участками».

Таким образом, к Ваваев А. М. перешло право пользования земельным участком, находящимся при домовладении. Размер участка не менялся, границы участка согласованы. Правового документа, согласно которому он был бы лишен права пользования земельным участком, /площадь/., в соответствии с действующим законодательством, не принято. Не представлен такой документ и суду. Не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка.

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР «бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.

Согласно Указу Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" «земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п.14). Данный нормативный акт признан утратившим силу Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250.

Согласно Указу Президента РФ № 337 от 07.08.1996 года «земельные участки, полученные гражданами до 1991года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду».

В постановлении Конституционного суда №16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью.

Согласно нормам Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ, где указано, что «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется план земельного участка №, /адрес/, /площадь/., границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков, о чем представлен акт согласования границ. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.       

Суд считает, что в свое время, Битюгова З.М., в пользование приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом, однако не реализовала установленное ЗК РФ право на бесплатное приобретение земли в собственность, поэтому суд считает, что наследники, граждане, к которым перешло право собственности на данный жилой дом, в порядке наследования, имеют право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором находится дом, полученный в собственность в порядке наследования, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто право на указанный земельный участок не оспаривал и не признает недействительным.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из всего вышесказанного следует, что то у истца, предъявившего иск, есть все правовые основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок. Возражений не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ваваевым Д. А. право собственности на земельный участок общей /площадь/., расположенный по /адрес/.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок общей /площадь/., расположенный по /адрес/. на имя ВАваева Д. А. в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда      составлено /дата/.

Судья /подпись/ Н.Ф. Коренева