Решение по делу № 2-170/2021 от 04.12.2020

Дело № 2-170/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года                    г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре Можаевой А.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погибельского А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Производственное объединение «Реконструкция» о взыскании неустойки и штрафа

УСТАНОВИЛ:

    Погибельский А.В., уточнив заявленные требования (л.д. 34), обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Производственное объединение «Реконструкция» о взыскании неустойки и штрафа.

    В обоснование требований указав, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истец принял участие в инвестировании строительства, пропорционально стоимости квартиры со строительным (условным) №, проектной площадью 39,9 кв.м., расположенной в секции 4 на 8 этаже, номер на площадке 4, в жилом доме по адресу: ................, в сумме ...., а ответчик в соответствии с п. 2.3. договора обязался передать объект долевого строительства истцу в срок не позднее 00.00.0000

     Истец надлежащим образом исполнил денежные обязательства в соответствии с условиями договора, ответчик в нарушение условий договора, до настоящего времени квартиру истцу не передал.

     Истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ...., а также штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

    В судебном заседании представитель истца истец Погибельская И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Против снижения размера неустойки и штрафа возражала.

Представитель ответчика ООО ПО «Реконструкция» в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в связи истечением срока хранения (л.д. 30-31). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ООО ПО «Реконструкция» и Погибельским А.В., был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истец принял участие в инвестировании строительства, пропорционально стоимости квартиры со строительным (условным) №, проектной площадью 39,9 кв.м., расположенной в секции 4 на 8 этаже, номер на площадке 4, в жилом доме по адресу: ................, в сумме ....., а ответчик в соответствии с п. 2.3. договора обязался передать объект долевого строительства истцу в срок не позднее 00.00.0000 (л.д. 9-13).

Истец надлежащим образом исполнил денежные обязательства в соответствии с условиями договора (л.д.14).

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. Доказательств обратного суду не представлено.

00.00.0000 истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки (л.д. 6-8), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

    Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 00.00.0000 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

        Согласно ч.2 ст.6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        Порядок уплаты в спорный период неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 закона о долевом строительстве, регламентируется, в том числе положениями пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановило установить особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 00.00.0000 .

         Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства и учитывая вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно) основаны на законе.

Размер неустойки за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно) составляет .... и подлежит расчету в следующем порядке: ...

Поскольку ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено, суд полагает возможным, с учетом размера заявленных исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно) в размере ...

Суд учитывает, что ответчиком ходатайство о снижении неустойки не заявлялось.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно в размере ....

Оснований для снижения штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку ответчиком каких-либо мер по удовлетворению требований истца в добровольном порядке не предпринималось, ходатайство о снижении штрафа ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г. Лобня Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погибельского А.В. - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение «Реконструкция» в пользу Погибельского А.В. неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ...., а также штраф в сумме .....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение «Реконструкция» в бюджет муниципального образования г. Лобня Московской области государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья                                        Т.В. Кузнецова