Решение по делу № 2-4756/2020 от 03.11.2020

34RS0№-15         Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                 14 декабря 2020 г

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ул. им. К. Симонова, 26, <адрес>. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: между коридором и кухней демонтирован дверной блок, с устройством арочного проема; в коридоре установлена перегородка из гипсокартона, с устройством арочного проема и коридора №; между жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая деревянная перегородка на деревянном каркасе с дверным проемом и устройством скошенного угла и остеклением на дверным блоком; произведена заделка дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором; в ванной демонтирована раковина. Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан. Просят сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы и представитель ответчика не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, доказательств их уважительности не представили.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ул. им. К. Симонова, 26, <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде: между коридором и кухней демонтирован дверной блок, с устройством арочного проема; в коридоре установлена перегородка из гипсокартона, с устройством арочного проема и коридора №; между жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая деревянная перегородка на деревянном каркасе с дверным проемом и устройством скошенного угла и остеклением на дверным блоком; произведена заделка дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором; в ванной демонтирована раковина.

Согласно заключения МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. К. Симонова, 26, <адрес> произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, ул. им. К. Симонова, 26, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: между коридором и кухней демонтирован дверной блок, с устройством арочного проема; в коридоре установлена перегородка из гипсокартона, с устройством арочного проема и коридора №; между жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая деревянная перегородка на деревянном каркасе с дверным проемом и устройством скошенного угла и остеклением на дверным блоком; произведена заделка дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором; в ванной демонтирована раковина..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный    текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                               Е.В.Резников