Решение по делу № 11-525/2016 от 13.09.2016

Дело № 11-525/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу Деминой О.Б. на решение мирового судьи ... судебного участка г.Сыктывкара от ** ** **.,

у с т а н о в и л :

ООО «Тентюково» обратилось к мировому судье с иском к Деминой О.Б., Демину А.П. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** **. в сумме ..., судебных расходов.

Решением мирового судьи ... судебного участка г.Сыктывкара ** ** **. исковые требования ООО «Тентюково» удовлетворены.

Не согласившись с решением, Демина О.Б. обратилась в суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель Деминой О.Б. на жалобе настаивала.

Представитель ООО «Тентюково» с жалобой не согласился.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Демина О.Б. является собственником квартиры по адресу: ..., где сохраняет регистрацию член ее семьи – Демин А.П.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчета ООО «Тентюково», размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** **. по ** ** **. составляет ...

В силу ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Размер заявленной ко взысканию задолженности подтвержден ООО «Тентюково» письменными доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N491.

Пунктом 6 Правил установлено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном Правилами.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

Таким образом, указанными положениями предусмотрен заявительный способ уведомления лица, являющегося исполнителем работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества, о выполнении таких работ (оказании услуг) ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Устанавливая такой порядок, Правительство РФ в п. п. 15 и 16 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и(или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен в п. п. 104 - 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354.

Сведения о наличии задолженности по адресу: ... за период с ** ** **. по ** ** **. следуют из счетов-квитанций, выставляемых ООО «Тентюково» ежемесячно, о неправомерности начислений которой ответчиками не заявлялось.

При рассмотрении спора, Деминой О.Б. также не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, опровергающих наличие задолженности.

В связи с чем, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании задолженности в пользу ООО «Тентюково» в полном объеме.

Вывод мирового судьи о взыскании задолженности в пользу ООО «Тентюково» с ответчиков солидарно отвечают требованиям ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи ... судебного участка г.Сыктывкара от ** ** **. оставить без изменения, апелляционную жалобу Деминой О.Б. – без удовлетворения.

Судья-                                Патрушева А.Г.